УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 639
від 07/05/2019
| Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на будівництво гр. гр. Гададою С. Б., Заяцем Я. П. другої черги комплексу комерційно-ділової діяльності на вул. Городоцькій, 321 |  |
Первинна редакція
 документ.docx
Зміни
згідно з рішенням виконкому від 09.10.2019 № 946
документ:  |
Остаточна редакція
Розглянувши звернення громадян Гадади Сергія Богдановича, Багана Ярослава Йосифовича, Сахмана Андрія Миколайовича, Заяця Ярослава Петровича, Дюкарєва Юрія Михайловича від 25.06.2019 (зареєстроване у Львівській міській раді 25.06.2019 за № З-Г-72019/АП-2401), містобудівний розрахунок з техніко-економічними показниками реконструкції з добудовою комплексу комерційно-ділової діяльності на вул. Городоцькій, 321, беручи до уваги витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.11.2018 № 147143461, від 28.11.2018 № 147145938 та від 28.11.2018 № 147141952, договір оренди землі, зареєстрований у Львівській міській раді 08.08.2012 за № З-2063, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 24.04.2019 № 164838880, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 11.06.2019 № НВ-0003290622019, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на будівництво громадянами Гададою Сергієм Богдановичем, Заяцем Ярославом Петровичем другої черги комплексу комерційно-ділової діяльності на вул. Городоцькій, 321 (додаються).
2. Громадянам Гададі Сергію Богдановичу, Заяцю Ярославу Петровичу:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Розробити паспорт кольорового опорядження фасаду та погодити його у встановленому законом порядку.
2.4. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту містобудування.
В. о. Львівського міського голови Г. Васьків
Додаток
Затверджено
рішенням виконкому
від 05.07.2019 № 639
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на будівництво другої черги комплексу комерційно-ділової діяльності
на вул. Городоцькій, 321
1. Загальні дані
1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – реконструкція на вул. Городоцькій, 321.
1.2. Інформація про замовника – громадянин Гадада Сергій Богданович, 80100, Львівська область, м. Червоноград, вул. Клюсівська, 9/7; громадянин Заяць Ярослав Петрович, 79040, м. Львів, вул. Є. Патона, 31/44.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельної ділянки площею 0,0250 га (кадастровий номер 4610136300:05:016:0002) – 03.15 для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для розміщення та обслуговування мийки автомобілів відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 11.06.2019 № НВ-0003290622019.
Функціональне призначення земельної ділянки – зона Г-6 – зона об’єктів торгівлі відповідно до плану зонування територій (зонінгу) Залізничного району, затвердженого ухвалами міської ради від 21.05.2015 № 4657 і від 25.01.2018 № 2914.
2. Містобудівні умови та обмеження
2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – не вище 25,7 м, що визначається від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини будівлі. Граничну висоту будівель узгодити з Державним підприємством “Міжнародним аеропортом “Львів“ імені Данила Галицького“.
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 96,0 %.
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – для даного об’єкта не регламентується.
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд – об’єкт (будівництво другої черги комплексу комерційно-ділової діяльності на вул. Городоцькій, 321) запроектувати з врахуванням вимог діючих державних будівельних норм у межах відведеної земельної ділянки (кадастровий номер 4610136300:05:016:0002), з відступом від існуючої нежитлової споруди зі сходу – 7,5 м, до існуючої нежитлової споруди з півночі – 22,0 м, до межі червоної лінії вул. Є. Патона – 16,5 м.
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – земельна ділянка розміщена поза межами зони регулювання забудови. Проектування об’єкта здійснювати відповідно до Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності“, а також відповідно до діючих державних будівельних норм.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – згідно з діючими державними будівельними нормами.
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.
Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк
Віза:
Начальник управління
архітектури та урбаністики Ю. Чаплінський
|