УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 38
від 01/12/2018
| Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на будівництво ТзОВ “Фʼюче Девелопмент“ багатофункціонального комплексу з торговими, офісними, готельними, житловими приміщеннями та багатоповерховим паркінгом на вул. Городоцькій, 226-А |  |
Первинна редакція
 документ.docx
Зміни
згідно з рішеннями виконкому 317-2019; 77-2020
документ: ![Database 'Документи ЛМР', View '1.Головний\Не опубліковані', Document '[ від 05.04.2019 ]......Рішення'](/icons/doclink.gif) |
Остаточна редакція
Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю “Ріел-Майно“ від 02.01.2018 (зареєстроване у Львівській міській раді 02.01.2018 за № 2-21/АП-2401), містобудівний розрахунок з техніко-економічними показниками будівництва багатофункціонального комплексу з торговими, офісними, готельними, житловими приміщеннями та багатоповерховим паркінгом на вул. Городоцькій, 226-А, беручи до уваги договір оренди землі, зареєстрований у Львівській міській раді 16.12.2019 за № З-4213, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 16.01.2020 № 196548490, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 03.10.2019 № НВ-4611184692019, інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 19.02.2016 № 53648403, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 03.02.2016 № НВ-4603086662016, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “Фʼюче Девелопмент“ багатофункціонального комплексу з торговими, офісними, готельними, житловими приміщеннями та багатоповерховим паркінгом на вул. Городоцькій, 226-А (додаються).
2. Товариству з обмеженою відповідальністю “Фʼюче Девелопмент“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту містобудування.
Львівський міський голова А. Садовий
Додаток
Затверджено
рішенням виконкому
від 12.01.2018 № 38
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на будівництво багатофункціонального комплексу з торговими,
офісними, готельними, житловими приміщеннями та
багатоповерховим паркінгом на вул. Городоцькій, 226-А
1. Загальні дані
1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – нове будівництво на вул. Городоцькій, 226-А.
1.2. Інформація про замовника – товариство з обмеженою відповідальністю “Фʼюче Девелопмент“, м. Львів, вул. Князя Романа, 18/7-А.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельної ділянки площею 0,9434 га (кадастровий номер 4610136300:05:006:0009) та земельної ділянки площею 0,0511 га (кадастровий номер 4610136300:05:006:0032) – 02.10 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – будівництво багатофункціонального комплексу з торговими, офісними, готельними, житловими приміщеннями та багаторівневим паркінгом відповідно до витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 30.01.2019 № НВ-4608529982016 та від 03.10.2019 № НВ-4611184692019.
Функціональне призначення земельних ділянок – згідно з рішенням виконавчого комітету від 13.10.2017 № 925 “Про затвердження детального плану території, обмеженої вул. Городоцькою, залізничною колією, промисловим підприємством“ та згідно з планом зонування територій (зонінгу) Залізничного району (ухвали міської ради від 21.05.2015 № 4657 і від 29.06.2017 № 2162) зона КС-5 – зона розміщення об’єктів 5-го класу санітарної класифікації (нормативна СЗЗ до 50 м), частина земельної ділянки, на якій розміщується проектований багаторівневий паркінг;
– зона Ж-4 – зона багатоповерхової житлової забудови (від 9-16 поверхів), частина земельної ділянки, на якій розміщуються проектовані багатоповерхові житлові будинки;
– зона Г-2 – торгово-ділові зони місцевого значення, частина земельної ділянки, на якій розміщується торгово-офісна будівля;
– зона Л-1 – озеленені території (неужитки, СЗЗ, круті схили).
2. Містобудівні умови та обмеження
2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – 45,50 м у стінах (від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини стін).
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – для зони Ж-4 – 35 % (згідно з рішенням виконавчого комітету від 13.10.2017 № 925 “Про затвердження детального плану території, обмеженої вул. Городоцькою, залізничною колією, промисловим підприємством“).
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – згідно з п. 3.8 ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами) 862 люд./га (для 16 поверхів).
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд – об’єкт (багатофункціональний комплекс з торговими, офісними, готельними, житловими приміщеннями та багатоповерховим паркінгом на вул. Городоцькій, 226-А) запроектувати з дотриманням діючих будівельних норм у межах відведених земельних ділянок (кадастрові номери 4610136300:05:006:0009 та 4610136300:05:006:0032), з відступом від червоної лінії із західної сторони – 2,00 м, від червоної лінії вул. Городоцької – 14,00 м та 20,00 м і до існуючих будівель – 14,50 м та 13,00 м.
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – проектним рішенням врахувати вимоги плану зонування Залізничного району з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами) та детального плану території.
Земельна ділянка на вул. Городоцькій, 226-А (кадастровий номер 4610136300:05:006:0009) знаходиться поза межами зони регулювання забудови.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – згідно з додатком 8.1 ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.
Керуючий справами виконкому М. Литвинюк
Віза:
Начальник управління
архітектури та урбаністики Ю. Чаплінський
|