УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
16-та сесія 5-го скликання
УХВАЛА № 3432
від 03/25/2010
| Про внесення змін і доповнень до ухвали міської ради від 07.06.2007 № 897 |  |
Втратив чинність
згідно з ухвалою 2472-2013
документ:  |
Керуючись Законами України “Про місцеве самоврядування в Україні“, “Про оренду державного та комунального майна, "Про внесення змін до деяких законів України щодо спрощення умов ведення бізнесу в Україні“, міська рада ухвалила:
1. Внести зміни та доповнення до ухвали міської ради від 07.06.2007 № 897 “Про врегулювання питань оренди майна територіальної громади м.Львова“, викладеної у редакції ухвали міської ради від 09.04.2009 № 2569 “Про внесення змін і доповнень до ухвали міської ради від 07.06.2007 № 897“:
1.1. У додатку 1 “Положення про оренду майна територіальної громади м.Львова“:
1.1.1. Викласти пункт 1.1 у такій редакції:
“1.1. Положення про оренду майна територіальної громади м.Львова (надалі – Положення) розроблене на підставі Конституції України, Цивільного кодексу України, Бюджетного кодексу України, Законів України “Про місцеве самоврядування в Україні“, “Про оренду державного та комунального майна“, “Про власність“, інших нормативно-правових та підзаконних актів. У разі внесення до законодавчих актів України норм, що врегульовують відносини оренди комунального майна (у тому числі про Державний бюджет України на поточний рік тощо), вони також враховуються при врегулюванні питань оренди майна територіальної громади м.Львова“.
1.1.2. Викласти пункт 1.6 у такій редакції:
“1.6. Органи державної влади, органи місцевого самоврядування, суб’єкти підприємницької діяльності, які організовують та проводять харчування учнів у приміщеннях шкіл (за наявності необхідних угод та дозволів), львівські комунальні підприємства; бюджетні установи, заклади та організації, що фінансуються за рахунок відповідних бюджетів; музеї, підприємства і громадські організації у сфері культури і мистецтв (у тому числі національні творчі спілки та їх члени – під творчі майстерні); громадські організації ветеранів та молодіжні і спортивні громадські організації, громадські організації інвалідів; центри професійної, соціальної реабілітації інвалідів та центри ранньої соціальної реабілітації дітей-інвалідів, а також підприємства та організації громадських організацій інвалідів, яким визначена доцільність надання державної допомоги відповідно до статей 14-1, 14-2 Закону України “Про основи соціальної захищеності інвалідів в Україні“; Пенсійний фонд України та його органи, релігійні організації (для забезпечення проведення богослужінь, релігійних обрядів та церемоній), а також державні видавництва та підприємства книгорозповсюдження; вітчизняні видавництва та підприємства книгорозповсюдження книжкової продукції, що забезпечують підготовку, випуск та (чи) розповсюдження не менш як 50 відсотків книжкової продукції державною мовою (за винятком видань рекламного та еротичного характеру), а також суб’єкти, визначені законодавчими актами про Державний бюджет України як такі, що отримують об’єкти в оренду поза конкурсом – отримують об'єкти в оренду поза конкурсом за рішенням міської ради або уповноваженого нею виконавчого органу“.
1.1.3. Викласти підпункт 5.2.1 у такій редакції:
“5.2.1. Підставами укладення управлінням комунального власності департаменту економічної політики договорів майнового найму, у тому числі договорів оренди, є:
1) ухвали міської ради;
2) накази начальника управління комунальної власності департаменту економічної політики (у разі перемоги учасників у відповідних конкурсах, та переукладені, внесені змін та викладені у новій редакції договорів оренди);
3) патенти на право оренди об’єкта нерухомого майна;
4) рішення судових органів, які набрали законної сили.
Питання про надання майна у довгострокову оренду терміном більше 10 років вирішує міська рада прийняттям відповідної ухвали.
Термін дії договору оренди не може бути меншим 5 років, якщо орендар не пропонує менший термін.
Відповідно до пункту 5 Прикінцевих положень Закону України № 1759-VI “Про внесення змін до деяких законів України щодо спрощення умов ведення бізнесу в Україні“ термін договорів оренди комунального майна для суб'єктів малого підприємництва може бути продовженим на тих самих умовах до п'яти років з дня укладення за умови подання орендарем пакету документів, необхідного для продовження терміну дії договору. Продовження терміну дії договору оформляється додатком до договору на підставі наказу управління комунальної власності департаменту економічної політики.
Термін дії договору оренди, встановлений згідно з наказом управління комунальної власності департаменту економічної політики не може перевищувати 10 років“.
1.1.4. Викласти підпункт 5.2.8 у такій редакції:
“5.2.8. Орендар, який належно виконує свої обов'язки за договором оренди нерухомого майна, строк дії якого закінчується, має право на продовження договору оренди на новий строк.
Орендар, який має намір скористатися таким правом, повинен повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди нерухомого майна через скерування на адресу управління комунальної власності департаменту економічної політики заяви з документами у порядку, визначеному відповідними нормативними документами міської ради.
Рішення про продовження терміну дії договору оренди на новий строк приймається за умови належного виконання орендарем своїх обов’язків згідно з договором оренди (використання об’єкта за призначенням, своєчасна сплата орендної плати, виконання інших обов’язків, передбачених умовами договору) та оформляється наказом. Продовження терміну дії договору оформляється додатком до договору, укладеним на підставі наказу управління комунальної власності департаменту економічної політики.
У разі внесення до законодавчих актів України норм, що врегульовують відносини оренди комунального майна (у тому числі про Державний бюджет України на поточний рік) при продовженні терміну договорів оренди застосовуються норми законів України, з врахуванням преференцій, що встановлюються цими законодавчими актами.
Якщо орендар не скористався правом на продовження терміну дії договору оренди, об’єкт оренди за таким договором підлягає виставленню на конкурс на отримання права оренди комунального майна. Умови конкурсу та терміни його проведення визначає комісія з підготовки пропозицій для надання в оренду майна територіальної громади м.Львова“.
1.1.5. Викласти абзац 2 підпункту 5.2.9 у такій редакції:
“Якщо орендар не скористався правом на продовження терміну дії договору оренди та/або не приймає участі у конкурсі на отримання права оренди комунального майна, то він зобов’язаний повністю сплатити орендну плату та/або плату за фактичне користування об’єктом оренди та повернути об’єкт на умовах, визначених у договорі оренди“.
1.1.6. Доповнити підпунктами 5.2.13, 5.2.14 у такій редакції:
“5.2.13. З прийняттям рішення про включення об'єкта оренди до переліку об’єктів, що підлягають приватизації способом аукціону, за конкурсом або через викуп, орендар не зобов’язаний звертатися щодо продовження договору оренди на новий строк перед закінченням терміну дії договору. У такому разі орендар сплачує плату за фактичне користування об’єктом оренди до часу підписання акта прийому-передачі при приватизації об’єкта.
Розірвання договору, а також припинення його дії у зв’язку із закінченням строку договору не припиняє чинності рішення про включення об'єкта оренди до одного з переліків, передбачених абзацом першим цього пункту, а також не є підставою для ініціювання питання про його скасування з цих причин“.
5.2.14. У разі зміни власника майна, переданого в оренду, до нового власника переходять права та обов'язки орендодавця, а договір оренди зберігає для нього чинність. У такому разі приведення умов чинного договору оренди у відповідність з вимогами законодавства України здійснюється через внесення до нього змін у частині орендодавця. Інші умови договору залишаються незмінними.
Заміна сторони договору її правонаступником у разі реорганізації орендаря відбувається через внесення у договір змін у частині орендаря. Інші умови договору залишаються незмінними. Внесення змін до договору оформляється додатком до договору або через викладення договору у новій редакції“.
1.1.7. Викласти пункт 7.7 у такій редакції:
“7.7. За невиконання зобов'язань за договором оренди сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.
За несвоєчасне внесення орендної плати орендар сплачує пеню згідно з умовами договору. Несплата орендної плати у повному обсязі протягом трьох місяців підряд з дня закінчення терміну платежу є підставою для розірвання договору“.
1.1.8. Доповнити пунктами 7.10, 7.11 у такій редакції:
“7.10. При внесені змін до договору оренди або викладення договору оренди у новій редакції на об’єкт нерухомого майна, отриманого у користування способом комерційного конкурсу, розмір орендної плати не змінюється до завершення терміну дії договору.
7.11. При встановлені орендної плати на об’єкт нерухомого майна, отриманий у користування способом некомерційного конкурсу, застосовується ставка, передбачена у Методиці розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м.Львова згідно з цільовим використанням, передбаченим попереднім договором оренди“.
1.2. У додаток 2 “Методика розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м.Львова“:
1.2.1. Викласти пункт 1.1 у такій редакції:
“1.1. Методика розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м.Львова (надалі – Методика) розроблена відповідно до п.2. ст.19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна“, постанови Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786 “Про Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна“ з метою забезпечення єдиного механізму визначення розміру орендної плати за оренду майна територіальної громади м.Львова.
У разі включення до законодавчих актів, що врегульовують відносини оренди комунального майна (у тому числі про Державний бюджет України на поточний рік), норм, які стосуються особливостей розрахунку розміру орендної плати за користування комунальним майном, вони також враховуватимуться при розрахунку розміру орендної плати за користування майном територіальної громади м.Львова“.
1.2.2. Викласти пункт 3.6 у такій редакції:
“3.6. При проведені некомерційного конкурсу на вільні нежитлові приміщення на право укладення договору оренди комунального майна, термін якого закінчився, для визначення базової (початкової) орендної плати встановлюється ставка орендної плати згідно з попереднім договором оренди відповідно до мети використання, що передбачена цією Методикою“.
1.2.3. Викласти пункт 28 додатка 2 до Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м.Львова у такій редакції:
| 28. Розміщення громадських організацій інвалідів | 1 |
Міський голова А.Садовий
|