УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА


13-та сесія 7-го скликання

УХВАЛА № 3419


від 05/17/2018
Про внесення змін до ухвали міської ради від 07.06.2007 № 897 “Про врегулювання питань оренди майна територіальної громади м. Львова“



Керуючись п. 5 ст. 60 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні“, Законом України “Про оренду державного та комунального майна, міська рада ухвалила:
1. Внести зміни до ухвали міської ради від 07.06.2007 № 897 “Про врегулювання питань оренди майна територіальної громади м. Львова“:
1.1. У додатку 1 викласти у новій редакції:
1.1.1. Пункт 1.4:
“1.4. Передача в оренду комунального майна територіальної громади м. Львова здійснюється на конкурсних засадах способом проведення відкритих електронних торгів з надання в оренду майна (електронна торгова система ProZorro.Продажі) крім винятків, передбачених цим Положенням“.
1.1.2. Пункт 1.7:
“1.7. Суб’єкти підприємницької діяльності, метою діяльності яких є отримання прибутку, мають право на оренду майна територіальної громади м. Львова способом проведення відкритих електронних торгів з надання в оренду майна (електронна торгова система ProZorro.Продажі), за наявності передбачених у пункті 1.10 цього Положення підстав для оголошення таких конкурсів“.
1.1.3. Пункт 1.10:
“1.10. У разі надходження двох і більше заяв про укладення договору оренди проводяться відкриті електронні торги з надання в оренду майна (електронна торгова система ProZorro.Продажі) у порядку, встановленому чинним законодавством України“.
1.1.4. Підпункт 1.11.5:
“1.11.5. Музеї, громадські організації у сфері культури і мистецтв (у тому числі національні творчі спілки та їх члени – під творчі майстерні), творчі працівники“.
1.1.5. Підпункт 1.11.6:
“1.11.6. Громадські організації ветеранів та молодіжні і спортивні громадські організації, громадські організації осіб з інвалідністю, громадські організації учасників АТО, учасники АТО, особи з інвалідністю 1 групи, особи з інвалідністю з дитинства“.
1.1.6. Підпункт 1.11.14:
“1.11.14. У разі надходження однієї заяви від творчого працівника про укладення договору оренди орендодавець готує проект рішення міської ради. У разі надходження двох і більше заяв від творчих працівників – проводяться відкриті електронні торги з надання в оренду майна (електронна торгова система ProZorro.Продажі). Один творчий працівник може мати лише одну творчу майстерню“.
1.1.7. Пункт 3.2:
“3.2. Пропозиції балансоутримувачів повинні містити індивідуальні характеристики майна (площу, поверховість, балансову вартість будівлі та/або нежитлового приміщення, адресу, цільове використання) і мають бути адресовані орендодавцю. Видача адресних пропозицій (для конкретної юридичної чи фізичної особи) забороняється“.
1.1.8. Підпункт 3.6.3:
“3.6.3. Розгляд звернень творчих працівників, та заяв мешканців“.
1.1.9. Підпункт 3.8.8:
“3.8.8. Засідання Комісії забезпечуються супроводом фотофіксації об’єктів нерухомого майна, стосовно яких приймаються рішення по суті, а також відеофіксацією роботи Комісії. У випадках неможливості бути фізично присутнім на засіданні Комісії, член Комісії може бути присутнім, використовуючи відеозв’язок, скайп-зв’язок. Доповідь по суті питань, що винесені на розгляд Комісії, здійснює працівник управління комунальної власності департаменту економічного розвитку“.
1.1.10. Підпункт 3.8.10:
“3.8.10. Комісія приймає рішення способом відкритого голосування кожного члена Комісії.“
1.1.11. Підпункт 4.1.10:
“4.1.10. Проводить некомерційні конкурси та подає документацію організатору торгів для проведення відкритих електронних торгів з надання в оренду майна (електронна торгова система ProZorro.Продажі) і за їх результатами укладає угоди“.
1.1.12. Підпункт 4.2.3.1:
“4.2.3.1. Своєчасно (у термін, який не перевищує 10 робочих днів) інформують управління комунальної власності департаменту економічного розвитку про вільні об’єкти комунального майна способом скерування довідки встановленого зразка про вільні нежитлові приміщення, затвердженої районною адміністрацією чи уповноваженим органом управління балансоутримувача“.
1.1.13. Пункт 4.3.2:
“4.3.2. Вживає заходи для стягнення заборгованості з орендної плати у встановленому порядку, готує проект рішення виконавчого комітету про списання безнадійної дебіторської заборгованості з орендної плати, нарахованої за договорами оренди нерухомого майна територіальної громади м. Львова (списання заборгованості у зв’язку із припиненням чи ліквідацією/банкрутством юридичної особи-орендаря; смертю орендаря; за малозначністю боргу – не більше 1 мінімальної заробітної плати за припиненим договором оренди; за рішенням суду; тощо)“.
1.1.14. Підпункт 5.2.6:
“5.2.6. У разі якщо на момент продовження дії договору оренди, внесення змін та доповнень, укладення додаткових угод щодо договору оренди остання оцінка об’єкта оренди була зроблена більш як три роки тому, для продовження дії договору оренди, внесення змін та доповнень, укладення додаткових угод щодо договору оренди проводиться оцінка об’єкта оренди“.
1.1.15. Пункт 7.6:
“7.6. При передачі документів організатору торгів з метою визначення орендаря способом проведення відкритих електронних торгів з надання в оренду майна (електронна торгова система ProZorro.Продажі) визначається початковий розмір орендної плати згідно з Методикою“.
1.1.16. Пункт 7.7:
“7.7. Остаточна орендна плата, у разі визначення орендаря способом проведення відкритих електронних торгів з надання в оренду майна (електронна торгова система ProZorro.Продажі), визначається за результатами електронних торгів“.
1.1.17. Пункт 7.14:
“7.14. У разі відсутності заяв та/або відсутності учасників відкритих електронних торгів з надання в оренду майна (електронна торгова система ProZorro.Продажі) управління комунальної власності департаменту економічного розвитку має право оголосити повторні електронні торги“.
1.2. Доповнити додаток 1:
1.2.1. Підпунктом 1.11.15 у такій редакції:
“1.11.15. У разі надходження однієї заяви на приміщення площею не більше 50 кв. м та з наявними характеристиками – напівпідвал, підвал, горище, цоколь, мансарда від мешканця будинку (особи, яка на постійній основі проживає у будинку та/або має право власності на нерухомість у будинку, нежитлові приміщення якого пропонуються передати в оренду) про укладення договору оренди, орендодавець готує проект ухвали міської ради. У разі надходження двох і більше заяв від мешканців будинку проводяться відкриті електронні торги з надання в оренду майна (електронна торгова система ProZorro.Продажі)“.
1.2.2. Підпунктом 1.11.16 у такій редакції:
“1.11.16. Фізичні особи-підприємці та юридичні особи, які обрані переможцями інвестиційного конкурсу, оголошеного відповідно до Положення про здійснення інвестиційної діяльності у м. Львові та положення про умови проведення конкурсу з вибору інвестора для реалізації відповідного інвестиційного проекту, затвердженого ухвалою міської ради, за умови погодження міською радою проекту договору оренди одночасно з рішенням про передачу об’єкта в оренду.“
1.2.3. Розділ 2 такими термінами:
“Електронні торги – спосіб надання в оренду майна територіальної громади м. Львова способом проведення електронних торгів в електронній торговій системі ProZorro.Продажі через електронні майданчики організаторів електронних торгів.
Електронна торгова система ProZorro.Продажі – інформаційно-телекомунікаційна система, яка забезпечує можливість створення, розміщення, оприлюднення, обміну інформацією та документами в електронному вигляді, необхідною для проведення електронних торгів. Вона є загальнодоступною та гарантує відсутність дискримінації, рівні права під час реєстрації та рівний доступ до інформації всім заінтересованим особам“.
1.3. Вилучити з додатка 1 пункт 1.8 та підпункт 5.2.1.3.
1.4. У додатку 2 викласти у новій редакції:
1.4.1. Підпункт 2.1.2:
“2.1.2. Орендна плата при передачі майна в оренду способом проведення відкритих електронних торгів з надання в оренду майна (електронна торгова система ProZorro.Продажі) встановлюється за результатами таких торгів і фіксується у договорі оренди у розмірі орендної плати за перший місяць оренди“.
1.4.2. Пункт 3.6:
“3.6. При передачі майна в оренду способом проведення відкритих електронних торгів з надання в оренду майна (електронна торгова система ProZorro.Продажі) ставка орендної плати для визначення базової (початкової) орендної плати встановлюється у розмірі 10 відсотків“.
1.5. У додатку 2 до Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Львова викласти у новій редакції пункти 5, 43, 45, 65, 66, 79:

№ з/п
Використання орендарем нерухомого майна за цільовим призначенням для розміщення
Орендна ставка
(у відсотках)
5.
Операторів телекомунікацій, які надають послуги з рухомого (мобільного) зв’язку, операторів та провайдерів телекомунікацій для розміщення базових станцій систем стільникового зв’язку (вишок) на даху будинків
40
66.
Складів
6
79.
Приміщень під господарські потреби мешканців будинку площею 30 кв. м та більше та під господарські потреби мешканців інших будинків
6

1.6. Додаток 2 до Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Львова доповнити пунктом 102 у такій редакції:

№ з/п
Використання орендарем нерухомого майна за цільовим призначенням для розміщення
Орендна ставка
(у відсотках)
102.
Продажу книг
4

1.7. Доповнити примітки додатка 2 до Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Львова пунктом 5 у такій редакції:
“5. Пункти 5, 43, 45, 65, 66, 79, 102 застосовуються при укладенні нових договорів оренди“.
1.8. Додаток 3 доповнити пунктами 1.9 та 1.10 у такій редакції:
“1.9. Порядок організації та проведення електронних торгів з надання в оренду майна територіальної громади визначається Регламентом роботи електронної торгової системи ProZorro.Продажі.
1.10. Всі норми цього Порядку застосовуються при проведенні некомерційного конкурсу“.
1.9. Скасувати розділи 6, 7 додатка 3.
2. Встановити, що дія цієї ухвали поширюється на правовідносини, які виникли після набрання чинності цієї ухвали.
3. Контроль за виконанням ухвали покласти на заступника міського голови з фінансово-економічних питань.




Міський голова А. Садовий




Дата оприлюднення: 05/30/2018