УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 197
від 03/06/2020
| Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на реконструкцію ТзОВ “Епіцентр Н“ торгового центру з добудовою торгових залів на вул. Городоцькій, 302 у м. Львові |  |
Первинна редакція
 документ.docx
Зміни
згідно з рішенням виконкому від 03.04.2020 № 307
документ:  |
Остаточна редакція
Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю “Епіцентр Н“ від 25.02.2020 (зареєстроване у Львівській міській раді 25.02.2020 за № 2-14480/АП-З-2401), містобудівний розрахунок реконструкції торгового центру з добудовою торгових залів на вул. Городоцькій, 302 у м. Львові, витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.12.2014 № 31420722 та від 21.02.2018 № 114864356, витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.12.2017 № 108856795 та від 22.12.2017 № 108857377, витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 28.01.2020 № НВ-4612329132020 та від 28.01.2020 № НВ-4612329192020, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на реконструкцію товариством з обмеженою відповідальністю “Епіцентр Н“ торгового центру з добудовою торгових залів на вул. Городоцькій, 302 у м. Львові (додаються).
2. Товариству з обмеженою відповідальністю “Епіцентр Н“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Розробити паспорт кольорового опорядження фасаду та погодити його у встановленому законом порядку.
2.4. Звернутися у відповідний орган державного архітектурно-будівельного контролю для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови з містобудування.
Львівський міський голова А. Садовий
Додаток
Затверджено
рішенням виконкому
від 06.03.2020 № 197
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на реконструкцію торгового центру з добудовою торгових залів
на вул. Городоцькій, 302 у м. Львові
1. Загальні дані
1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – реконструкція на вул. Городоцькій, 302 у м. Львові.
1.2. Інформація про замовника – товариство з обмеженою відповідальністю “Епіцентр Н“, м. Київ, вул. Берковецька, 6-В.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельної ділянки площею 2,0000 га (кадастровий номер 4610136300:05:019:0007) – 03.10 для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку);
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва та обслуговування торгового центру відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 28.01.2020 № НВ-4612329192020.
Цільове призначення земельної ділянки площею 3,0000 га (кадастровий номер 4610136300:05:019:0008) – 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва та обслуговування торгового центру відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 28.01.2020 № НВ-4612329132020.
Функціональне призначення земельних ділянок – зона Г-6 – торговельні зони відповідно до плану зонування Залізничного району, затвердженого ухвалами міської ради від 21.05.2015 № 4657 і від 25.01.2018 № 2914.
2. Містобудівні умови та обмеження
2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – 15,00 м, що визначається від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини будівлі.
При необхідності граничну висоту будівель узгодити з Державним підприємством “Міжнародний аеропорт “Львів“ імені Данила Галицького“.
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 40,00 % для всієї забудови у межах відведених земельних ділянок (кадастрові номери 4610136300:05:019:0007 та 4610136300:05:019:0008).
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – для даного об’єкта не регламентується.
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд:
- 0,00 м до червоної лінії із західної сторони (існуюча відстань);
- 10,00 м, 15,00 м до існуючої забудови з північної сторони;
- 38,00 м, 56,00 м до існуючої забудови з південної сторони.
Об’єкт (реконструкція торгового центру з добудовою торгових залів на вул. Городоцькій, 302 у м. Львові) запроектувати з врахуванням вимог діючих будівельних норм у межах відведених земельних ділянок (кадастрові номери 4610136300:05:019:0007 та 4610136300:05:019:0008) та вимог рішення виконавчого комітету від 26.10.2007 № 893 “Про заходи щодо запобігання виникненню аварійних ситуацій при будівництві нових та реконструкції існуючих об’єктів“. Врахувати недопущення виникнення руйнувань суміжної забудови з влаштуванням необхідних інженерно-технічних заходів, які запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів проектованого об’єкта на прилеглу територію.
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – земельні ділянки на вул. Городоцькій, 302 у м. Львові знаходяться поза межами території зони регулювання забудови.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – відповідно до діючих будівельних норм охоронна зона кабелів зв’язку – 0,60 м, охоронна зона водопроводу і каналізації – 3,00 м - 5,00 м.
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.
Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк
Віза:
Начальник управління
архітектури та урбаністики А. Коломєйцев
|