УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 308
від 04/03/2020
| Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на будівництво ТзОВ “Атріум Естейт“ багатофункційної будівлі з вбудованим закладом короткотривалого перебування дітей та даховою котельнею зі знесенням існуючих споруд на вул. Стрийській, 45 у м. Львові |  |
Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю “Атріум Естейт“ від 24.03.2020 (зареєстроване у Львівській міській раді 25.03.2020 за № 2-19838/АП-2401), містобудівний розрахунок будівництва багатофункційної будівлі з вбудованим закладом короткотривалого перебування дітей та даховою котельнею зі знесенням існуючих споруд на вул. Стрийській, 45 у м. Львові, беручи до уваги витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 01.03.2018 № 115781378, від 12.02.2018 № 113703606 і від 12.02.2018 № 113700117, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 22.12.2018 № 150911622, договір оренди землі, зареєстрований у Львівській міській раді 14.11.2018 за № С-4601, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 12.11.2018 № НВ-4608073922018, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “Атріум Естейт“ багатофункційної будівлі з вбудованим закладом короткотривалого перебування дітей та даховою котельнею зі знесенням існуючих споруд на вул. Стрийській, 45 у м. Львові (додаються).
2. Товариству з обмеженою відповідальністю “Атріум Естейт“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Розробити паспорт кольорового опорядження фасаду та погодити його у встановленому законом порядку.
2.4. Звернутися у відповідний орган державного архітектурно-будівельного контролю для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови з містобудування.
Львівський міський голова А. Садовий
Додаток
Затверджено
рішенням виконкому
від 03.04.2020 № 308
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на будівництво багатофункційної будівлі з вбудованим закладом
короткотривалого перебування дітей та даховою котельнею зі знесенням
існуючих споруд на вул. Стрийській, 45 у м. Львові
1. Загальні дані
1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – нове будівництво на вул. Стрийській, 45 у м. Львові.
1.2. Інформація про замовника – товариство з обмеженою відповідальністю “Атріум Естейт“, 04070, м. Київ, вул. Набережно-Хрещатицька, 25.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельної ділянки площею 0,5945 га (кадастровий номер 4610136800:03:001:0044) – 02.07 для іншої житлової забудови;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва та обслуговування дитячого дошкільного закладу та багатоквартирного житлового будинку відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 13.11.2018 № НВ-4608079082018.
Функціональне призначення земельної ділянки – зона Г-3-1 – зона дитячих дошкільних установ та загальноосвітніх шкіл та зона Ж-4 – зона багатоповерхової житлової забудови відповідно до детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 22.12.2017 № 1183 “Про затвердження детального плану території у районі вул. Стрийської“.
2. Містобудівні умови та обмеження
2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – 20,50 м (від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини будівлі).
Граничну висоту будівель узгодити з Державним підприємством “Міжнародний аеропорт “Львів“ імені Данила Галицького“.
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 25,00 %.
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – для даного об’єкта не регламентується.
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд:
- 1,50 м до червоної лінії проїзду з північно-західної сторони;
- 5,00 м до червоної ліній проїзду з північної сторони;
- 30,00 м до червоної ліній проїзду зі східної сторони;
- 31,00 м до існуючої забудови з північної сторони;
- 10,00 м, 15,00 м до існуючої забудови з південної сторони.
Об’єкт (будівництво багатофункційної будівлі з вбудованим закладом короткотривалого перебування дітей та даховою котельнею зі знесенням існуючих споруд на вул. Стрийській, 45) запроектувати з врахуванням вимог діючих будівельних норм у межах відведеної земельної ділянки (кадастровий номер 4610136800:03:001:0046).
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – земельна ділянка на вул. Стрийській, 45 у м. Львові знаходиться поза межами зони регулювання забудови.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – відповідно до діючих будівельних норм охоронна зона кабелів зв’язку – 0,60 м, охоронна зона водопроводу і каналізації – 3,00 м – 5,00 м.
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.
Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк
Віза:
Начальник управління
архітектури та урбаністики А. Коломєйцев
|