УКРАЇНА


ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА

Рішення № 1157


від 10/26/2018

Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на будівництво ТзОВ “Львів Буд Покізол“ та ТзОВ “Ріел-Майно“ багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, закладом тимчасового перебування дітей дошкільного віку, підземною автостоянкою, даховою котельнею та трансформаторною підстанцією на вул. Під Голоском, 4 у м. Львові зі знесенням існуючих будівель (4 черга будівництва)

Первинна редакція

документ.docxдокумент.docx



Зміни
згідно з рішеннями виконкому 345-2020; 87-2021
документ: Database 'Документи ЛМР', View '1.Головний\Не опубліковані', Document '[ від 17.04.2020 ]......Рішення' Database 'Документи ЛМР', View '1.Головний\Не опубліковані', Document 'Про внесення змін до рішення виконавчого комітету від 26.10.2018 № 1157'


Остаточна редакція


Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю “Львів Буд Покізол“ від 22.10.2018 (зареєстроване у Львівській міській раді 22.10.2018 за № 2-30324/АП-2401), містобудівний розрахунок будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Під Голоском, 4 (4 черга будівництва), беручи до уваги витяги про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 20.02.2004 № 2883943, від 20.02.2004 № 2884510, від 20.02.2004 № 2884184, від 16.03.2004 № 3080701, від 16.03.2004 № 3080945, витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 28.12.2018 № 151542124, від 28.12.2018 № 151552583, договори оренди землі, зареєстровані у Львівській міській раді 01.06.2018 за № Ш-4091, 30.11.2018 за № Ш-4136, 20.12.2018 за № Ш-4139, витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 27.03.2020 № НВ-4612885192020, від 27.03.2020 № НВ-4612885182020, від 27.03.2020 № НВ-4612885172020, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 18.06.2018 № 127936879, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 03.05.2018 № НВ-4606945032018, витяги про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 13.01.2006 № 9563404, від 13.01.2006 № 9563622, від 13.01.2006 № 9563659, від 13.01.2006 № 9563556 та від 13.01.2006 № 9563497 керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки на будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “Львів Буд Покізол“ та товариством з обмеженою відповідальністю “Ріел-Майно“ багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, закладом тимчасового перебування дітей дошкільного віку, підземною автостоянкою, даховою котельнею та трансформаторною підстанцією на вул. Під Голоском, 4 у м. Львові зі знесенням існуючих будівель (4 черга будівництва) (додаються).
2. Товариству з обмеженою відповідальністю “Львів Буд Покізол“ та товариству з обмеженою відповідальністю “Ріел-Майно“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект з врахуванням пункту 4 рішення виконавчого комітету від 29.05.2020 № 458 “Про необхідність проектування заходів цивільної безпеки, розробки інженерно-технічних заходів цивільного захисту, використання споруд підземного простору для укриття населення при розробці детальних планів території та при проектуванні об’єктів будівництва у м. Львові“ та рішення виконавчого комітету від 20.07.2020 № 623 “Про вдосконалення системи збору побутових відходів на території м. Львова“ та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Розробити паспорт кольорового опорядження фасаду та погодити його у встановленому законом порядку.
2.4. На етапі розробки проектної документації розробити схему благоустрою території у масштабі М 1:200 та погодити її в управлінні архітектури та урбаністики департаменту містобудування. У разі пошкодження відновити елементи благоустрою згідно з погодженою схемою благоустрою.
2.5. Після завершення будівництва та виконання робіт з благоустрою здійснити виконавче знімання об’єкта будівництва та території згідно з ДБН В.1.3-2-2010 “Система забезпечення точності геометричних параметрів у будівництві. Геодезичні роботи у будівництві“, матеріали зйомки передати в управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування відповідно до рішення виконавчого комітету від 03.03.2017 № 164 “Про затвердження Положення про порядок організації створення, оновлення, перевірки топографо-геодезичних знімань та ведення єдиної цифрової топографічної основи м. Львова масштабу 1:500“.
2.6. Звернутися у відповідний орган державного архітектурно-будівельного контролю для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту містобудування.



Львівський міський голова А. Садовий



Додаток

Затверджено
рішенням виконкому
від 26.10.2018 № 1157

МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими
приміщеннями громадського призначення, закладом тимчасового
перебування дітей дошкільного віку, підземною автостоянкою, даховою
котельнею та трансформаторною підстанцією на вул. Під Голоском, 4
у м. Львові зі знесенням існуючих будівель (4 черга будівництва)

1. Загальні дані

1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – нове будівництво на вул. Під Голоском,4 у м. Львові.
1.2. Інформація про замовника – товариство з обмеженою відповідальністю “Львів Буд Покізол“, м. Львів, вул. Під Голоском, 4, товариство з обмеженою відповідальністю “Ріел-Майно“, м. Львів, вул. Князя Романа, 18/7.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельної ділянки площею 1,5264 га (кадастровий номер 4610137500:05:004:0384) – 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;
вид використання – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 27.03.2020 № НВ-4612885192020;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
цільове призначення земельної ділянки площею 0,2344 га (кадастровий номер 4610137500:05:004:0387) – 02.10 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури;
вид використання – для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з торгово-офісними приміщеннями відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 27.03.2020 № НВ-4612885172020;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
цільове призначення земельної ділянки площею 0,4665 га (кадастровий номер 4610137500:05:004:0389) – 11.03 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств;
вид використання – для обслуговування будівель та споруд відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 27.03.2020 № НВ-4612885182020;
категорія земель – землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення.
Функціональне призначення земельних ділянок – Г-2 – зона центру ділової, громадської діяльності районного (місцевого) значення, Г-6 – торговельні зони та зона Ж-4 – зона багатоповерхової житлової забудови відповідно до детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 19.08.2016 № 749 “Про затвердження внесення змін до детального плану території житлового району “Під Голоском“ (зміна № 2)“, протоколу архітектурно-містобудівної ради від 12.10.2018 № 15.
2. Містобудівні умови та обмеження

2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – секція А1 – не вище 21,00 м, секція А2 – не вище 51,00 м, секція А3 – не вище 25,60 м, секція А4 – не вище 25,60 м, секція А5 – не вище 33,00 м та секція А6 – не вище 14,50 м, що визначається від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини будівлі відповідно до детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 19.08.2016 № 749.
При необхідності граничну висоту будівель узгодити з Державним підприємством “Міжнародний аеропорт “Львів“ імені Данила Галицького“.
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 37,40 % для всієї забудови на земельних ділянках (кадастрові номери 4610137500:05:004:0384, 4610137500:05:004:0387, 4610137500:05:004:0389) відповідно до детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 19.08.2016 № 749.
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – 846 люд./га (відповідно до детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 19.08.2016 № 749).
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд:
- 14,00 м до існуючої нежитлової будівлі із західної сторони;
- 1,80 м до червоної лінії вулиці зі східної сторони;
      - 3,00 м до червоної лінії вулиці з південної сторони.
Об’єкт (будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, закладом тимчасового перебування дітей дошкільного віку, підземною автостоянкою, даховою котельнею та трансформаторною підстанцією на вул. Під Голоском, 4 у м. Львові зі знесенням існуючих будівель (4 черга будівництва) запроектувати з дотриманням вимог діючих будівельних норм у межах відведених земельних ділянок (кадастрові номери 4610137500:05:004:0384, 4610137500:05:004;0387, 4610137500:05:004:0389) та вимог рішення виконавчого комітету від 26.10.2007 № 893 “Про заходи щодо запобігання виникненню аварійних ситуацій при будівництві нових та реконструкції існуючих об’єктів“. Врахувати недопущення виникнення руйнувань суміжної забудови з влаштуванням необхідних інженерно-технічних заходів, які запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів проектованого об’єкта на прилеглу територію.
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – проектним рішенням врахувати вимоги до детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 19.08.2016 № 749, з дотриманням діючих будівельних норм.
Земельні ділянки на вул. Під Голоском, 4 знаходяться у межах території зони регулювання забудови.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – відповідно до діючих будівельних норм охоронна зона кабелів зв’язку – 0,60 м, охоронна зона водопроводу і каналізації – 3,00 м - 5,00 м.
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.



Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк


Віза:

Начальник управління
архітектури та урбаністики А. Коломєйцев