Рішення №314

УКРАЇНА

ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА

Рішення № 314

від 04/05/2019

Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на будівництво гр. гр. Гусаром Р. І., Околітою Б. С. та Бондарем О. В. багатоквартирного житлового будинку з вбудованою автостоянкою зі знесенням існуючих будівель і споруд на вул. І. Мечникова, 39-А - 39-Б

Розглянувши звернення громадян Гусара Романа Ігоровича, Околіти Богдани Степанівни та Бондара Олега Васильовича від 26.03.2019 (зареєстроване у Львівській міській раді 26.03.2019 за № 3-О-37418/АП-2401) та від 26.03.2019 (зареєстроване у Львівській міській раді 26.03.2019 за № 3-О-37362/АП-2401), містобудівний розрахунок з техніко-економічними показниками будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованою автостоянкою на вул. І. Мечникова, 39-А - 39-Б зі знесенням існуючих будівель і споруд, беручи до уваги витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 19.03.2019 № НВ-4609015302019 та від 19.03.2019 № НВ-4609014512019, витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06.03.2019 № 158687373, від 06.03.2019 № 158683996, від 01.03.2019 № 158103800, від 01.03.2019 № 158102623, від 01.03.2019 № 158108399, від 01.03.2019 № 158108399, від 01.03.2019 № 158107285, від 01.03.2019 № 158092810, від 01.03.2019 № 158094103, від 01.03.2019 № 158098009 та від 01.03.2019 № 158099232, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:

1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на будівництво громадянами Гусаром Романом Ігоровичем, Околітою Богданою Степанівною та Бондарем Олегом Васильовичем багатоквартирного житлового будинку з вбудованою автостоянкою зі знесенням існуючих будівель і споруд на вул. І. Мечникова, 39-А - 39-Б (додаються).
2. Громадянам Гусару Роману Ігоровичу, Околіті Богдані Степанівні та Бондару Олегу Васильовичу:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Розробити паспорт кольорового опорядження фасаду та погодити його у встановленому законом порядку.
2.4. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту містобудування.

Львівський міський голова А. Садовий

Додаток

Затверджено
рішенням виконкому
від 05.04.2019 № 314

МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на будівництво багатоквартирного житлового будинку
з вбудованою автостоянкою зі знесенням існуючих будівель
і споруд на вул. І. Мечникова, 39-А - 39-Б

1. Загальні дані

1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – нове будівництво на вул. І. Мечникова, 39-А - 39-Б.
1.2. Інформація про замовника – громадянин Гусар Роман Ігорович, м. Червоноград, вул. Мишуги, 6; громадянка Околіта Богдана Степанівна, смт. Івано-Франкове, вул. Мазепи, 14/10; громадянин Бондар Олег Васильович, м. Київ, вул. Полярна, 8-Е/57.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельних ділянок площею 0,0705 га (кадастровий номер 4610137200:04:004:0076) та площею 0,0705 га (кадастровий номер 4610137200:04:004:0077) – 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків відповідно до витягів з Державного земельного кадастру від 19.03.2019 № НВ-4609015302019 та від 19.03.2019 № НВ-4609014512019.
Функціональне призначення земельних ділянок – зона Ж-2 – зона малоповерхової квартирної житлової забудови відповідно до плану зонування територій (зонінгу) Личаківського району, затвердженого ухвалами міської ради від 01.12.2016 № 1283 і від 25.01.2018 № 2914.

2. Містобудівні умови та обмеження

2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – не вище 15 м у стінах (що визначається від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини стін останнього поверху) і не вище 18 м до гребеня даху. При необхідності граничну висоту будівель узгодити з Державним підприємством “Міжнародний аеропорт “Львів“ імені Данила Галицького“.
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 45,00 % для всієї забудови земельних ділянок (кадастрові номери 4610137200:04:004:0076 та 4610137200:04:004:0077).
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – 495 люд./га
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд – об’єкт (будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованою автостоянкою зі знесенням існуючих будівель і споруд на вул. І. Мечникова, 39-А - 39-Б) запроектувати з дотриманням діючих будівельних норм у межах відведених земельних ділянок (кадастрові номери 4610137200:04:004:0076 та 4610137200:04:004:0077). Відстань до існуючої житлової забудови із західної сторони – не менше 22,90 м, з північної сторони – 16,80 м, з південної сторони – 18,34 м, відступ від об’єкта проектування до червоної лінії – 2,5 м.
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – проектування здійснювати відповідно до діючих будівельних норм та Закону України “Про охорону культурної спадщини“.
Об’єкт знаходиться у межах історичного ареалу.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – відповідно до діючих будівельних норм.
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.

Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк

Віза:

Начальник управління
архітектури та урбаністики Ю. Чаплінський