УКРАЇНА


ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА

Рішення99


від 02/07/2020

Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на будівництво ТзОВ “Будтранс“ багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом у кооперативно-садівничому товаристві “Світанок“ (земельні ділянки №№ 18, 20, 22, 23, 25, б/н, б/н, б/н) на вул. М. Пимоненка – вул. Пасічній у м. Львові



Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю “Будтранс“ від 10.01.2020 (зареєстроване у Львівській міській раді 10.01.2020 за № 2-1379/АП-2401), від 17.01.2020 (зареєстроване у Львівській міській раді 17.01.2020 за № 2-995-2401), від 22.01.2020 (зареєстроване у Львівській міській раді 22.01.2020 за № 2-1333-2401) та від 29.01.2020 (зареєстроване у Львівській міській раді 29.01.2020 за № 2-1902-2401), містобудівний розрахунок будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Пасічній у м. Львові, беручи до уваги витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 14.08.2019 № 177418981, від 14.08.2019 № 177424872, від 14.08.2019 № 177480933, від 14.08.2019 № 177492593, від 14.08.2019 № 177506695 і від 27.08.2019 № 1787252209, інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 31.01.2020 № 198520114 і від 31.01.2020 № 198522163, витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 29.10.2019 № НВ-4611433642019, від 30.01.2020 № НВ-0004483612020, від 30.01.2020 № НВ-0004483622020, від 30.01.2020 № НВ-0004483632020, від 30.01.2020 № НВ-0004483642020, від 30.01.2020 № НВ-0004483652020, від 30.01.2020 № НВ-00044836620 і від 04.02.2020 № НВ-0004503472020, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на будівництво товариством з обмеженою відповідальністю Будтрансбагатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом у кооперативно-садівничому товаристві “Світанок“ (земельні ділянки №№ 18, 20, 22, 23, 25, б/н, б/н, б/н) на вул. М. Пимоненка – вул. Пасічній у м. Львові (додаються).
2. Товариству з обмеженою відповідальністю Будтранс“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Розробити паспорт кольорового опорядження фасаду та погодити його у встановленому законом порядку.
2.4. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови з містобудування.



Львівський міський голова А. Садовий



Додаток

Затверджено
рішенням виконкому
від 07.02.2020 № 99

МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на будівництво багатоквартирного житлового будинку з
вбудованими приміщеннями громадського призначення та
підземним паркінгом у кооперативно-садівничому товаристві
“Світанок“ (земельні ділянки №№ 18, 20, 22, 23, 25, б/н, б/н, б/н)
на вул. М. Пимоненка – вул. Пасічній у м. Львові

1. Загальні дані

1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – нове будівництво у кооперативно-садівничому товаристві “Світанок“ (земельні ділянки №№ 18, 20, 22, 23, 25, б/н, б/н, б/н) на вул. М. Пимоненка – вул. Пасічній у м. Львові.
1.2. Інформація про замовника – товариство з обмеженою відповідальністю “Будтранс“, с. Горішній Пустомитівського району Львівської області.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельної ділянки площею 0,0400 га (кадастровий номер 4610136800:02:005:0083) – 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 30.01.2020 № НВ-00044836620.
Цільове призначення земельної ділянки площею 0,0330 га (кадастровий номер 4610136800:02:005:0230) – 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 04.02.2020 № НВ-0004503472020.
Цільове призначення земельної ділянки площею 0,0539 га (кадастровий номер 4610136800:02:005:0146) – 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 30.01.2020 № НВ-0004483612020.
Цільове призначення земельної ділянки площею 0,0654 га (кадастровий номер 4610136800:02:005:0154) – 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 30.01.2020 № НВ-0004483652020.
Цільове призначення земельної ділянки площею 0,0672 га (кадастровий номер 4610136800:02:005:0287) – 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 29.10.2019 № НВ-4611433642019.
Цільове призначення земельної ділянки площею 0,0620 га (кадастровий номер 4610136800:02:005:0288) – 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 30.01.2020 № НВ-0004483642020.
Цільове призначення земельної ділянки площею 0,0640 га (кадастровий номер 4610136800:02:005:0135) – 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 30.01.2020 № НВ-0004483632020.
Цільове призначення земельної ділянки площею 0,0547 га (кадастровий номер 4610136800:02:005:0293) – 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 30.01.2020 № НВ-0004483622020.
Функціональне призначення земельних ділянок – зона Ж-4зона багатоповерхової квартальної забудови відповідно до рішення виконавчого комітету від 12.08.2016 № 718 “Про затвердження проекту внесення змін (зміна 2) до раніше розробленої містобудівної документації – детального плану території у межах вул. Зеленої, вул. Пасічної, вул. Пирогівки, вулиці проектованої 4“, протоколу архітектурно-містобудівної ради від 24.12.2019 № 15.
2. Містобудівні умови та обмеження

2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – 29,55 м (від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини будівлі). Граничну висоту будівель узгодити з Державним підприємством “Міжнародний аеропорт “Львів“ імені Данила Галицького“.
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 40,00 %.
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – 684 люд./га.
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд – будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом у кооперативно-садівничому товаристві “Світанок“ (земельні ділянки №№ 18, 20, 22, 23, 25, б/н, б/н, б/н) на вул. М. Пимоненка – вул. Пасічній у м. Львові запроектувати з відступом від червоної лінії вул. Пасічної – 6,00 м, вулиці проектованої – 0,40 м та від вул. М. Пимоненка – 3,50 м.
Мінімальні відстані до існуючого будинку із західної сторони – 19,00 м з врахуванням вимог діючих будівельних норм у межах відведених земельних ділянок (кадастрові номери 4610136800:02:005:0083, 4610136800:02:005:0230, 4610136800:02:005:0146, 4610136800:02:005:0154, 4610136800:02:005:0287, 4610136800:02:005:0288, 4610136800:02:005:0135, 4610136800:02:005:0293) та вимог рішення виконавчого комітету від 26.10.2007 № 893 “Про заходи щодо запобігання виникненню аварійних ситуацій при будівництві нових та реконструкції існуючих об’єктів“. Врахувати недопущення виникнення руйнувань суміжної забудови з влаштуванням необхідних інженерно-технічних заходів, які запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів проектованого об’єкта на прилеглу територію.
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – проектним рішенням врахувати вимоги рішення виконавчого комітету від 12.08.2016 № 718 “Про затвердження проекту внесення змін (зміна 2) до раніше розробленої містобудівної документації – детального плану території у межах вул. Зеленої, вул. Пасічної, вул. Пирогівки, вулиці проектованої 4“, протоколу архітектурно-містобудівної ради від 24.12.2019 № 15 з дотриманням діючих державних будівельних норм і правил.
Земельні ділянки №№ 18, 20, 22, 23, 25, б/н, б/н, б/н у кооперативно-садівничому товаристві “Світанок“ на вул. М. Пимоненка – вул. Пасічній у м. Львові знаходяться поза межами території зони регулювання забудови.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – відповідно до діючих державних будівельних норм і правил.
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.




Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк


Віза:

Начальник управління
архітектури та урбаністики А. Коломєйцев