УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 346
від 04/17/2020
| Про внесення змін до рішення виконавчого комітету від 26.10.2018 № 1158 |  |
Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю “Львів Буд Покізол“, товариства з обмеженою відповідальністю “Ріел Майно“ та фізичної особи – підприємця Крупського Станіслава Івановича від 03.04.2020 (зареєстроване у Львівській міській раді 06.04.2020 за № 2-6830-2401), товариства з обмеженою відповідальністю “Львів Буд Покізол“ від 02.04.2020 (зареєстроване у Львівській міській раді 06.04.2020 за № 2-6838-Л-2401), містобудівний розрахунок на будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою, даховою котельнею, трансформаторною підстанцією та офісної будівлі на вул. Під Голоском, 4 у м. Львові зі знесенням існуючих будівель (5 черги будівництва), беручи до уваги витяги про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 13.01.2006 № 9563404, від 13.01.2006 № 9563622, від 13.01.2006 № 9563659, від 13.01.2006 № 9563556, від 13.01.2006 № 9563497, від 20.02.2004 № 2883943, від 20.02.2004 № 2884510, від 20.02.2004 № 2884184, від 16.03.2004 № 3080701 і від 16.03.2004 № 3080945, витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.05.2017 № 86471926, від 05.05.2017 № 86470748, витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 18.06.2018 № 127936879, від 28.12.2018 № 151542124, від 28.12.2018 № 151552583, інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчужень об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 26.02.2020 № 201957797, договори оренди землі, зареєстровані у Львівській міській раді 01.06.2018 за № Ш-4091, 30.11.2018 за № Ш-4136, 20.12.2018 за № Ш-4139 та 25.10.2016 за № Ш-3874, витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 27.03.2020 № НВ-4612885192020, від 27.03.2020 № НВ-4612885182020, від 27.03.2020 № НВ-4612885172020 та від 25.02.2020 № НВ-4612613682020, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
внести зміни до рішення виконавчого комітету від 26.10.2018 № 1158 “Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на будівництво ТзОВ “Львів Буд Покізол“ багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Під Голоском, 4 (5 черга будівництва)“:
1. Викласти назву рішення у новій редакції:
“Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на будівництво ТзОВ “Львів Буд Покізол“, ТзОВ “Ріел-Майно“ та фізичною особою – підприємцем Крупським С. І. багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою, даховою котельнею, трансформаторною підстанцією та офісної будівлі на вул. Під Голоском, 4 у м. Львові зі знесенням існуючих будівель (5 черга будівництва)“
2. Доповнити у преамбулі після слів “беручи до уваги“ словами “витяги про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 20.02.2004 № 2883943, від 20.02.2004 № 2884510, від 20.02.2004 № 2884184, від 16.03.2004 № 3080701, від 16.03.2004 № 3080945, витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.05.2017 № 86471926, від 05.05.2017 № 86470748, витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 28.12.2018 № 151542124, від 28.12.2018 № 151552583, інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчужень об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 26.02.2020 № 201957797, договори оренди землі, зареєстровані у Львівській міській раді 01.06.2018 за № Ш-4091, 30.11.2018 за № Ш-4136, 20.12.2018 за № Ш-4139, 25.10.2016 за № Ш-3874, витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 27.03.2020 № НВ-4612885192020, від 27.03.2020 № НВ-4612885182020, від 27.03.2020 № НВ-4612885172020 та від 25.02.2020 № НВ-4612613682020“.
3. Викласти пункт 1 рішення у новій редакції:
“1. Затвердити містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки на будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “Львів Буд Покізол“, товариством з обмеженою відповідальністю “Ріел-Майно“ та фізичною особою – підприємцем Крупським Станіславом Івановичем багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою, даховою котельнею, трансформаторною підстанцією та офісної будівлі на вул. Під Голоском, 4 у м. Львові зі знесенням існуючих будівель (5 черга будівництва) (додаються)“.
4. Викласти пункт 2 рішення у новій редакції:
“2. Товариству з обмеженою відповідальністю “Львів Буд Покізол“, товариству з обмеженою відповідальністю “Ріел-Майно“ та фізичній особі – підприємцю Крупському Станіславу Івановичу:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Розробити паспорт кольорового опорядження фасаду та погодити його у встановленому законом порядку.
2.4. Звернутися у відповідний орган державного архітектурно-будівельного контролю для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.“.
5. Викласти додаток у новій редакції (додаток до цього рішення).
Львівський міський голова А. Садовий
Додаток
до рішення виконкому
від 17.04.2020 № 346
“Додаток
Затверджено
рішенням виконкому
від 26.10.2018 № 1158
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими
приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою,
даховою котельнею, трансформаторною підстанцією та офісної будівлі
на вул. Під Голоском, 4 у м. Львові зі знесенням існуючих будівель
(5 черга будівництва)
1. Загальні дані
1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – нове будівництво на вул. Під Голоском,4 у м. Львові.
1.2. Інформація про замовника – товариство з обмеженою відповідальністю “Львів Буд Покізол“, м. Львів, вул. Під Голоском, 4, товариство з обмеженою відповідальністю “Ріел-Майно“, м. Львів, вул. Князя Романа, 18/7, фізична особа – підприємець Крупський Станіслав Іванович, м. Львів, вул. Ю. Липи, 32/152.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельної ділянки площею 1,5264 га (кадастровий номер 4610137500:05:004:0384) – 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;
вид використання – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 27.03.2020 № НВ-4612885192020;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
цільове призначення земельної ділянки площею 0,2344 га (кадастровий номер 4610137500:05:004:0387) – 02.10 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури;
вид використання – для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з торгово-офісними приміщеннями відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 27.03.2020 № НВ-4612885172020;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
цільове призначення земельної ділянки площею 0,4665 га (кадастровий номер 4610137500:05:004:0389) – 11.03 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств;
вид використання – для обслуговування будівель та споруд відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 27.03.2020 № НВ-4612885182020;
категорія земель – землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення;
цільове призначення земельної ділянки площею 0,6910 га (кадастровий номер 4610137500:05:004:0029) – 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;
вид використання – для будівництва та обслуговування багатоквартирних будинків відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 25.02.2020 № НВ-4612613682020;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови.
Функціональне призначення земельних ділянок – Г-2 – зона центру ділової, громадської діяльності районного (місцевого) значення, Г-6 – торговельні зони та зона Ж-4 – зона багатоповерхової житлової забудови відповідно до детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 19.08.2016 № 749 “Про затвердження внесення змін до детального плану території житлового району “Під Голоском“ (зміна № 2)“ та протоколу архітектурно-містобудівної ради від 12.10.2018 № 15.
2. Містобудівні умови та обмеження
2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – секція В1 – не вище 14,50 м, секція Б1 – не вище 21,00 м, секція Б2 – не вище 21,00 м, секція Б3 – не вище 57,60 м, секція Б4 – не вище 21,00 м, секція Б5 – не вище 21,00 м, секція Б6 – не вище 39,00 м та секція Б7 – 15,00 м, що визначається від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини будівлі відповідно до детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету 19.08.2016 № 749.
При необхідності граничну висоту будівель узгодити з Державним підприємством “Міжнародний аеропорт “Львів“ імені Данила Галицького“.
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 37,40 % для всієї забудови на земельних ділянках (кадастрові номери 4610136300:04:015:0312, 4610136300:04:015:0074, 4610137500:05:004:0384, 4610137500:05:004;0387, 4610137500:05:004:0389 та 4610137500:05:004:0029) відповідно до детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету 19.08.2016 № 749.
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – 846 люд./га (відповідно до детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету 19.08.2016 № 749).
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд:
- 15,60 м до існуючої нежитлової споруди із західної сторони;
- 0,00 м з дотиком частини будівлі до червоної лінії вулиці з північної сторони;
- 1,50 м до червоної лінії вулиці зі східної сторони.
Об’єкт (будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою, даховою котельнею, трансформаторною підстанцією та офісної будівлі на вул. Під Голоском, 4 у м. Львові зі знесенням існуючих будівель (5 черга будівництва)) запроектувати з дотриманням вимог діючих будівельних норм у межах відведених земельних ділянок (кадастрові номери 4610136300:04:015:0312, 4610136300:04:015:0074, 4610137500:05:004:0384, 4610137500:05:004;0387, 4610137500:05:004:0389 та 4610137500:05:004:0029) та вимог рішення виконавчого комітету від 26.10.2007 № 893 “Про заходи щодо запобігання виникненню аварійних ситуацій при будівництві нових та реконструкції існуючих об’єктів“. Врахувати недопущення виникнення руйнувань суміжної забудови з влаштуванням необхідних інженерно-технічних заходів, які запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів проектованого об’єкта на прилеглу територію“.
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – проектним рішенням врахувати вимоги до детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету 19.08.2016 № 749, з дотриманням діючих будівельних норм.
Земельні ділянки на вул. Під Голоском, 4 знаходяться у межах території зони регулювання забудови.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – відповідно до діючих будівельних норм охоронна зона кабелів зв’язку – 0,60 м, охоронна зона водопроводу і каналізації – 3,00 м - 5,00 м.
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.“.
Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк
Віза:
Начальник управління
архітектури та урбаністики А. Коломєйцев
|