УКРАЇНА


ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА

Рішення1025


від 11/01/2019

Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на будівництво ТзОВ “Лев Девелопмент“ апарт-готелю на вул. Т. Шевченка, 73-А, 73-В, 73-Д у м. Львові



Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю “Лев Девелопмент“ від 17.10.2019 (зареєстроване у Львівській міській раді 17.10.2019 за № 2-31873/АП-2401), містобудівний розрахунок “Будівництво ТзОВ “Лев Девелопмент“ апарт-готелю на вул. Т. Шевченка, 73-А, 73-В, 73-Д у м. Львові“, витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 16.10.2019 № 185006882, від 16.10.2019 № 185008096 та від 16.10.2019 № 185009091, витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02.10.2019 № 183279491, від 02.10.2019 № 183287333 та від 10.10.2019 № 184408223, договори суперфіцію від 16.10.2019 № 4152, від 16.10.2019 № 4158 та від 16.10.2019 № 4159, витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 17.10.2019 № НВ-4611301122019, від 17.10.2019 № НВ-4611301462019 та від 17.10.2019 № НВ-4611301572019, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “Лев Девелопмент“ апарт-готелю на вул. Т. Шевченка, 73-А, 73-В, 73-Д у м. Львові (додаються).
2. Товариству з обмеженою відповідальністю “Лев Девелопмент“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Розробити паспорт кольорового опорядження фасаду та погодити його у встановленому законом порядку.
2.4. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
2.5. Присвоїти об’єкту будівництва адресу – вул. Т. Шевченка, 73-А у м. Львові відповідно до наказу начальника управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування від 24.10.2019 № 01/ПА.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови з містобудування.



Львівський міський голова А. Садовий



Додаток

Затверджено
рішенням виконкому
від 01.11.2019 № 1025

МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на будівництво апарт-готелю на вул. Т. Шевченка, 73-А, 73-В, 73-Д
у м. Львові

1. Загальні дані

1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – будівництво на вул. Т. Шевченка, 73-А у м. Львові (об’єкту будівництва присвоєна адреса відповідно до наказу начальника управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування від 24.10.2019 01/ПА).
1.2. Інформація про замовника – товариство з обмеженою відповідальністю “Лев Девелопмент“, м. Львів, вул. Академіка А. Сахарова, 43, офіс 409 у м. Львові.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельної ділянки площею 0,0356 га (кадастровий номер 4610136300:02:004:0009) – 03.15 для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 17.10.2019 № НВ-4611301572019.
Цільове призначення земельної ділянки площею 0,0210 га (кадастровий номер 4610136300:02:004:0046) – 03.15 для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 17.10.2019 № НВ-4611301462019.
Цільове призначення земельної ділянки площею 0,0380 га (кадастровий номер 4610136300:02:004:0047) – 03.15 для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 17.10.2019 № НВ-4611301122019.
Функціональне призначення земельних ділянок – зона Ж-2 – зона малоповерхової квартирної житлової забудови відповідно до рішення виконавчого комітету від 10.08.2018 № 890 “Про затвердження внесення змін до детального плану території району забудови, обмеженої вул. Т. Шевченка – вул. Городоцькою – вул. Залізничною“.
2. Містобудівні умови та обмеження

2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – 27,00 м, що визначається від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини будівлі. При необхідності граничну висоту будівель узгодити з Державним підприємством “Міжнародний аеропорт “Львів“ імені Данила Галицького.
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 80,00 % для всієї забудови у межах відведених земельних ділянок (кадастрові номери 4610136300:02:004:0009, 4610136300:02:004:0046 та 4610136300:02:004:0047).
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – для даного об’єкта не регламентується.
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд – будівництво апарт-готелю на вул. Т. Шевченка, 73-А, 73-В, 73-Д у м. Львові запроектувати з відступом від червоної лінії вул. Генерала М. Юнаківа – 1,00 м.
Мінімальні відстані до існуючого будинку з північної сторони – 8,00 м, із західної сторони – 21,00 м з врахуванням вимог діючих будівельних норм у межах відведених земельних ділянок (кадастрові омери 4610136300:02:004:0009, 4610136300:02:004:0046 та 4610136300:02:004:0047) та вимог рішення виконавчого комітету від 26.10.2007 № 893 “Про заходи щодо запобігання виникненню аварійних ситуацій при будівництві нових та реконструкції існуючих об’єктів“. Врахувати недопущення виникнення руйнувань суміжної забудови з влаштуванням необхідних інженерно-технічних заходів, які запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів проектованого об’єкта на прилеглу територію.
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – земельні ділянки розміщені у межах історичного ареалу міста.
Проектування об’єкта здійснювати з дотриманням будівельних норм відповідно до Законів України “Про регулювання містобудівної діяльності“ та “Про охорону культурної спадщини“.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – відповідно до діючих будівельних норм.
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.




Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк


Віза:

Начальник управління
архітектури та урбаністики А. Коломєйцев