УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
11-та сесія 8-го скликання
УХВАЛА № 2678
від 12/06/2022
| Про внесення змін до ухвали міської ради від 22.04.2021 № 591 "Про окремі питання оренди майна Львівської міської територіальної громади" |  |
Розглянувши звернення комунального некомерційного підприємства "Львівське територіальне медичне об’єднання "Багатопрофільна клінічна лікарня інтенсивних методів лікування та швидкої медичної допомоги" від 02.09.2022 № 24-06 вих.-5620 (зареєстроване у Львівській міській раді 05.09.2022 за № 2-11626-2302), Об’єднання Галицького району м. Львова Всеукраїнського товариства "Просвіта" імені Тараса Шевченка від 22.09.2022 № 6 (зареєстроване у Львівській міській раді 22.09.2022 за № 2-12810-2302), беручи до уваги листа департаменту економічного розвитку від 14.11.2022 № 4-23-33371, керуючись Конституцією України, Законами України "Про місцеве самоврядування в Україні", "Про оренду державного та комунального майна", Порядком передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 № 483, ухвалою міської ради від 22.04.2021 № 591 "Про окремі питання оренди майна Львівської міської територіальної громади", міська рада ухвалила:
внести зміни до ухвали міської ради від 22.04.2021 № 591 "Про окремі питання оренди майна Львівської міської територіальної громади":
1. У додатку 1 "Загальні положення щодо оренди майна Львівської міської територіальної громади":
1.1. Викласти пункт 2.12 у новій редакції:
"2.12. Порядок розподілу орендної плати, неустойки та пені між бюджетом Львівської міської територіальної громади, Орендодавцем і Балансоутримувачем."
1.2. Викласти підпункт 2.12.1 у новій редакції:
"2.12.1. Орендну плату за користування об’єктами оренди, які перебувають на балансі комунальних некомерційних підприємств, закладів, установ та організацій освіти, культури, медицини, природоохоронної рекреаційної установи парку-пам'ятки садово-паркового мистецтва загальнодержавного значення "Стрийський парк", львівського комунального підприємства "Львівський центральний парк культури і відпочинку ім. Б. Хмельницького", регіонального ландшафтного парку "Знесіння", Орендар сплачує у такій пропорції: 10 % розміру орендної плати – на рахунок Орендодавця, 90 % розміру орендної плати – на рахунок Балансоутримувача.
Щодо діючих договорів оренди, положення яких не відповідають цьому підпункту, відповідний розподіл застосовується після внесення змін до цих договорів".
1.3. Доповнити підпункт 2.12.3 після слів "ЛКП "Агенція ресурсів Львівської міської ради" словами "КП ЛКП "Львівське міжміське бюро технічної інвентаризації".
2. Доповнити пункт 13 додатка 2 "Додатковий перелік підприємств, установ, організацій, що надають соціально важливі послуги населенню" словами: "Об’єднання Галицького району м. Львова Всеукраїнського товариства "Просвіта" імені Тараса Шевченка".
3. Викласти пункт 3.3 додатка 3 "Порядок надання орендарю згоди орендодавця комунального майна на здійснення невід’ємних поліпшень“ у новій редакції:
"3.3. Після здійснення дозволених Орендарю невід’ємних поліпшень орендар подає Орендодавцю інформацію про завершення виконання робіт з поданням копій підписаних замовником і підрядником актів приймання виконаних робіт, висновок будівельної експертизи, що підтверджує здійснення і склад невід’ємних поліпшень, у тому числі невід’ємний характер поліпшень, а також документи, що підтверджують оплату виконаних робіт, у разі, якщо об’єктом оренди є нерухоме майно площею понад 150 кв. м".
4. Доповнити додаток 4 "Методика розрахунку орендної плати за користування майном Львівської міської територіальної громади" пунктом 14 у такій редакції:
"14. У разі проведення капітального ремонту, реставрації або реконструкції об’єкта оренди з ініціативи Балансоутримувача або його органу управління, внаслідок чого можливість користування майном істотно зменшилася, Орендар має право на тимчасове (на період існування відповідних обставин, але не довше ніж на 6 місяців) звільнення від сплати орендної плати.
У такому разі звільнення Орендаря від сплати орендної плати здійснюється за рішенням виконавчого комітету на підставі заяви Орендаря, поданої Орендодавцю, до якої додані документи, що підтверджують існування відповідних обставин (довідка Балансоутримувача та/або його органу управління), або на підставі рішення суду.
Внесення змін до договору оренди у частині тимчасового звільнення Орендаря від сплати орендної плати у такому разі не вимагається, але допускається за згодою сторін".
5. У додатку 2 "Орендні ставки для договорів оренди, які були укладенні до набрання чинності Законом та продовжуються вперше, а також підприємства, установи, організації, що надають соціально важливі послуги“ до Методики розрахунку орендної плати за користування майном Львівської міської територіальної громади у розділі ІІ "Використання нерухомого майна за цільовим призначенням" у пункті 11:
5.1. Викласти рядок:
| аптек, ветеринарних аптек | 6 |
у новій редакції:
| аптек (крім тих, що виготовляють ліки за рецептами), ветеринарних аптек | 6 |
5.2. Викласти рядок:
| аптек, на площі що використовується для виготовлення ліків за рецептами | 2 |
у новій редакції:
| аптек, що виготовляють ліки за рецептами (ставка застосовується на всю орендовану площу) | 2 |
6. У додатку 5 "Примірний договір оренди":
6.1. Викласти пункт 9 розділу І "Змінювані умови договору" у новій редакції:
9. | Орендна плата і інші платежі
(в залежності від типу Договору залишити одне із п’ятьох альтернативних формулювань пункту 9.1) |
(1)
9.1. | Місячна орендна плата, визначена за результатами проведення аукціону | Сума, грн, без ПДВ _________ | Дата і реквізити протоколу електронного аукціону ________________ |
| Або: |
(2)
9.1. | Місячна орендна плата, визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за комунальне майно | Сума, грн, без ПДВ _________ | Дата визначення ринкової вартості майна
"__" _____ 20__ р., що є датою визначення орендної плати за базовий місяць оренди |
| Або: |
(3)
9.1. | Річна орендна плата, визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за комунальне майно | Сума, грн, без ПДВ ___________ |
| Або: |
(4)
9.1. | Місячна орендна плата, визначена на підставі абзацу 3 частини 7 статті 18 Закону | Сума, грн., без ПДВ _________ | Останнє число місяця, за який підлягала сплаті остання місячна орендна плата, встановлена Договором, що продовжується:
"__" _____ 20__ р., що є датою визначення орендної плати за базовий місяць оренди |
| Або: |
(5)
9.1. | Місячна орендна плата, визначена на підставі абзацу 4 частини 7 статті 18 Закону | Сума, грн., без ПДВ _________ | Останнє число місяця, за який підлягала сплаті остання місячна орендна плата, встановлена Договором, що продовжується:
"__" _____ 20__ р., що є датою визначення орендної плати за базовий місяць оренди |
9.2. | Витрати на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю | Компенсуються Орендарем в порядку, передбаченому пунктом 6.5 незмінюваних умов договору |
6.2. Викласти пункт 11 розділу І "Змінювані умови договору" у новій редакції:
11. | Сума забезпечувального депозиту | 2 (дві) місячні оренді плати, але у будь-якому разі у розмірі не меншому, ніж розмір мінімальної заробітної плати станом на перше число місяця, у якому укладається цей Договір:
Сума, грн., без ПДВ ______________.
Якщо договір оренди укладено на строк, менший ніж два місяці, розмір забезпечувального депозиту становить суму орендної плати за 5 календарних днів оренди, але у будь-якому разі у розмірі не меншому, ніж 20 % від розміру мінімальної заробітної плати станом на перше число місяця, у якому укладається цей Договір |
6.3. Доповнити пункт 3.10 розділу II "Незмінювані умови договору" абзацом другим у такій редакції:
"При погашенні суми заборгованості (її частини) кошти, що сплачує Орендар, насамперед зараховуються у рахунок погашення пені, надалі – на погашення заборгованості з орендної плати".
6.4. Доповнити пункт 4.4 розділу II "Незмінювані умови договору" після слова "Орендодавця" словами "та Балансоутримувача (згідно з розподілом, встановленим пунктом 16 Умов)".
6.5. Доповнити розділ II "Незмінювані умови договору" пунктами 5.5, 5.6 у такій редакції:
"5.5. У разі проведення капітального ремонту, поточного ремонту, реставрації або реконструкції об’єкта оренди з ініціативи балансоутримувача або його органу управління, внаслідок чого можливість користування майном істотно зменшилася, Балансоутримувач має право за згодою Орендаря тимчасово на час проведення капітального ремонту, поточного ремонту, реставрації або реконструкції, але не довше, ніж на 6 місяців, перемістити об’єкт оренди у межах будівлі зі збереженням інших умов Договору, у тому числі без зміни орендної плати, встановленої пунктом 9.1 Умов.
* Пункт 5.5 включається лише до договорів оренди майна, балансоутримувачем якого є заклад освіти або медицини.
5.6. Площа об’єкта оренди, вказана у пункті 4.1 Умов, може бути змінена у зв’язку з уточненням площі за наслідками технічної інвентаризації приміщення, а також після проведення реконструкції або капітального ремонту/ремонту, проведеної Балансоутримувачем на підставі технічної інвентаризації приміщення.
При цьому різниця між зміненою площею приміщення і площею приміщення, передбаченою первісним договором, протягом усього строку дії договору становить не більше 50 кв. м та не перевищує 10 відсотків площі приміщення, передбаченої пунктом 4.1 Умов".
6.6. У пункті 7.3 розділу II "Незмінювані умови договору" вилучити слова "Протягом 10 робочих днів з дня укладання цього Договору".
6.7. Доповнити розділ II "Незмінювані умови договору" пунктом 8.5 у такій редакції:
"8.5. Орендар протягом трьох робочих днів з дня опублікування в Електронній Торговій Системі договору суборенди зобов’язаний надати Орендодавцю акт приймання-передачі, що складений датою опублікування зазначеного договору".
6.8. Доповнити пункт 13.1 розділу ІІ "Незмінювані умови договору" абзацом другим у такій редакції:
"У разі невиконання Орендарем умов цього пункту всі повідомлення, які направлені за адресою Орендаря, зазначеною у Договорі, вважаються врученими Орендарю".
6.9. Викласти пункт 13.5 розділу ІІ "Незмінювані умови договору" у новій редакції:
"13.5. Цей Договір укладено у чотирьох примірниках, прошитих та пронумерованих, кожен з яких має однакову юридичну силу, по одному для Орендаря і Балансоутримувача та два Орендодавцеві".
Міський голова Андрій САДОВИЙ
|