УКРАЇНА


ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА

Рішення № 428


від 05/28/2021

Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на нове будівництво ПП “Континент Лайф“ багатоквартирного житлового будинку на вул. Дж. Леннона (біля будинку № 39, кадастровий номер 4610137500:09:001:0055) у м. Львові

Первинна редакція

документ.docxдокумент.docx



Зміни
згідно з рішенням виконкому від 19.11.2021 № 1040
документ: Database 'Документи ЛМР', View '1.Головний\Не опубліковані', Document '[ від 19.11.2021 ]......Рішення'


Остаточна редакція

Розглянувши звернення управління земельних ресурсів департаменту містобудування від 20.05.2021 № 4-2403-15111, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 24.05.2021 № НВ-0006853492021, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.05.2021 № 256817356, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:


1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на нове будівництво приватним підприємством “Континент Лайф“ багатоквартирного житлового будинку на вул. Дж. Леннона (біля будинку № 39, кадастровий номер 4610137500:09:001:0055) у м. Львові (додаються).
2. Приватному підприємству “Континент Лайф“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект з врахуванням пункту 4 рішення виконавчого комітету від 29.05.2020 № 458 “Про необхідність проектування заходів цивільної безпеки, розробки інженерно-технічних заходів цивільного захисту, використання споруд підземного простору для укриття населення при розробці детальних планів території та при проектуванні об’єктів будівництва у м. Львові“, рішення виконавчого комітету від 20.07.2020 № 623 “Про вдосконалення системи збору побутових відходів на території м. Львова“, у т. ч. щодо влаштування підземних контейнерів роздільного збору твердих побутових відходів, передбачити влаштування нормативної кількості машино-місць для тимчасового та постійного зберігання автотранспорту, але не менше ніж у співвідношенні 1:1 (кількість квартир до кількості машино-місць) та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Розробити паспорт кольорового опорядження фасаду та погодити його у встановленому законом порядку.
2.4. На етапі розробки проектної документації розробити схему благоустрою території у масштабі М 1:200 та погодити її в управлінні архітектури та урбаністики департаменту містобудування. У разі пошкодження відновити елементи благоустрою згідно з погодженою схемою благоустрою.
2.5. Після завершення будівництва та виконання робіт з благоустрою здійснити виконавче знімання об’єкта будівництва та території згідно з ДБН В.1.3-2-2010 “Система забезпечення точності геометричних параметрів у будівництві. Геодезичні роботи у будівництві“, матеріали зйомки передати в управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування відповідно до рішення виконавчого комітету від 03.03.2017 № 164 “Про затвердження Положення про порядок організації створення, оновлення, перевірки топографо-геодезичних знімань та ведення єдиної цифрової топографічної основи м. Львова масштабу 1:500“.
2.6. Звернутися у відповідний орган державного архітектурно-будівельного контролю для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови з містобудування.



В. о. Львівського міського голови А. Москаленко



Додаток

Затверджено
рішенням виконкому
від 28.05.2021 № 428

МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Дж. Леннона
(біля будинку № 39, кадастровий номер 4610137500:09:001:0055) у м. Львові

1. Загальні дані

1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – нове будівництво на вул. Дж. Леннона (біля будинку № 39, кадастровий номер 4610137500:09:001:0055) у м. Львові.
1.2. Інформація про замовника – приватне підприємство “Континент Лайф“, 79007, м. Львів, вул. Котлярська, 5.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельної ділянки площею 0,1265 га (кадастровий номер 4610137500:09:001:0055) – 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 24.05.2021 № НВ-0006853492021.
Функціональне призначення земельної ділянки – зона Ж-3 – зона багатоповерхової житлової забудови відповідно до детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 20.01.2017 № 35 “Про затвердження детального плану території, обмеженої вул. Дж. Леннона, вул. В. Щурата“.
2. Містобудівні умови та обмеження

2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах:
- 27,75 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення парапету будівлі (8-ми поверхової частини будинку);
- 31,35 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення парапету будівлі (9-ти поверхової частини будинку);
- 34,29 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивних елементів будівлі (9-ти поверхової частини будинку).
Граничну висоту будівель узгодити з Державним підприємством “Міжнародний аеропорт “Львів“ імені Данила Галицького“ та Львівським регіональним структурним підрозділом Державного підприємства обслуговування повітряного руху України.
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 35 %.
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – 820 люд./га
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд:
- 27,00 м до червоної лінії з північно-західної сторони;
- 32,50 м до червоної лінії з південно-східної сторони;
- 0,00 м з блокуванням до житлової забудови з південно-західної сторони відповідно до детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 20.01.2017 № 35 “Про затвердження детального плану території, обмеженої вул. Дж. Леннона, вул. В. Щурата“.
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – проектним рішенням врахувати вимоги детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 20.01.2017 № 35 “Про затвердження детального плану території, обмеженої вул. Дж. Леннона, вул. В. Щурата“.
Земельна ділянка на вул. Дж. Леннона (біля будинку № 39, кадастровий номер 4610137500:09:001:0055) розташована поза межами території регулювання забудови міста.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – відповідно до діючих будівельних норм охоронна зона кабелів зв’язку – 0,60 м, охоронна зона водопроводу і каналізації – 3,00 м - 5,00 м.
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.




Керуючий справами
виконкому Н. Алєксєєва


Віза:
Начальник управління
архітектури та урбаністики А. Коломєйцев