УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 1246
від 12/23/2016
| Про затвердження містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки на будівництво гр. гр. Яремком О. З. та Кунинець В. К. багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземним паркінгом та газорозподільним пунктом на вул. Зеленій, 119 зі знесенням двох існуючих житлових будинків |  |
Зміни
згідно з рішенням виконкому від 26.01.2018 № 87
документ:  |
Розглянувши звернення громадян Яремка Олега Зеновійовича та Кунинець Віри Костянтинівни від 03.08.2016 (зареєстроване у Львівській міській раді 04.08.2016 за № З-Я-42012/АП-24), містобудівний розрахунок будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземним паркінгом та газорозподільним пунктом на вул. Зеленій, 119 у м. Львові зі знесенням двох існуючих житлових будинків, беручи до уваги інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 22.04.2016 № 57967299 та від 22.04.2016 № 57976962, витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11.05.2016 № 58861868 та від 11.05.2016 № 58872381, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки на будівництво громадянами Яремком Олегом Зеновійовичем та Кунинець Вірою Костянтинівною багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземним паркінгом та газорозподільним пунктом на вул. Зеленій, 119 зі знесенням двох існуючих житлових будинків (додаються).
2. Громадянам Яремку Олегу Зеновійовичу та Кунинець Вірі Костянтинівні:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для реєстрації декларації (дозволу) про початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови з економічних питань та містобудування.
Керуючий справами виконкому М. Литвинюк
Затверджено
рішенням виконкому
від 23.12.2016 № 1246
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ЗАБУДОВИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
на будівництво громадянами Яремком Олегом Зеновійовичем
та Кунинець Вірою Костянтинівною багатоквартирного житлового
будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення,
підземним паркінгом та газорозподільним пунктом на
вул. Зеленій, 119 зі знесенням двох існуючих житлових будинків
1. Загальні дані
1.1. Назва об’єкта будівництва – будівництво громадянами Яремком Олегом Зеновійовичем та Кунинець Вірою Костянтинівною багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземним паркінгом та газорозподільним пунктом на вул. Зеленій, 119 зі знесенням двох існуючих житлових будинків.
1.2. Інформація про замовника – громадянин Яремко Олег Зеновійович, м. Львів, вул. М. Голинського, 5; громадянка Кунинець Віра Костянтинівна, м. Львів, вул. Зелена, 119.
1.3. Наміри забудови – будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземним паркінгом та газорозподільним пунктом на вул. Зеленій, 119 зі знесенням двох існуючих житлових будинків.
1.4. Адреса будівництва або місце розташування об’єкта – м. Львів, вул. Зелена, 119.
1.5. Документ, що підтверджує право власності або користування земельною ділянкою – інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 22.04.2016 № 57976962, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11.05.2016 № 58872381.
1.6. Площа земельної ділянки – 0,0800 га та 0,1000 га.
1.7. Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
1.8. Посилання на містобудівну документацію: генеральний план населеного пункту, план зонування, детальний план території та рішення про їх затвердження (у разі наявності) – генеральний план забудови міста, затверджений ухвалою міської ради від 30.09.2010 № 3924.
1.9. Функціональне призначення земельної ділянки – землі житлової забудови.
1.10. Основні техніко-економічні показники об’єкта будівництва (орієнтовні) – будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземним паркінгом та газорозподільним пунктом на вул. Зеленій, 119 зі знесенням двох існуючих житлових будинків:
1.10.1. Площа земельної ділянки – 0,1800 га.
1.10.2. Площа забудови – 1162,10 кв. м.
1.10.3. Площа житлового будинку – 7413,80 кв. м.
1.10.4. Загальна площа приміщень будинку – 7629,93 кв. м, у тому числі:
1.10.4.1. Площа приміщень будинку – 5484,22 кв. м, у тому числі:
1.10.4.1.1. Загальна площа квартир – 4533,95 кв. м, у тому числі:
1.10.4.1.1.1. Площа квартир – 4422,43 кв. м.
1.10.4.1.1.2. Площа літніх приміщень – 111,52 кв. м.
1.10.4.2. Площа приміщень нежитлового призначення – 907,26 кв. м.
1.10.4.3. Площа вбудованих приміщень громадського призначення – 740,17 кв. м.
1.10.4.4. Площа підземного паркінгу на 38 машино-місць – 1448,55 кв. м.
1.10.5. Житлова площа квартир – 2108,94 кв. м.
1.10.6. Будівельний об’єм – 28857,47 куб. м, у тому числі:
1.10.6.1. Вище відмітки 0,000 м – 20457,56 куб. м.
1.10.6.2. Нижче відмітки 0,000 м – 8399,91 куб. м.
1.10.7. Кількість квартир – 64.
1.10.8. Поверховість – 7-8.
1.10.9. Площа забудови газорозподільного пункту – 5,00 кв. м.
2. Містобудівні умови та обмеження
2.1. Граничнодопустима висота будівель – 26,29 м (відповідно до містобудівного розрахунку).
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 31,15 %.
2.3. Максимально допустима щільність населення (для житлової забудови) – 270 осіб на 1 га.
2.4. Відстані від об’єкта, який проектується, до меж червоних ліній та ліній регулювання забудови – будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземним паркінгом та газорозподільним пунктом на вул. Зеленій, 119 зі знесенням двох існуючих житлових будинків проводити у межах відведеної земельної ділянки (інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 22.04.2016 № 57976962, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11.05.2016 № 58872381) з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами), ДБН Б.2.2-9-2009 “Громадські будинки і споруди. Основні положення“, ДБН В.1.2-12-2008 “Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки“ з забезпеченням протипожежних розривів, нормативної тривалості інсоляції та нормативних вимог.
2.5. Планувальні обмеження (зони охорони пам’яток культурної спадщини, зони охоронюваного ландшафту, межі історичних ареалів, прибережні захисні смуги, санітарно-захисні та інші охоронювані зони) – при проектуванні врахувати місце розміщення проектованого багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземним паркінгом та газорозподільним пунктом на вул. Зеленій, 119 зі знесенням двох існуючих житлових будинків. Дотримуватись містобудівних засад до забудови земельної ділянки на вул. Зеленій. Звернути увагу на об’ємно-планувальне вирішення проектованого житлового будинку, архітектурне завершення, оформлення лоджій, балконів та вхідних частин з дотриманням ДБН В.2.2-15-2005 “Житлові будинки. Основні положення“.
2.6. Мінімально допустимі відстані від об’єктів, які проектуються, до існуючих будинків та споруд – проектування здійснювати з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами), ДБН В.1.2-12-2008 “Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки“, нормативних документів та вимог рішення виконавчого комітету від 26.10.2007 № 893 “Про заходи запобігання виникненню аварійних ситуацій при будівництві нових та реконструкції існуючих об’єктів“.
2.7. Охоронювані зони інженерних комунікацій – згідно з ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.
2.8. Вимоги до необхідності проведення інженерних вишукувань згідно з державними будівельними нормами ДБН А.2.1-1-2008 “Інженерні вишукування для будівництва“ – відповідно до вимог державних будівельних норм.
2.9. Вимоги щодо благоустрою (у тому числі щодо відновлення благоустрою) – розробити проект благоустрою території в ув’язці з існуючим благоустроєм прилеглої території. Проектом передбачити нормативне розміщення гостьових автостоянок відповідно до вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами). Для замощення пішохідних доріжок застосувати фігурні елементи мощення, ширину доріжок приймати не менше 1,20 м. Розробити проект зовнішнього освітлення території. Благоустрій території виконати відповідно до ухвали міської ради від 21.04.2011 № 376 “Про Правила благоустрою м. Львова“.
2.10. Забезпечення умов транспортно-пішохідного зв’язку – під’їзди та підходи до проектованого об’єкта – з боку вул. Зеленої та вул. Півколо. Проектом передбачити нормативну кількість машино-місць для тимчасового та постійного зберігання автотранспорту відповідно до вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами) та розміщення стоянок для велосипедів відповідно до вимог ухвали міської ради від 03.06.2010 № 3552 “Про Концепцію розвитку велосипедного руху і облаштування велосипедної інфраструктури у м. Львові“.
2.11. Вимоги щодо забезпечення необхідною кількістю місць зберігання автотранспорту – проектом передбачити нормативну кількість машино-місць відповідно до ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
2.12. Вимоги щодо охорони культурної спадщини – земельна ділянка на вул. Зеленій, 119 знаходиться поза межами території історичного ареалу міста.
2.13. Вимоги щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення – забезпечити умови для вільного пересування інвалідів та інших маломобільних груп населення згідно з вимогами ДБН В.2.2-17:2006 “Доступність будинків і споруд для маломобільних груп населення“ (вільний доступ маломобільних груп населення до всіх приміщень загального користування будинку тощо).
Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк
Віза:
Начальник управління
архітектури Ю. Чаплінський
|