УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 193
від 03/01/2019
| Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на будівництво ТзОВ “Девелопленд Груп“ громадського центру зі знесенням існуючих споруд, будівництвом тимчасового дворівневого паркінгу (до часу будівництва хордової магістралі) та винесенням існуючої ТП-545 на ділянку сервітутного використання (4610136800:01:008:0014) на вул. І. Чмоли, 1 |  |
Первинна редакція
 документ.docx
Зміни
згідно з рішенням виконкому від 30.08.2019 № 822
документ:  |
Остаточна редакція
Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю “Девелопленд Груп“ від 08.02.2019 № 46 (зареєстроване у Львівській міській раді 08.02.2019 за № З-Т-15405/АП-Л-2401), містобудівний розрахунок будівництва громадського центру зі знесенням існуючих споруд, будівництвом тимчасового дворівневого паркінгу (до часу будівництва хордової магістралі) та винесенням існуючої ТП-545 на ділянку сервітутного використання (4610136800:01:008:0014) на вул. І. Чмоли, 1, беручи до уваги Державний акт на право власності на земельну ділянку від 12.12.2008 серії ЯЖ № 794590, витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 07.03.2018 № 116566886 та від 29.12.2017 № 109609703, витяги з Державного земельного кадастру про земельні ділянки від 12.02.2019 № НВ-4608663432019, від 12.02.2019 № НВ-4608663562019, від 12.02.2019 № НВ-4608663512019 та від 12.02.2019 № НВ-4608663502019, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “Девелопленд Груп“ громадського центру зі знесенням існуючих споруд, будівництвом тимчасового дворівневого паркінгу (до часу будівництва хордової магістралі) та винесенням існуючої ТП-545 на ділянку сервітутного використання (4610136800:01:008:0014) на вул. І. Чмоли, 1 (додаються).
2. Товариству з обмеженою відповідальністю “Девелопленд Груп“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Вважати такими, що втратили чинність:
3.1. Рішення виконавчого комітету від 21.07.2017 № 635 “Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на будівництво ТзОВ “Девелопленд Груп“ торгово-громадського комплексу на вул. Стрийській – вул. І. Чмоли зі знесенням існуючих будівель“.
3.2. Рішення виконавчого комітету від 18.08.2017 № 743 “Про внесення змін до рішення виконавчого комітету від 21.07.2017 № 635“.
3.3. Рішення виконавчого комітету від 26.01.2018 № 91 “Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на будівництво ТзОВ “Девелопленд Груп“ громадського центру на вул. І. Чмоли, 1 зі знесенням існуючих споруд“.
4. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту містобудування.
В. о. Львівського міського голови Г. Васьків
Додаток
Затверджено
рішенням виконкому
від 01.03.2019 № 193
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на будівництво громадського центру зі знесенням існуючих споруд,
будівництвом тимчасового дворівневого паркінгу (до часу будівництва
хордової магістралі) та винесенням існуючої ТП-545 на ділянку
сервітутного використання (4610136800:01:008:0014) на вул. І. Чмоли, 1
1. Загальні дані
1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – будівництво зі знесенням на вул. І. Чмоли, 1.
1.2. Інформація про замовника – товариство з обмеженою відповідальністю “Девелопленд Груп“, м. Львів, вул. Гайдамацька, 11.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельної ділянки площею 0,8683 га (кадастровий номер 4610136800:01:008:0014) – 02.09 для будівництва і обслуговування паркінгів та автостоянок на землях житлової та громадської забудови;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для облаштування благоустрою території, прилеглої до торгово-громадського центру, відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 12.02.2019 № НВ-4608663432019;
цільове призначення земельної ділянки площею 2,3000 га (кадастровий номер 4610136800:01:008:0004) – 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва торгово-громадського комплексу відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 12.02.2019 № НВ-4608663562019;
цільове призначення земельної ділянки площею 4,5393 га (кадастровий номер 4610136800:01:008:0011) – 03.10 для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку);
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва та обслуговування громадського центру (офісних споруд, готелю з конференц-залом, торгового центру, навчального, наукового та дошкільного закладів та іншого житла) відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 12.02.2019 № НВ-4608663512019;
цільове призначення земельної ділянки площею 1,4376 га (кадастровий номер 4610136800:01:008:0012) – 12.08 для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій;
категорія земель – землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення;
вид використання – для обслуговування громадського центру (офісних споруд, готелю з конференц-залом, торгового центру, навчального, наукового та дошкільного закладів та іншого житла) відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 12.02.2019 № НВ-4608663502019.
Функціональне призначення земельних ділянок – зона Г-6 – торговельні зони; зона Г-2 – зона центру ділової, громадської діяльності місцевого значення відповідно до детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 30.06.2017 № 576 “Про затвердження детального плану території, обмеженої вул. Стрийською, вул. І. Чмоли, вул. Козельницькою, проектованою хордовою магістраллю загальноміського значення“.
2. Містобудівні умови та обмеження
2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – офісний будинок № 1 (А1) – не вище 40,00 м; офісний будинок № 2 (А2) – не вище 40,00 м; офісний будинок № 3 (В1) – не вище 40,00 м; офісний будинок № 4 (В2) – не вище 40,00 м; офісний будинок № 5 (С1) – не вище 40,00 м; офісний будинок № 6 (С2) – не вище 40,00 м; офісний будинок № 8 (коворкінг) – не вище 22,50 м; офісний будинок № 9 (D) – не вище 108,50 м; багатофункціональний центр № 10 (F) – не вище 21,0 м; готель № 11 (G) – не вище 18,5 м; офісний будинок № 13 (Е) – не вище 111,50 м, що визначається від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини будівлі.
Граничну висоту будівель узгодити з Державним підприємством “Міжнародний аеропорт “Львів“ імені Данила Галицького“.
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 47 %.
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – для даного об’єкта не регламентується.
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд – об’єкт (будівництво громадського центру зі знесенням існуючих споруд, будівництвом тимчасового дворівневого паркінгу (до часу будівництва хордової магістралі) та винесенням існуючої ТП-545 на ділянку сервітутного використання (4610136800:01:008:0014) на вул. І. Чмоли, 1) запроектувати з врахуванням вимог діючих державних будівельних норм у межах відведених земельних ділянок (кадастрові номери 4610136800:01:008:0014, 4610136800:01:008:0004, 4610136800:01:008:0011 та 4610136800:01:008:0012), з відступом від готелю № 11 (G) до межі червоної лінії вул. Стрийської – 31,0 м з заходу, від офісного будинку № 1 (А1) до межі червоної лінії вул. І. Чмоли – 6,0 м, з дотиком частини офісного будинку № 8 (коворкінг) до межі червоної лінії вул. Луганської.
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – земельні ділянки розміщені у межах зони регулювання забудови. Проектування об’єкта здійснювати відповідно до діючих державних будівельних норм.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – згідно з діючими державними будівельними нормами.
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.
Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк
Віза:
Начальник управління
архітектури та урбаністики Ю. Чаплінський
|