УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 1111
від 12/01/2020
| Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на нове будівництво ПП “Житлобудінвест“ комплексу будівель змішаного використання з житловими квартирами у верхніх поверхах, торгівельним центром, підземним паркінгом, приміщеннями обслуговуючого і комерційного призначення на вул. Залізничній, 7 у м. Львові |  |
Розглянувши звернення приватного підприємства “Житлобудінвест“ від 22.10.2020 № 22/10-1 (зареєстроване у Львівській міській раді 22.10.2020 за № 2-57508/АП-2401) та від 27.10.2020 № 10/168 (зареєстроване у Львівській міській раді 27.10.2020 за № 2-18628-2401), містобудівний розрахунок будівництва комплексу будівель змішаного використання з житловими квартирами у верхніх поверхах, торгівельним центром, підземним паркінгом, приміщеннями обслуговуючого і комерційного призначення на вул. Залізничній, 7 у м. Львові, беручи до уваги договори суборенди землі від 23.07.2019, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 29.08.2019 № 179056150, інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 12.10.2020 № 227792960, витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 24.09.2020 № НВ-0005696132020 та від 24.09.2020 № НВ-0005696222020, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на нове будівництво приватним підприємством “Житлобудінвест“ комплексу будівель змішаного використання з житловими квартирами у верхніх поверхах, торгівельним центром, підземним паркінгом, приміщеннями обслуговуючого і комерційного призначення на вул. Залізничній, 7 у м. Львові (додаються).
2. Приватному підприємству “Житлобудінвест“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект з врахуванням пункту 4 рішення виконавчого комітету від 29.05.2020 № 458 “Про необхідність проектування заходів цивільної безпеки, розробки інженерно-технічних заходів цивільного захисту, використання споруд підземного простору для укриття населення при розробці детальних планів території та при проектуванні об’єктів будівництва у м. Львові“ та рішення виконавчого комітету від 20.07.2020 № 623 “Про вдосконалення системи збору побутових відходів на території м. Львова“ та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Розробити паспорт кольорового опорядження фасаду та погодити його у встановленому законом порядку.
2.4. Після завершення будівництва та виконання робіт з благоустрою здійснити виконавче знімання об’єкта будівництва та території згідно з ДБН В.1.3-2-2010 “Система забезпечення точності геометричних параметрів у будівництві. Геодезичні роботи у будівництві“, матеріали зйомки передати в управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування відповідно до рішення виконавчого комітету від 03.03.2017 № 164 “Про затвердження Положення про порядок організації створення, оновлення, перевірки топографо-геодезичних знімань та ведення єдиної цифрової топографічної основи м. Львова масштабу 1:500“.
2.5. Звернутися у відповідний орган державного архітектурно-будівельного контролю для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Вважати рішення виконавчого комітету від 16.03.2018 № 290 “Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на будівництво ПрАТ “Торговий центр “А“ торговельного центру на вул. Залізничній, 7“ таким, що втратило чинність.
4. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови з містобудування.
В. о. Львівського міського голови М. Литвинюк
Додаток
Затверджено
рішенням виконкому
від 01.12.2020 № 1111
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на нове будівництво комплексу будівель змішаного використання
з житловими квартирами у верхніх поверхах, торгівельним центром,
підземним паркінгом, приміщеннями обслуговуючого і комерційного
призначення на вул. Залізничній, 7 у м. Львові
1. Загальні дані
1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – нове будівництво на вул. Залізничній, 7 у м. Львові.
1.2. Інформація про замовника – приватне підприємство “Житлобудінвест“, 81200, м. Перемишляни, вул. Міжгірська, 8-А.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельних ділянок: площею 4,5999 га (кадастровий номер 4610136300:02:005:0020) – 02.10 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 24.09.2020 № НВ-0005696132020;
- площею 0,5650 га (кадастровий номер 4610136300:02:005:0022) – 03.07 для будівництва і обслуговування будівель торгівлі;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для обслуговування торгово-розважального комплексу відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 24.09.2020 № НВ-0005696222020.
Функціональне призначення земельних ділянок – зона Г-2 – зона центру ділової, громадської діяльності районного (місцевого) значення відповідно до плану зонування територій (зонінгу) Залізничного району, затвердженого ухвалами міської ради від 21.05.2015 № 4657 і від 25.01.2018 № 2914, та протоколу засідання архітектурно-містобудівної ради управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування Львівської міської ради від 01.10.2020 № 20.
2. Містобудівні умови та обмеження
2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – 42,00 м: 12-ти поверхова секція – 42,00 м, дві 8-ми поверхові секції – 28,00 м та одно- і двоповерхова секція з стилобатом та підземним паркінгом, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та вбудовано-прибудованим закладом дошкільної освіти – 8,55 м (від найнижчої відмітки поверхні землі до найбільш виступаючої конструкції на покрівлі). При необхідності граничну висоту будівель узгодити з Державним підприємством “Міжнародний аеропорт “Львів“ імені Данила Галицького“.
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 43,43 % для всієї забудови у межах відведених земельних ділянок.
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – не вимагається.
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд:
- до червоної лінії вул. Левандівської – 0,00 м - 6,00 м;
- від 8-ми поверхової секції до існуючої забудови з південної сторони – 31,00 м;
- від 12-ти поверхової секції до існуючої забудови з південної сторони – 26,80 м;
- від одно- та двоповерхової секції з стилобатом та підземним паркінгом, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та вбудовано-прибудованим закладом дошкільної освіти до існуючої забудови з південної сторони – 24,10 м.
Об’єкт (нове будівництво комплексу будівель змішаного використання з житловими квартирами у верхніх поверхах, торгівельним центром, підземним паркінгом, приміщеннями обслуговуючого і комерційного призначення на вул. Залізничній, 7 у м. Львові) запроектувати з врахуванням вимог діючих будівельних норм у межах відведених земельних ділянок (кадастрові номери 4610136300:02:005:0020 та 4610136300:02:005:0022).
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – проектним рішенням врахувати вимоги плану зонування Залізничного району з дотриманням вимог діючих будівельних норм.
Земельні ділянки на вул. Залізничній, 7 (кадастрові номери 4610136300:02:005:0020 та 4610136300:02:005:0022) розташовані у межах території регулювання забудови міста.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – згідно з діючими будівельними нормами.
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.
Керуючий справами виконкому М. Литвинюк
Віза:
Начальник управління
архітектури та урбаністики А. Коломєйцев
|