УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
15-та сесія 7-го скликання
УХВАЛА № 3889
від 09/20/2018
| Про окремі питання приватизації комунального майна м. Львова |  |
Зміни
пункт 1 та додаток втратив чинність згідно з ухвалою 5030-2024
документ:  |
Керуючись Законами України “Про місцеве самоврядування в Україні“, “Про приватизацію державного і комунального майна“, міська рада ухвалила:
1. Затвердити примірний договір купівлі-продажу об’єкта нерухомого майна способом продажу на аукціоні (додається).
2. Вважати такою, що втратила чинність ухвала міської ради від 12.07.2012 № 1661 “Про затвердження Програми приватизації майна комунальної власності м. Львова на 2012-2014 роки“.
3. Контроль за виконанням ухвали покласти на заступника міського голови з фінансово-економічних питань.
Міський голова А. Садовий
Додаток
Затверджено
ухвалою міської ради
від___________№____
ПРИМІРНИЙ ДОГОВІР № ________
купівлі-продажу об’єкта нерухомого майна способом продажу на аукціоні
м. Львів “______“___________20___р.
Ми, що нижче підписалися, управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради (надалі – Продавець), податковий номер ______________, що знаходиться за адресою: м. Львів, пл. Галицька, 15, та діє на підставі Положення про управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, в особі ______________________________, що діє на підставі цього Положення та ____________________________, з однієї сторони, та ____________________________________________ (надалі – Покупець), реєстраційний номер ________________________, від імені якого діє _________________________, зареєстрований за адресою: _______________________________________, з другої сторони, разом у тексті іменуються – “Сторони“, попередньо ознайомлені з вимогами чинного законодавства України, дотримання яких є необхідним для чинності цього правочину, усвідомлюючи значення своїх дій і діючи добровільно, уклали цей договір купівлі-продажу нежитлових приміщень/будівлі/споруди (надалі – Договір) про таке:
1. Предмет договору
1.1. Продавець зобов'язується відповідно до ухвали міської ради №_____від _________, до протоколу аукціонної комісії про результати електронного аукціону № _______від___________ та наказу №_____ від_________ передати у власність Покупцю нежитлові приміщень/будівлі/споруди, позначені у технічному паспорті ________________________________________________________________
від ____________ під літерою “____“ (індексами від ______ до ______) загальною площею _______ кв. м (________ цілих ________ десятих квадратного метра), які розташовані у будинку (літера “_____“) за адресою: м. Львів, вул. ____________________, буд. _______ (_____) (надалі – Об'єкт продажу), які належать територіальній громаді м. Львова в особі Львівської міської ради на праві комунальної власності на підставі ___________________, право власності зареєстроване в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно ________________ р., що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, а Покупець зобов'язується прийняти зазначені приміщення і сплатити ціну, відповідно до умов, що визначені у цьому Договорі, та зареєструвати право власності на зазначені приміщення у органі державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.
1.2. Характеристика Об'єкта продажу наводиться у технічному паспорті на нерухоме майно ______________________р. № _______ .
1.3. Право власності на Об'єкт продажу переходить до Покупця після сплати у повному обсязі ціни продажу Об’єкта продажу разом з неустойкою (у разі її нарахування) та інших штрафних санкцій.
1.4. Балансова вартість Об'єкта продажу становить ____________________ грн. ___ коп., згідно з довідкою балансоутримувача
(вартість прописом)
від________№_____.
1.5. Стартова ціна Об'єкта продажу визначена аукціонною комісією на рівні балансової вартості об’єкта (активів об’єкта) малої приватизації на підставі протоколу засідання аукціонної комісії № _______від___________ для забезпечення приватизації шляхом продажу на електронному аукціоні об'єкта малої приватизації комунальної власності.
1.6. Зазначений у цьому Договорі Об’єкт продажу продається за __________________________ грн. _________ коп., у тому числі з ПДВ.
(вартість прописом)
2. Порядок розрахунків за придбаний Об'єкт продажу
2.1. Покупець зобов'язаний заплатити _______________________ грн.
(сума прописом)
_______________ коп. за придбаний Об'єкт продажу протягом 30 календарних днів з дати підписання цього Договору.
2.1.1. Розрахунки за придбаний Об'єкт продажу здійснює Покупець способом безготівкового перерахування суми _____________________ грн.
(сума прописом)
_______________ коп. з поточного рахунку №_______________, відкритого у ___________________________________________, (найменування банку)
________________________________________, МФО __________________
(адреса банку)
на рахунок Продавця № ________________ в ГУДКСУ у Львівській області, м. Львів, вул. К. Левицького, 18, МФО 825014, код Продавця за ЄДРПОУ 25558625.
2.1.2. Сума, що підлягає до сплати відповідно до пункту 2.1 цього Договору, зменшується на суму гарантійного внеску сплаченого Покупцем у розмірі ___________________________ грн.____________________ коп.,
(сума прописом)
яку перераховує оператор електронного майданчика на рахунок Продавця протягом п’яти робочих днів з дня опублікування даного Договору в електронній торговій системі
2.2. Датою оплати Сторони вважають дату зарахування коштів на рахунок Продавця.
3. Передача Об'єкта продажу
3.1. Передачу Покупцю Об'єкта продажу здійснює балансоутримувач у триденний термін після сплати повної вартості придбаного Об'єкта продажу, за актом приймання-передачі, який підписується Сторонами та балансоутримувачем.
4. Обов'язки Покупця
4.1. Сплатити ціну продажу Об'єкта продажу у строк, встановлений цим Договором.
4.2. Прийняти Об'єкт продажу у строк, встановлений цим Договором.
4.3. Укласти з балансоутримувачем будинку, у якому розташований Об'єкт продажу (згідно з Законом України “Про житлово-комунальні послуги“) договір про надання житлово-комунальних послуг у термін, встановлений у пункті 2.1 цього Договору.
4.4. Надати управлінню охорони історичного середовища Львівської міської ради у 30-денний термін з часу набуття права власності на Об'єкт продажу, що є пам’яткою (частиною пам’ятки) культурної спадщини, документи для укладення Охоронного договору на умовах і порядку, встановлених Порядком укладення охоронних договорів на пам’ятки культурної спадщини, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 28.12.2001 № 1768 та попереднім договором про укладення у майбутньому охоронного договору на пам’ятку культурної спадщини (її частину), реквізити якого зазначені у пункті 1.1 цього Договору, та укласти з управлінням охорони історичного середовища Львівської міської ради відповідний Охоронний договір (за умови належності об’єкта купівлі-продажу до пам’яток культурної спадщини).
4.5. З моменту переходу права власності на Об’єкт продажу Покупець, який придбав цей об’єкт, зобов’язаний виконувати всі умови договору купівлі-продажу Об’єкта продажу.
4.6. Покупець, у разі подальшого відчуження Об’єкта продажу, зобов’язаний повідомити нового покупця про необхідність подати до Продавця у двотижневий термін з дати переходу права власності копії документів, що підтверджують перехід до нього права власності.
4.7. Зобов'язаний належним чином виконувати обов'язки, покладені на нього цим Договором, та сприяти іншій Стороні у виконанні її обов'язків.
5. Обов'язки Продавця
5.1. Контролювати виконання умов цього Договору.
5.2. Повідомляти Покупця у разі несвоєчасного внесення платежів за Об'єкт продажу.
5.3. На вимогу Покупця видати йому довідку про повну оплату за Об'єкт продажу.
5.4. Вимагати від нового власника виконання зобов’язань, визначених у пункті 4.6, а у разі їх невиконання застосовувати до нього санкції згідно із законодавством України і захищати права територіальної громади іншим чином, у тому числі звертатися до суду з позовом про розірвання договору купівлі-продажу об’єкта приватизації або визнання його недійсним.
5.5. Зобов'язаний належним чином виконувати обов'язки, покладені на нього цим Договором, та сприяти іншій Стороні у виконанні її обов'язків.
6. Відповідальність Покупця
6.1. У разі, якщо Покупець не виконає умов розділу З цього Договору (відмовиться прийняти придбаний об'єкт), Продавець має право вимагати прийняття проданого Об'єкта продажу або порушити питання про розірвання цього Договору.
6.2. У разі несплати коштів за об’єкт приватизації згідно з цим Договором протягом 30 днів з дати укладення договору та його нотаріального посвідчення, Покупець сплачує на користь органу приватизації неустойку у розмірі 5 відсотків ціни продажу Об’єкта продажу.
6.3. Несплата коштів, у тому числі неустойка та штрафні санкції, зазначені у пунктах 6.2 та 6.4, за Об’єкт продажу протягом 60 днів з дати укладення Договору є підставою для його розірвання.
6.4. У разі порушення строку сплати ціни продажу за Договором, Покупець зобов’язаний сплатити пеню у розмірі облікової ставки Національного банку України від несплаченої суми за кожний день прострочення, включаючи день проведеної оплати. Пеня нараховується з тридцять першого дня від дати нотаріального посвідчення Договору.
6.5. Невиконання Покупцем обов'язків відповідно до Договору є підставою для розірвання цього Договору у порядку, встановленому законодавством України.
6.6. Сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього Договору.
7. Контроль за виконанням зобов'язань
7.1. Строк виконання зобов’язань, визначених у Договорі, крім мобілізаційних завдань, не повинен перевищувати п’яти років.
7.2. Зобов’язання, визначені у Договорі, зберігають свою дію для осіб, які придбають Об’єкт продажу у разі його подальшого відчуження протягом строку дії таких зобов’язань.
7.3. Передача Об’єкта продажу у заставу або внесення такого об’єкта до статутного капіталу господарського товариства у період дії умов Договору здійснюється за згодою органу приватизації.
8. Гарантії і претензії
8.1. Продавець гарантує, що Об'єкт продажу не входить до переліку об'єктів, які не підлягають приватизації, не є проданим, переданим, заставленим, не знаходиться під арештом, судових справ щодо нього немає.
9. Ризик випадкової загибелі об'єкта
9.1. Ризик випадкової загибелі Об'єкта продажу несе Покупець з дати нотаріального посвідчення цього Договору.
10. Вирішення спорів
10.1. Спори щодо приватизації комунального майна, крім спорів, які виникають із публічно-правових відносин та віднесені до компетенції адміністративних судів, вирішуються господарським судом у порядку, встановленому Господарським процесуальним кодексом.
11. Зміни умов Договору та його розірвання
11.1. Зміна умов Договору або внесення доповнень до нього можливі лише за згодою Сторін.
11.2. Всі зміни та доповнення до цього Договору здійснюються тільки у письмовій формі з наступним посвідченням таких змін та доповнень в органах нотаріату.
11.3. На вимогу однієї із Сторін Договір може бути розірвано або визнано недійсним, у тому числі за рішенням суду, у разі невиконання іншою стороною зобов’язань у визначені строки, передбачені цим Договором.
12. Виключні умови для розірвання Договору
12.1. Виключними умовами розірвання Договору є:
12.1.1. Несплата протягом 60 днів коштів, у тому числі неустойка та штрафні санкції, зазначені у пунктах 6.2 та 6.4, за Об’єкт продажу з дати укладення Договору відповідно до його умов.
12.1.2. Невиконання умов продажу Об’єкта продажу, зобов’язань Покупця, визначених Договором, у встановлений таким договором строк.
12.1.3. Подання органу приватизації неправдивих відомостей.
12.1.4. Сплата за Об’єкт продажу коштів, отриманих з порушенням вимог законодавства України, яке регулює відносини у сфері запобігання легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення.
12.1.5. Продаж або в інший спосіб відчуження Покупцем Об’єкта продажу особам, визначеним частиною 2 статті 8 Закону України “Про приватизацію державного та комунального майна“, протягом виконання зобов’язань відповідно до Договору.
13. Витрати
13.1. Всі витрати, пов'язані з укладенням цього Договору, його нотаріальним посвідченням, реєстрацією та виконанням, бере на себе Покупець.
14. Додаткові умови
14.1. Цей Договір складено у трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу. Один з примірників Договору зберігається у справах _____________________________________ нотаріуса Львівського міського нотаріального округу ____________________, а інші видаються Сторонам.
(адреса нотаріуса)
(якщо Покупцем є фізична особа, у Договорі зазначається наявність згоди на укладення Договору другого з подружжя).
14.2. Сторони свідчать, що у тексті цього Договору зафіксовано всі істотні умови. Будь-які попередні домовленості, які мали місце до укладення цього Договору і не відображені у його тексті, не мають правових наслідків.
Юридичні адреси Сторін та банківські реквізити:
ПРОДАВЕЦЬ:
Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради
м. Львів, пл. Галицька, 15 п/р. № 37183003003071 в ГУДКСУ у Львівській області, МФО 825014 код ЄДРПОУ 25558625
Начальник управління
____________________ | ПОКУПЕЦЬ:
найменування, реквізити,
реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними ДРФО – платників податків – ___________(для фізичних осіб) паспорт серії ________ № _________, виданий _________ РВ ЛМУ УМВС України у Львівській області ________________________ р.,
зареєстрований за адресою:
______________________________
_____________________________ |
м. Львів, Україна ____ ____________20__р.
Посвідчувальний напис нотаріуса
Секретар ради А. Забарило
Віза:
Начальник управління
комунальної власності І. Свистун
|