УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Проект рішення виконавчого комітету №
від 09/03/2026
| Про внесення змін до рішення виконавчого комітету від 11.02.2025 № 120 |  |
Відповідно до Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні“, керуючись Порядком формування фондів житла, призначеного для тимчасового проживання, обліку та надання такого житла для тимчасового проживання внутрішньо переміщених осіб та інших категорій соціально незахищених верств населення, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 29.04.2022 № 495, враховуючи ухвалу міської ради від 06.12.2022 № 2597 “Про погодження істотних умов Грантового договору з Європейською комісією у рамках проєкту “Підтримка ЄС у забезпеченні житлом внутрішньо переміщених осіб на території Львівської міської територіальної громади“, рішення виконавчого комітету від 20.06.2025 № 614 “Про комісію з відбору та розміщення осіб, які потребують забезпечення тимчасовим житлом“, з метою врегулювання умов користування тимчасовим житлом виконавчий комітет вирішив:
внести зміни до рішення виконавчого комітету від 11.02.2025 № 120 “Про забезпечення тимчасовим житлом“:
1. Доповнити пункт 2 підпунктом 2.3 у такій редакції:
“2.3. Орендарі тимчасового житла зобов’язані відшкодовувати орендодавцю фактично понесені витрати на оплату житлово-комунальних послуг, пов’язаних з користуванням тимчасовим житлом, у порядку та на умовах, визначених договором оренди тимчасового житла.“.
2. Викласти додаток 2 у новій редакції (додаток до цього рішення).
Львівський міський голова Андрій САДОВИЙ
Додаток
до рішення виконкому
від ____________ № _____
“Додаток 2
Затверджено
рішенням виконкому
ПРИМІРНИЙ ДОГОВІР
оренди тимчасового житла
м. Львів _____________________
(дата укладення договору)
________________________________________________ в особі керівника, що діє на підставі ____________________________________
(надалі – Орендодавець), з одного боку і громадянин України
____________________________________________________________(прізвище, ім'я та по батькові (за наявності) паспорт громадянина України, е-паспорт або тимчасове посвідчення громадянина України ______________________________
(серія (за наявності), номер)
___________________________________________________________,(ким і коли виданий) число, місяць, рік народження ______________________________,
реєстраційний номер облікової картки платника податків або серія (за наявності) та номер паспорта громадянина України (для фізичних осіб, які через свої релігійні переконання відмовляються від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та офіційно повідомили про це відповідному контролюючому органу і мають відмітку в паспорті громадянина України)
___________________________________________________________,
(унікальний номер запису в Єдиному державному демографічному реєстрі (за наявності)
___________________________________________________________,
контактний номер телефону ___________________________________,
адреса електронної пошти _____________________________________
(надалі – Орендар) з другого боку, разом – Сторони, на підставі протоколу засідання комісії з відбору та розміщення осіб, які потребують забезпечення тимчасовим житлом, від _____________ № _______ уклали цей договір оренди тимчасового житла (надалі – договір) про таке:
1. Предмет договору
1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове користування житлове приміщення за адресою: ____________________
___________________________________________________________,(вулиця, номер будинку, корпусу (за наявності), номер квартири) загальною площею ___________ кв. метрів (надалі – квартира).
1.2. Квартира використовується виключно для проживання Орендаря та членів його сім’ї (за наявності), перелік яких зазначено у таблиці нижче:
Прізвище, ім’я, по батькові | Ступінь родинного зв’язку | Дата народження | Паспортні дані / свідоцтво про народження | РНОКПП / УНЗР (за наявності) |
| | | | |
1.3. Житло надається безоплатно на умовах тимчасового проживання у межах реалізації проєкту “Підтримка ЄС у забезпеченні житлом внутрішньо переміщених осіб на території Львівської міської територіальної громади“ без права передачі квартири у суборенду або користування третім особам.
1.4. У квартирі забезпечується надання житлово-комунальних послуг. Перелік майна, що передається Орендарю, та технічні характеристики квартири зазначаються у додатках до цього договору, які є його невід’ємними частинами.
2. Права та обов’язки Сторін
2.1. Орендодавець має право вимагати від Орендаря:
2.1.1. Своєчасного та повного відшкодування фактично понесених витрат на оплату житлово-комунальних послуг відповідно до умов цього договору.
2.1.2. Дотримання вимог правил користування приміщеннями житлових будинків, санітарних і протипожежних норм, а також інших нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг.
2.1.3. Своєчасного усунення недоліків, що виникли з вини Орендаря та впливають на належне надання житлово-комунальних послуг.
2.1.4. Надання доступу до квартири для проведення робіт з усунення пошкодження, ремонту або заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання.
2.1.5. Проведення технічного та профілактичного огляду квартири та обладнання.
2.1.6. Звільнення Орендарем квартири та її повернення у належному стані відповідно до умов цього договору.
2.1.7. Забезпечення доступу до квартири для проведення прибирання відповідно до встановленого графіка, погодженого між Сторонами.
2.1.8. Утримання від будь-яких дій, спрямованих на приватизацію квартири або отримання будь-яких прав власності на неї, оскільки квартира перебуває у комунальній власності Львівської міської територіальної громади та не підлягає приватизації відповідно до чинного законодавства України.
2.2. Орендодавець зобов’язується:
2.2.1. У день підписання договору передати Орендарю квартиру, ключі або інший засіб доступу до неї та майно згідно з додатками до цього договору.
2.2.2. Забезпечувати своєчасне надання житлово-комунальних послуг належної якості.
2.2.3. Вживати необхідних заходів для ліквідації наслідків аварійних ситуацій та усунення недоліків, що впливають на якість надання житлово-комунальних послуг.
2.2.4. Ознайомити Орендаря з місцем знаходження укриття, порядком його використання та встановленими правилами безпеки, що діють під час оголошення сигналу “Повітряна тривога“.
2.3. Орендар має право вимагати від Орендодавця:
2.3.1. Належного утримання будинку, зокрема його допоміжних приміщень (приміщень загального користування) та внутрішньобудинкових інженерних мереж і технічного обладнання, у належному стані.
2.3.2. Безперебійного та своєчасного надання житлово-комунальних послуг належної якості.
2.4. Орендар зобов’язується:
2.4.1. Використовувати квартиру виключно за призначенням відповідно до умов цього договору без права передавати у суборенду або у користування третім особам.
2.4.2. Забезпечувати належне утримання квартири, своєчасно вживати заходів до усунення недоліків, виявлених у наданні житлово-комунальних послуг, що виникли з його вини.
2.4.3. Дбайливо ставитися до переданого майна, не допускати його пошкодження або знищення.
2.4.4. Відшкодовувати збитки, завдані ним та членами його сім’ї Орендодавцю (майну Орендодавця).
2.4.5. Відшкодовувати Орендодавцю фактично понесені витрати на оплату житлово-комунальних послуг, пов’язаних з користуванням квартирою, у порядку, визначеному цим договором.
2.4.6. Дотримуватися правил користування приміщеннями житлових будинків, санітарних і протипожежних правил та вимог інших нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг.
2.4.7. У разі припинення дії цього договору звільнити квартиру протягом 5 днів з дати припинення дії договору та передати її Орендодавцю за актом приймання-передачі майна.
2.4.8. Не вживати алкогольних напоїв в квартирі та місцях загального користування будинку. У разі першого порушення Орендар отримує попередження. У разі повторного порушення договір підлягає розірванню, а Орендар зобов’язаний звільнити квартиру протягом 24 годин з моменту отримання відповідного письмового повідомлення від Орендодавця.
2.4.9. Дотримуватися встановлених правил безпеки під час оголошення сигналу “Повітряна тривога“, у тому числі порядку переходу та перебування в укритті (Орендар підтверджує факт ознайомлення з місцем розташування укриття та правилами його використання під підпис).
3. Внесення змін до договору, продовження
та розірвання договору
3.1. Будь-яка зміна умов договору можлива за згодою Сторін, оформленою додатковою угодою до договору, підписаною Сторонами.
3.2. Договір може бути розірваний достроково на вимогу Орендаря або Орендодавця. Сторона, яка ініціює розірвання договору, повинна повідомити про це іншу Сторону не менше ніж за 10 календарних днів до дати розірвання.
3.3. Дія договору припиняється у разі:
3.3.1. Руйнування квартири з причин, які не залежать від Орендодавця та Орендаря.
3.3.2. Передача Орендарем квартири або її частини в суборенду.
3.3.3. Умисного пошкодження Орендарем квартири.
3.3.4. Використання Орендарем квартири не за цільовим призначенням.
3.3.5. Отримання Орендодавцем інформації про завершення реабілітації у медичній установі.
3.3.6. Перешкоджання Орендарем співробітникам Орендодавця здійснювати контроль за використанням квартири, виконанням умов цього договору.
3.4. У разі наявності однієї або кількох підстав, передбачених пунктом 3.3 цього договору, Орендодавець повідомляє Орендаря про дострокове припинення договору. Договір вважається припиненим на п’ятий робочий день після надіслання Орендодавцем Орендарю такого повідомлення.
4. Відповідальність Сторін і вирішення спорів
4.1. Орендар відшкодовує всі збитки, завдані з його вини Орендодавцю у зв’язку з виконанням цього договору. Усі спори між Орендодавцем та Орендарем вирішуються відповідно до законодавства України.
4.2. Орендар є відповідальним за всі збитки, завдані особами, які проживають разом з ним у квартирі.
4.3. Усі спори та спірні питання щодо виконання договору вирішуються шляхом переговорів. У разі недосягнення Сторонами згоди шляхом переговорів спір вирішується у судовому порядку.
4.4. Під час спілкування Сторін з будь-якого питання, пов’язаного з договором, використовується такий спосіб зв’язку ____________________________________________________________________________(засоби поштового зв’язку, через адресу електронної пошти, месенджери (WhatsApp, Viber тощо) 5. Строк оренди квартири
5.1. Строк оренди квартири з ______________ 20 ____ р. по ______________ 20____ р.
5.2. Цей договір набирає чинності та вважається укладеним, а зобов’язання Сторін за договором – обов’язковим до виконання з дня його підписання.
5.3. Після закінчення строку дії договору Орендар зобов’язаний передати квартиру Орендодавцю у належному стані за актом приймання-передачі.
5.4. Закінчення строку дії цього договору не звільняє Сторони від відповідальності за порушення зобов’язань за договором, що виникли під час його дії.
6. Порядок відшкодування витрат на оплату
житлово-комунальних послуг
6.1. Орендар відшкодовує Орендодавцю фактично понесені витрати на оплату житлово-комунальних послуг, пов’язаних з користуванням квартирою.
6.2. До витрат, що підлягають відшкодуванню Орендарем, належать витрати Орендодавця на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються щодо квартири, зокрема послуг з постачання теплової енергії, водопостачання та водовідведення, постачання та розподілу електричної енергії, а також інших житлово-комунальних послуг, що надаються щодо квартири.
6.3. Розмір витрат, що підлягають відшкодуванню Орендарем, визначається Орендодавцем на підставі документів, що підтверджують фактично понесені витрати на оплату відповідних житлово-комунальних послуг, з урахуванням показань засобів обліку, обсягів споживання, установлених тарифів та порядку розподілу відповідних витрат, визначеного законодавством.
6.4. Показання засобів обліку житлово-комунальних послуг фіксуються Сторонами під час передачі квартири Орендарю та після припинення користування нею.
6.5. Орендодавець щомісячно визначає розмір витрат на оплату житлово-комунальних послуг, що підлягає відшкодуванню Орендарем, за відповідний розрахунковий період.
6.6. Орендар здійснює відшкодування визначених Орендодавцем витрат на оплату житлово-комунальних послуг протягом 10 календарних днів з дня отримання відповідного розрахунку та/або повідомлення Орендодавця про суму витрат, що підлягає відшкодуванню.
6.7. Відшкодування витрат здійснюється Орендарем шляхом перерахування коштів на рахунок Орендодавця, зазначений у цьому договорі, або в інший спосіб, погоджений Сторонами.
6.8. У разі зміни тарифів, обсягів споживання житлово-комунальних послуг, показань засобів обліку, проведення виконавцями житлово-комунальних послуг перерахунків або зміни інших показників, що впливають на розмір фактично понесених Орендодавцем витрат, сума витрат, що підлягає відшкодуванню Орендарем, підлягає відповідному коригуванню.
6.9. У разі припинення або розірвання цього договору Орендар зобов’язаний відшкодувати Орендодавцю витрати на оплату житлово-комунальних послуг, фактично понесені за період користування квартирою, у тому числі витрати, остаточний розмір яких визначено після припинення дії договору.
7. Прикінцеві положення
7.1. Цей договір укладено у двох примірниках, які мають однакову юридичну силу. Один із примірників зберігається у Орендаря, інший примірник – у Орендодавця.
7.2. Додаткові угоди, додатки до цього договору є невід’ємною частиною цього договору і мають юридичну силу, якщо вони укладені у тій же формі, що і цей договір.
Орендодавець Орендар
__________________ __________________
Керуючий справами
виконавчого комітету е-підпис Євген БОЙКО
Віза:
Директор ЛКП “Львівське
міжміське бюро технічної
інвентаризації“ е-підпис Юрій ТЕЛІПСЬКИЙ
до договору оренди
тимчасового житла № ____ від _________
АКТ
приймання-передачі
м. Львів “_____“_______________ року
Ми, що нижче підписалися, Орендодавець ___________________ ___________________________ в особі керівника _________________ _______________________, який діє на підставі ___________________, та Орендар _________________________________________________, склали та підписали цей акт про те, що Орендодавець передав, а Орендар прийняв у тимчасове користування житлове приміщення за адресою: ____________________________.
Стан квартири на момент передачі:
загальна площа: _______ кв. м;
технічний стан: _____________
Показання засобів обліку на момент передачі квартири (за наявності):
Холодна вода: ________
Гаряча вода: _________
Електроенергія: _______
Опалення: _________
Орендодавець Орендар
______________________ ______________________
Директор ЛКП “Львівське
міжміське бюро технічної
інвентаризації“ е-підпис Юрій ТЕЛІПСЬКИЙ
до договору оренди
тимчасового житла № ____ від _________
ПЕРЕЛІК
майна, що передається в користування Орендарю
м. Львів “___“__________ року
Орендарю передається у користування разом із житловим приміщенням таке майно:
2. Ключі та засоби доступу:_______________________________ .
(передані / не передані Орендарю)
3. Сторони погоджуються, що додаток 2 до договору оренди тимчасового житла є невід’ємною частиною основного договору.
4. Орендар підтверджує, що майно, зазначене у цьому додатку, передано йому в користування у повному обсязі та у належному стані.
Орендодавець Орендар
______________________ ______________________
Директор ЛКП “Львівське
міжміське бюро технічної
інвентаризації“ е-підпис Юрій ТЕЛІПСЬКИЙ
до договору оренди
тимчасового житла № ____ від _________
ПОВІДОМЛЕННЯ
про ознайомлення з правилами безпеки
та місцем знаходження укриття
Я, ____________________________________________________, який (яка) проживаю у житловому приміщенні за адресою: ______________________________________________, на підставі договору оренди тимчасового житла № ______ від ___________ підтверджую таке:
1. Орендодавець повідомив, що укриття, призначене для перебування мешканців будинку за адресою:______________________ _________________________ під час оголошення сигналу “Повітряна тривога“, розташоване за адресою:______________________________.
2. Орендодавець ознайомив з обов’язковими правилами поведінки під час оголошення сигналу “Повітряна тривога“, а саме:
2.1. Необхідністю негайно перейти до укриття.
2.2. Дотриманням встановленого порядку входу, перебування та виходу з укриття.
3. Усвідомлюю, що у разі прийняття рішення не переходити до укриття під час оголошення сигналу “Повітряна тривога“ і недотримання встановлених правил безпеки та порядку використання укриття, я самостійно несу всі ризики, пов’язані з можливими наслідками для свого життя та здоров’я, а також життя та здоров’я членів сім’ї, які проживають разом зі мною в орендованому житловому приміщенні.
Повідомлення набирає чинності з моменту його підписання Орендарем і зберігається в Орендодавця.
___________________ ____________________
(дата) (підпис)“
Директор ЛКП “Львівське
міжміське бюро технічної
інвентаризації“ е-підпис Юрій ТЕЛІПСЬКИЙ
|