УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 693
від 08/04/2017
| Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на нове будівництво гр. гр. Буским Н. М. та Лукашевою А. О. багатоквартирного житлового будинку з підземними паркінгами на вул. Я. Ярославенка, 17-А |  |
Первинна редакція
 документ.docx
Зміни
згідно з рішенням виконкому від 05.03.2021 № 147
документ:  |
Остаточна редакція
Розглянувши звернення громадян Буского Назара Миколайовича та Лукашевої Аліни Олександрівни від 21.07.2017 (зареєстроване у Львівській міській раді 21.07.2017 за № З-Б-60696/АП-2401), містобудівний розрахунок будівництва житлового будинку на вул. Я. Ярославенка, 17-А, беручи до уваги інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного, реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 10.10.2016 № 70156973 та від 10.06.2017 № 70156351, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 17.07.2017 № НВ-4605367732017, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на нове будівництво громадянами Буским Назаром Миколайовичем та Лукашевою Аліною Олександрівною багатоквартирного житлового будинку з підземними паркінгами на вул. Я. Ярославенка, 17-А (додаються).
2. Громадянам Бускому Назару Миколайовичу та Лукашевій Аліні Олександрівні:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту містобудування.
Львівський міський голова А. Садовий
Додаток
Затверджено
рішенням виконкому
від 04.08.2017 № 693
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на нове будівництво багатоквартирного житлового будинку
з підземними паркінгами на вул. Я. Ярославенка, 17-А
1. Загальні дані
1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – нове будівництво на вул. Я. Ярославенка, 17-А.
1.2. Інформація про замовника – громадянин Буский Назар Миколайович, Львівська область, Пустомитівський район, с. Оброшино, вул. І. Богуна, 55; громадянка Лукашева Аліна Олександрівна, м. Львів, вул. В. Івасюка, 6/1.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельної ділянки площею 0,1000 га (кадастровий номер 4610136800:01:005:0017) – 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для обслуговування та обслуговування багатоквартирного житлового будинку відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 17.07.2017 № НВ-4605367732017.
Функціональне призначення земельної ділянки – зона Ж-3 – зона багатоповерхової квартирної житлової забудови (5-9 (10) поверхів) відповідно до детального плану території, затвердженого ухвалою міської ради від 07.09.2020 № 6612, та протоколу містобудівної ради від 12.02.2020 № 4.
2. Містобудівні умови та обмеження
2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – 30,10 м (що визначається від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини будівлі).
При необхідності граничну висоту будівель узгодити з Державним підприємством “Міжнародний аеропорт “Львів“ імені Данила Галицького“.
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 63,00 %.
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – 495 люд./га.
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд:
- 56,00 м до червоної лінії вул. Я. Ярославенка;
- 30,00 м до існуючої забудови із західної сторони.
Об’єкт (нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземними паркінгами на вул. Я. Ярославенка, 17-А) запроектувати з врахуванням вимог діючих будівельних норм та вимог рішення виконавчого комітету від 26.10.2007 № 893 “Про заходи щодо запобігання виникненню аварійних ситуацій при будівництві нових та реконструкції існуючих об’єктів“. Врахувати недопущення виникнення руйнувань суміжної забудови з влаштуванням необхідних інженерно-технічних заходів, які запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів проектованого об’єкта на прилеглу територію.
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – земельна ділянка на вул. Я. Ярославенка, 17-А розташована у кварталі історично сформованої житлової забудови, у межах історичного ареалу міста. Проектування здійснювати з дотриманням вимог діючих державних будівельних норм та з врахуванням Законів України “Про регулювання містобудівної діяльності“, “Про охорону культурної спадщини“.
Опрацювати паспорт кольорового опорядження фасаду та узгодити його у встановленому законодавством порядку. Проектом врахувати вимоги збереження традиційного історичного середовища міста, визначеного рішенням виконавчого комітету від 09.12.2005 № 1311 “Про затвердження меж історичного ареалу та зони регулювання забудови міста Львова“.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – відповідно до діючих будівельних норм охоронна зона кабелів зв’язку – 0,60 м, охоронна зона водопроводу і каналізації – 3,00 м - 5,00 м.
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.
Керуючий справами
виконкому Н. Алєксєєва
Віза:
Начальник управління
архітектури та урбаністики А. Коломєйцев
|