УКРАЇНА


ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА

Рішення197


від 03/01/2019

Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на будівництво ТзОВ “Лев Девелопмент“ багатоквартирного житлового будинку з технічним поверхом, вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземним паркінгом в урочищі “Голоско“, обслуговуючому кооперативі “Садове товариство “Промінь Голоско“ (ділянки №№ 25-30)



Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю “Лев Девелопмент“ від 21.01.2019 (зареєстроване у Львівській міській раді 21.01.2019 за № 2-136/АП-2401), містобудівний розрахунок з техніко-економічними показниками будівництва багатоквартирного житлового будинку з технічним поверхом, вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземним паркінгом в урочищі “Голоско“, обслуговуючому кооперативі “Садове товариство “Промінь Голоско“ (ділянки №№ 25-30), беручи до уваги витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03.12.2018 № 147793934, від 21.12.2018 № 150682805, від 20.07.2018 № 131609104, від 10.05.2018 № 123444735, від 05.04.2018 № 119849902 і від 18.04.2018 № 121021645, витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 16.01.2019 № НВ-4608459522019, від 16.01.2019 № НВ-4608459552019, від 16.01.2019 № НВ-4608459582019, від 16.01.2019 № НВ-4608459612019, від 16.01.2019 № НВ-4608459632019 і від 16.01.2019 № НВ-4608459642019, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “Лев Девелопмент“ багатоквартирного житлового будинку з технічним поверхом, вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземним паркінгом в урочищі “Голоско“, обслуговуючому кооперативі “Садове товариство “Промінь Голоско“ (ділянки №№ 25-30) (додаються).
2. Товариству з обмеженою відповідальністю “Лев Девелопмент“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту містобудування.



В. о. Львівського міського голови Г. Васьків



Додаток

Затверджено
рішенням виконкому
від 01.03.2019 № 197

МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на будівництво багатоквартирного житлового будинку
з технічним поверхом, вбудованими приміщеннями
громадського призначення, підземним паркінгом
в урочищі “Голоско“, обслуговуючому кооперативі
“Садове товариство “Промінь Голоско“ (ділянки №№ 25-30)

1. Загальні дані

1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – нове будівництво в урочищі “Голоско“, обслуговуючому кооперативі “Садове товариство “Промінь Голоско“ (ділянки №№ 25-30).
1.2. Інформація про замовника – товариство з обмеженою відповідальністю “Лев Девелопмент“, 79012, м. Львів, вул. Академіка А. Сахарова, 43, офіс 409.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельних ділянок площею 0,0656 га (кадастровий номер 4610137500:07:005:0191), площею 0,0663 га (кадастровий номер 4610137500:07:005:0192), площею 0,0667 га (кадастровий номер 4610137500:07:005:0193), площею 0,0659 га (кадастровий номер 4610137500:07:005:0194) площею 0,0663 га (кадастровий номер 4610137500:07:005:0195) і площею 0,0663 га (кадастровий номер 4610137500:07:005:0196) – 02.03 для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку відповідно до витягів з Державного земельного кадастру про земельні ділянки від 16.01.2019 № НВ-4608459522019, від 16.01.2019 № НВ-4608459552019, від 16.01.2019 № НВ-4608459582019, від 16.01.2019 № НВ-4608459612019, від 16.01.2019 № НВ-4608459632019 і від 16.01.2019 № НВ-4608459642019.
Функціональне призначення земельних ділянок – зона Ж-3 – зона багатоповерхової житлової забудови відповідно до плану зонування територій (зонінгу) Шевченківського району, затвердженого ухвалами міської ради від 21.05.2015 № 4657 і від 25.01.2018 № 2914, детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 18.08.2017 № 737 “Про затвердження внесення змін до детального плану житлового району “Під Голоском“ та ухвалою міської ради від 20.12.2018 № 4444 “Про затвердження рішень виконавчого комітету від 16.09.2016 № 841, від 19.08.2016 № 749, від 18.08.2017 № 737, від 30.03.2018 № 341, від 03.08.2018 № 846“.
2. Містобудівні умови та обмеження

2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – не вище 36,80 м у стінах (що визначається від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини стін останнього поверху).
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 40,00 %.
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – 321 люд./га
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд – об’єкт (багатоквартирний житловий будинок з технічним поверхом, вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземним паркінгом в урочищі “Голоско“, обслуговуючому кооперативі “Садове товариство “Промінь Голоско“ (ділянки №№ 25-30) запроектувати з врахуванням вимог діючих будівельних норм і правил з відступом від червоної лінії провулку проектованого 1 – 2,50 м - 6,00 м з південної сторони та 2,00 м - 7,00 м із західної сторони, з відступом від існуючої забудови з північної сторони – 25,70 м - 27,60 м, зі східної сторони – 20,00 м та з південної сторони – 25,00 м у межах відведених земельних ділянок (кадастрові номери 4610137500:07:005:0191, 4610137500:07:005:0192, 4610137500:07:005:0193, 4610137500:07:005:0194, 4610137500:07:005:0195 та 4610137500:07:005:0196).
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – проектним рішенням врахувати вимоги плану зонування Шевченківського району та детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 18.08.2017 № 737 “Про затвердження внесення змін до детального плану житлового району “Під Голоском“ та ухвалою міської ради від 20.12.2018 № 4444 “Про затвердження рішень виконавчого комітету від 16.09.2016 № 841, від 19.08.2016 № 749, від 18.08.2017 № 737, від 30.03.2018 № 341, від 03.08.2018 № 846“, з дотриманням вимог діючих будівельних норм і правил.
Земельні ділянки в урочищі “Голоско“, обслуговуючому кооперативі “Садове товариство “Промінь Голоско“ (ділянки №№ 25-30) знаходяться у межах території зони регулювання забудови.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – згідно з діючими будівельними нормами і правилами.
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.




Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк


Віза:

Начальник управління
архітектури та урбаністики Ю. Чаплінський