УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 324
від 04/04/2023
| Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва на реконструкцію ТзОВ “Нордік-буд“ незавершеного будівництва з надбудовою і пристосуванням під багатофункційний центр комерційно-ділової діяльності із забезпеченням пожежного проїзду та безбар’єрного доступу за рахунок пониження існуючої відмітки мощення перед головним входом до будинку під літерою “А-6“ на вул. Шота Руставелі, 7 у м. Львові |  |
Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю “Нордік-буд“ від 23.03.2023, зареєстроване в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва за номером AM01:4695-5042-2386-4019, містобудівний розрахунок з техніко-економічними показниками запланованого об’єкта реконструкції незавершеного будівництва з надбудовою і пристосуванням під багатофункційний центр комерційно-ділової діяльності із забезпеченням пожежного проїзду та безбар’єрного доступу за рахунок пониження існуючої відмітки мощення перед головним входом до будинку під літерою “А-6“ на вул. Шота Руставелі, 7 у м. Львові, беручи до уваги витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 16.09.2022 № 310064438, додаткову угоду до договору оренди землі, зареєстрованого у Львівській міській раді 29.12.2018 за № Л-2670 та у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 17.01.2019 (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1748250746101, номер запису про інше речове право 29963043) у зв’язку зі зміною сторони орендаря від 31.10.2022, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проєктування об’єкта будівництва на реконструкцію товариством з обмеженою відповідальністю “Нордік-буд“ незавершеного будівництва з надбудовою і пристосуванням під багатофункційний центр комерційно-ділової діяльності із забезпеченням пожежного проїзду та безбар’єрного доступу за рахунок пониження існуючої відмітки мощення перед головним входом до будинку під літерою “А-6“ на вул. Шота Руставелі, 7 у м. Львові (додаються).
2.Товариству з обмеженою відповідальністю “Нордік-буд“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проєктованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проєктній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проєкт з врахуванням заходів цивільної безпеки та розробки інженерно-технічних заходів цивільного захисту, рішення виконавчого комітету від 20.07.2020 № 623 “Про вдосконалення системи збору побутових відходів на території м. Львова“, у т. ч. щодо влаштування підземних контейнерів роздільного збору твердих побутових відходів, та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Передбачити у проєктній документації опалення нежитлових приміщень системами з кількома альтернативними джерелами тепла.
2.4. Розробити паспорт кольорового опорядження фасаду та погодити його в управлінні архітектури та урбаністики департаменту містобудування і управлінні охорони історичного середовища.
2.5. Підготувати на етапі розробки проєктної документації схему благоустрою території у масштабі М 1:200 та погодити її в управлінні архітектури та урбаністики департаменту містобудування. У разі пошкодження відновити елементи благоустрою згідно з погодженою схемою благоустрою. Забезпечити встановлення камер відеоспостереження з можливістю безперешкодного доступу до них. Технічні характеристики узгодити з управлінням безпеки департаменту міської мобільності та вуличної інфраструктури.
2.6. Здійснити після завершення будівництва та виконання робіт з благоустрою виконавче знімання об’єкта будівництва та території згідно з ДБН В.1.3-2-2010 “Система забезпечення точності геометричних параметрів у будівництві. Геодезичні роботи у будівництві“, матеріали зйомки передати в управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування відповідно до рішення виконавчого комітету від 03.03.2017 № 164 “Про затвердження Положення про порядок організації створення, оновлення, перевірки топографо-геодезичних знімань та ведення єдиної цифрової топографічної основи м. Львова масштабу 1:500“.
2.7. Звернутися у відповідний орган державного архітектурно-будівельного контролю для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Вважати такими, що втратили чинність:
3.1. Рішення виконавчого комітету від 12.04.2019 № 346 “Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на реконструкцію ПрАТ “Центр енергетичних інновацій“ з надбудовою і пристосуванням під готель із забезпеченням пожежного проїзду та безбарʼєрного доступу за рахунок пониження існуючої відмітки мощення перед головним входом до будинку під літерою “А-5“ на вул. Шота Руставелі, 7 у м. Львові“.
3.2. Рішення виконавчого комітету від 17.04.2020 № 347 “Про внесення змін до рішення виконавчого комітету від 12.04.2019 № 346“.
3.3. Рішення виконавчого комітету від 11.12.2020 № 1158 “Про внесення змін до рішення виконавчого комітету від 12.04.2019 № 346“.
4. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови з містобудування.
В. о. Львівського міського голови Андрій МОСКАЛЕНКО
Додаток
Затверджено
рішенням виконкому
від 04.04.2023 № 324
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЄКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на реконструкцію незавершеного будівництва з надбудовою
і пристосуванням під багатофункційний центр комерційно-ділової
діяльності із забезпеченням пожежного проїзду та безбар’єрного
доступу за рахунок пониження існуючої відмітки мощення перед
головним входом до будинку під літерою “А-6“
на вул. Шота Руставелі, 7 у м. Львові
1. Загальні дані
1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – реконструкція на вул. Шота Руставелі, 7 у м. Львові.
1.2. Інформація про замовника – товариство з обмеженою відповідальністю “Нордік-буд“, код ЄДРПОУ 42846969, 79005, м. Львів, вул. Шота Руставелі, 7.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельної ділянки площею 0,1046 га (кадастровий номер 4610137200:02:001:0064) – 03.15 для будівництва і обслуговування інших будівель громадської забудови;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для реконструкції та обслуговування існуючої будівлі (з прибудовою та надбудовою) під офіс з приміщеннями громадського призначення.
Функціональне призначення земельної ділянки – зона Г-2 – торгово-ділові зони місцевого значення відповідно до детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 30.06.2017 № 574 “Про затвердження детального плану території, обмеженої вул. О. Архипенка, вул. Шота Руставелі, пл. Є. Петрушевича“, протоколу архітектурно-містобудівної ради від 24.11.2020 № 24.
2. Містобудівні умови та обмеження
2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – 28,90 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивних елементів будівлі.
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – залишається існуючим.
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – для даного об’єкта не регламентується.
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проєктується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд:
- відстані до існуючих будівель та споруд залишаються існуючими.
Об’єкт (реконструкція незавершеного будівництва з надбудовою і пристосуванням під багатофункційний центр комерційно-ділової діяльності із забезпеченням пожежного проїзду та безбар’єрного доступу за рахунок пониження існуючої відмітки мощення перед головним входом до будинку під літерою “А-6“ на вул. Шота Руставелі, 7 у м. Львові) запроєктувати з дотриманням вимог діючих будівельних норм.
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – земельна ділянка на вул. Шота Руставелі, 7 розташована у кварталі історично сформованої житлової та громадської забудови у межах історичного ареалу міста. Проєктування здійснювати з дотриманням вимог діючих державних будівельних норм та Законів України “Про регулювання містобудівної діяльності“, “Про охорону культурної спадщини“.
Опрацювати паспорт кольорового опорядження фасаду та погодити його в управлінні архітектури та урбаністики департаменту містобудування і управлінні охорони історичного середовища.
Проєктом врахувати вимоги збереження традиційного історичного середовища міста, визначеного рішенням виконавчого комітету від 22.10.2021 № 924 “Про погодження меж історичного ареалу м. Львова“.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проєктується, до існуючих інженерних мереж – відповідно до діючих будівельних норм охоронна зона кабелів зв’язку – 0,60 м, охоронна зона водопроводу – 3,00 м, охоронна зона каналізації – 5,00 м.
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.
Керуючий справами
виконкому Наталія АЛЄКСЄЄВА
Віза:
Начальник управління
архітектури та урбаністики Антон КОЛОМЄЙЦЕВ
|