УКРАЇНА


ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА

Рішення № 309


від 05/13/2022

Про внесення змін до рішення виконавчого комітету від 28.05.2021 № 438



Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю “Львів Сіті“, зареєстроване у Львівській міській раді 19.01.2022 за № 2-775-2401, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:


внести зміни до рішення виконавчого комітету від 28.05.2021 № 438 “Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на нове будівництво ТзОВ “Львів Сіті“ багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, вбудованим дошкільним закладом та підземними гаражами зі знесенням існуючих споруд на вул. Стрийській, 48 у м. Львові“:
1. Викласти назву рішення у новій редакції:
“Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на нове будівництво ТзОВ “Львів Сіті“ багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, вбудованим дошкільним закладом та підземними гаражами з приміщеннями подвійного використання (укриттям на час небезпечної ситуації) зі знесенням існуючих споруд на вул. Стрийській, 48 у м. Львові“.
2. Викласти пункт 1 рішення у новій редакції:
“1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на нове будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “Львів Сіті“ багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, вбудованим дошкільним закладом та підземними гаражами з приміщеннями подвійного використання (укриттям на час небезпечної ситуації) зі знесенням існуючих споруд на вул. Стрийській, 48 у м. Львові (додаються).“.
3. Викласти пункт 2 рішення у новій редакції:
“2. Товариству з обмеженою відповідальністю “Львів Сіті“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект з врахуванням пункту 4 рішення виконавчого комітету від 29.05.2020 № 458 “Про необхідність проектування заходів цивільної безпеки, розробки інженерно-технічних заходів цивільного захисту, використання споруд підземного простору для укриття населення при розробці детальних планів території та при проектуванні об’єктів будівництва у м. Львові“, рішення виконавчого комітету від 20.07.2020 № 623 “Про вдосконалення системи збору побутових відходів на території м. Львова“, у т. ч. щодо влаштування підземних контейнерів роздільного збору твердих побутових відходів, рішення виконавчого комітету від 13.05.2022 № 304 “Про забезпечення якісного житлового будівництва на території Львівської міської територіальної громади“ та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Розробити паспорт кольорового опорядження фасаду та погодити його у встановленому законом порядку.
2.4. На етапі розробки проектної документації розробити схему благоустрою території у масштабі М 1:200 та погодити її в управлінні архітектури та урбаністики департаменту містобудування. У разі пошкодження відновити елементи благоустрою згідно з погодженою схемою благоустрою. Забезпечити встановлення камер відеоспостереження з можливістю безперешкодного доступу до них. Технічні характеристики узгодити з управлінням безпеки департаменту міської мобільності та вуличної інфраструктури.
2.5. Після завершення будівництва та виконання робіт з благоустрою здійснити виконавче знімання об’єкта будівництва та території згідно з ДБН В.1.3-2-2010 “Система забезпечення точності геометричних параметрів у будівництві. Геодезичні роботи у будівництві“, матеріали зйомки передати в управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування відповідно до рішення виконавчого комітету від 03.03.2017 № 164 “Про затвердження Положення про порядок організації створення, оновлення, перевірки топографо-геодезичних знімань та ведення єдиної цифрової топографічної основи м. Львова масштабу 1:500“.
2.6. Звернутися у відповідний орган державного архітектурно-будівельного контролю для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
2.7. Визначити пріоритетними заходами запобігання негативним наслідкам від нового багатоквартирного житлового будівництва та покращання соціальної та інженерної інфраструктури у відповідному мікрорайоні міста:
2.7.1. Передбачити у багатоквартирних житлових будинках з вбудованими приміщеннями громадського призначення, вбудованим дошкільним закладом та підземними гаражами з приміщеннями подвійного використання (укриттям на час небезпечної ситуації) зі знесенням існуючих споруд на вул. Стрийській, 48 у м. Львові, у секціях А0402 та А0403 на першому та другому поверхах вбудовано-прибудований заклад дошкільної освіти (групи короткотривалого перебування дітей) загальною площею 910,78 кв. м, розрахований на 78 дітей, з окремим входом з північної сторони, з боку проектованого проїзду відповідно до гарантійного листа від 14.02.2022 № 8 (зареєстрованого у Львівській міській раді 14.02.2022 за № 2-2522-2401).
2.7.2. Взяти участь у покращанні транспортного сполучення у цьому районі, долучившись до реконструкції перехрестя вул. Стрийської – вул. Академіка А. Сахарова.
2.7.3. Підготувати та провести архітектурний конкурс на кращий проект реконструкції елементів благоустрою на території природоохоронної рекреаційної установи парку-пам’ятки садово-паркового мистецтва загальнодержавного значення “Стрийський парк“ та взяти участь у роботах з облаштування частини парку відповідно до гарантійного листа від 22.02.2022 № 26 (зареєстрованого у Львівській міській раді 22.02.2022 за № 2-3456-2401).
2.7.4. Вважати за доцільне укладення за взаємною згодою сторін меморандуму про партнерство та співробітництво між департаментом містобудування Львівської міської ради та ініціатором будівництва (разом з інвестором будівництва – у разі його залучення за окремим договором) багатоквартирних житлових будинків на вул. Стрийській, 48, у якому передбачити участь у реалізації заходів, визначених пунктом 2.7 цього рішення, в обсязі, передбаченому пунктом 4.2 ухвали міської ради від 30.11.2021 № 1758 “Про затвердження ТзОВ “Львів сіті“ технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та надання земельної ділянки на вул. Стрийській, 48.“.
4. Викласти назву додатка у новій редакції:
“Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, вбудованим дошкільним закладом та підземними гаражами з приміщеннями подвійного використання (укриттям на час небезпечної ситуації) зі знесенням існуючих споруд на вул. Стрийській, 48 у м. Львові“.
5. Викласти пункт 1.3 додатка у новій редакції:
“1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельної ділянки площею 2,9557 га (кадастровий номер 4610136900:05:008:0025) – 02.10 для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури;
цільове призначення земельної ділянки площею 0,2083 га (кадастровий номер 4610136900:08:008:0026) – 02.10 для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків з вбудованою автостоянкою, будівель змішаного використання та вбудованого дитячого дошкільного закладу.
Функціональне призначення земельних ділянок – зона Ж-3 – зона багатоповерхової житлової забудови та зона Г-2 – зона загальноміського центру відповідно до детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 22.04.2016 № 323 “Про затвердження детального плану території на розі вул. Стрийської – вул. Академіка А. Сахарова“, протоколу архітектурно-містобудівної ради від 01.10.2020 № 20.“.
6. Викласти пункт 2.1 додатка у новій редакції:
“2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – 54,50 м (від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини будівлі).
15-ти поверховий будинок – 54,50 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини будівлі; 47,30 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення парапету даху;
10-ти поверховий будинок – 41,00 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини будівлі;
9-ти поверховий будинок – 35,10 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини будівлі;
8-ми поверховий будинок – 29,00 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини будівлі;
7-ти поверховий будинок – 27,00 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини будівлі;
6-ти поверховий будинок – 25,00 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини будівлі.
Граничну висоту будівель узгодити з Державним підприємством “Міжнародний аеропорт “Львів“ імені Данила Галицького“ та Львівським регіональним структурним підрозділом Державного підприємства обслуговування повітряного руху України.“.
7. Викласти пункт 2.4 додатка у новій редакції:
“2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд:
- 14,50 м до межі земельної ділянки зі східної сторони;
- 18,00 м до існуючої забудови з північної сторони;
- 25,00 м до існуючої забудови з північно-західної сторони;
- 15,50 м до існуючої забудови із західної сторони;
- 15,50 м до існуючої забудови з південно-західної сторони;
- 15,50 м до існуючої забудови з південної сторони.
Об’єкт (нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, вбудованим дошкільним закладом та підземними гаражами з приміщеннями подвійного використання (укриттям на час небезпечної ситуації) зі знесенням існуючих споруд на вул. Стрийській, 48) запроектувати з врахуванням вимог діючих будівельних норм у межах відведених земельних ділянок (кадастрові номери 4610136900:05:008:0025, 4610136900:08:008:0026).“.
8. Викласти пункт 2.5 додатка у новій редакції:
“2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, вбудованим дошкільним закладом та підземними гаражами з приміщеннями подвійного використання (укриттям на час небезпечної ситуації) зі знесенням існуючих споруд на вул. Стрийській, 48 розташоване у межах історичного ареалу міста. Проектування здійснювати з дотриманням вимог діючих державних будівельних норм, з врахуванням Закону України “Про охорону культурної спадщини“.
Опрацювати паспорт кольорового опорядження фасаду та узгодити його у встановленому законодавством порядку. Проектом врахувати вимоги збереження традиційного історичного середовища міста, визначеного рішенням виконавчого комітету від 22.10.2021 № 924 “Про погодження меж історичного ареалу м. Львова.“.



Львівський міський голова Андрій САДОВИЙ