УКРАЇНА


ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА

Рішення578


від 06/01/2018

Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на будівництво ТзОВ “Плюс інвест девелопмент“ багатоквартирного житлового будинку (№ 1 на генплані) з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Малоголосківській




Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю “Плюс інвест девелопмент“ від 22.05.2018 (зареєстроване у Львівській міській раді 23.05.2018 за № 2-14535/АП-2401), містобудівний розрахунок з техніко-економічними показниками на будівництво багатоквартирного житлового будинку (№ 1 на генплані) з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Малоголосківській, беручи до уваги витяги з Державного земельного кадастру від 05.03.2018 № НВ-4606603142018, від 05.03.2018 № НВ-4606603102018, від 05.03.2018 № НВ-4606602822018, від 05.03.2018 № НВ-4606603172018, від 05.03.2018 № НВ-4606602672018, від 05.03.2018 № НВ-4606602622018, від 05.03.2018 № НВ-4606602772018, від 05.03.2018 № НВ-460660254018, від 05.03.2018 № НВ-4606603052018, від 05.03.2018 № НВ-4606602992018, від 05.03.2018 № НВ-4606602942018, від 05.03.2018 № НВ-4606602882018, витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.10.2017 № 101699766, від 26.10.2017 № 101700078, від 26.10.2017 № 101700470, від 30.10.2017 № 101982221, від 04.01.2018 № 109953377, від 30.10.2017 № 102031659, від 30.10.2017 № 101956192, від 30.10.2017 № 101989483, від 01.11.2017 № 102302358, від 02.11.2017 № 102368631, від 02.11.2017 № 102358026, від 02.11.2017 № 102345566, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:


1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “Плюс інвест девелопмент“ багатоквартирного житлового будинку (№ 1 на генплані) з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Малоголосківській (додаються).
2. Товариству з обмеженою відповідальністю “Плюс інвест девелопмент“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Вважати рішення виконавчого комітету від 16.03.2018 № 293 “Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на будівництво ТзОВ “Плюс інвест девелопмент“ житлового комплексу з вбудованими громадськими приміщеннями та підземними паркінгами на вул. Малоголосківськійтаким, що втратило чинність.
4. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту містобудування.



В. о. Львівського міського голови Г. Васьків




Додаток

Затверджено
рішенням виконкому
від 01.06.2018 № 578

МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на будівництво багатоквартирного житлового будинку
(№ 1 на генплані) з вбудованими приміщеннями
громадського призначення на вул. Малоголосківській


1. Загальні дані

1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – нове будівництво на вул. Малоголосківській.
1.2. Інформація про замовника – товариство з обмеженою відповідальністю “Плюс інвест девелопмент“, м. Львів, 72020, вул. Малоголосківська, 8-Е.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельних ділянок площами 0,0644 га (кадастровий номер 4610137500:07:005:0186), 0,0763 га (кадастровий номер 4610137500:07:005:0188), 0,0643 га (кадастровий номер 4610137500:07:005:0185), 0,0679 га (кадастровий номер 4610137500:07:005:0200), 0,0799 га (кадастровий номер 4610137500:07:005:0203), 0,0811 га (кадастровий номер 4610137500:07:005:0204), 0,0640 га (кадастровий номер 4610137500:07:005:0199), 0,0776 га (кадастровий номер 4610137500:07:005:0190), 0,0790 га (кадастровий номер 4610137500:07:005:0189), 0,0644 га (кадастровий номер 4610137500:07:005:0187), 0,0677 га (кадастровий номер 4610137500:07:005:0201), 0,0779 га (кадастровий номер 4610137500:07:005:0202) – 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку відповідно до витягів з Державного земельного кадастру від 05.03.2018 № НВ-4606603142018, від 05.03.2018 № НВ-4606603102018, від 05.03.2018 № НВ-4606602822018, від 05.03.2018 № НВ-4606603172018, від 05.03.2018 № НВ-4606602672018, від 05.03.2018 № НВ-4606602622018, від 05.03.2018 № НВ-4606602772018, від 05.03.2018 № НВ-460660254018, від 05.03.2018 № НВ-4606603052018, від 05.03.2018 № НВ-4606602992018, від 05.03.2018 № НВ-4606602942018, від 05.03.2018 № НВ-4606602882018.
Функціональне призначення земельних ділянок – зона Ж-3 – зона багатоквартирної житлової забудови відповідно до плану зонування територій (зонінгу) Шевченківського району, затвердженого ухвалами міської ради від 21.05.2015 № 4657 і від 25.01.2018 № 2914.
2. Містобудівні умови та обмеження

2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – не вище 31,0 м (від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини будівлі).
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 40 % відповідно до протоколу містобудівної ради від 02.03.2018 № 4 (для всієї забудови на всіх земельних ділянках).
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – 810 чол./га відповідно до протоколу містобудівної ради від 02.03.2018 № 4.
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та спорудоб’єкт (будівництво багатоквартирного житлового будинку (№ 1 на генплані) з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Малоголосківській) запроектувати з врахуванням вимог додатка 3.1 ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами) у межах відведених земельних ділянок (кадастровий номер 4610137500:07:005:0186, кадастровий номер 4610137500:07:005:0188, кадастровий номер 4610137500:07:005:0185, кадастровий номер 4610137500:07:005:0200, кадастровий номер 4610137500:07:005:0203, кадастровий номер 4610137500:07:005:0204, кадастровий номер 4610137500:07:005:0199, кадастровий номер 4610137500:07:005:0190, кадастровий номер 4610137500:07:005:0189, кадастровий номер 4610137500:07:005:0187, кадастровий номер 4610137500:07:005:0201, кадастровий номер 4610137500:07:005:0202); відстань до червоних ліній: будинок 1 – 0,7 м до червоної лінії проїзду проектованого 1 та 10,4 м - 10,8 м з півдня на північ до червоної лінії біля території дитячого дошкільного закладу.
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони памяток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони обєктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – проектування здійснювати з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
Об’єкт знаходиться у зоні регулювання забудови.
2.6. Охоронювані зони об'єктів транспорту, зв'язку, інженерних комунікацій, відстані від об'єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – згідно з додатком 8.1 ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.




Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк


Віза:

Начальник управління
архітектури та урбаністики Ю. Чаплінський