УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 53
від 01/23/2023
| Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва на нове будівництво ТзОВ “Резерв плюс“ багатоквартирного житлового будинку з вбудованим паркінгом та зі знесенням існуючої будівлі на вул. Бойківській, 28, 28-А у м. Львові |  |
Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю “Резерв плюс“ від 09.01.2022, зареєстроване в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва за номером AM01:1931-2214-9302-4108, містобудівний розрахунок будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованим паркінгом та зі знесенням існуючої будівлі на вул. Бойківській, 28, 28-А у м. Львові, беручи до уваги договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 23.04.2021, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проєктування об’єкта будівництва на нове будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “Резерв плюс“ багатоквартирного житлового будинку з вбудованим паркінгом та зі знесенням існуючої будівлі на вул. Бойківській, 28, 28-А у м. Львові (додаються).
2. Товариству з обмеженою відповідальністю “Резерв плюс“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проєктованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проєктній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проєкт та провести його експертизу згідно з законодавством України з врахуванням:
2.2.1. Рішення виконавчого комітету від 20.07.2020 № 623 “Про вдосконалення системи збору побутових відходів на території м. Львова“, у т. ч. щодо влаштування підземних контейнерів роздільного збору твердих побутових відходів.
2.2.2. Рішення виконавчого комітету від 13.05.2022 № 304 “Про забезпечення якісного житлового будівництва на території Львівської міської територіальної громади“.
2.3. Передбачити у проєктній документації опалення житлових та нежитлових приміщень системами з кількома альтернативними джерелами тепла.
2.4. Розробити паспорт кольорового опорядження фасаду та погодити його у встановленому законом порядку.
2.5. Підготувати на етапі розробки проєктної документації схему благоустрою території у масштабі М 1:200 та погодити її в управлінні архітектури та урбаністики департаменту містобудування. У разі пошкодження відновити елементи благоустрою згідно з погодженою схемою благоустрою. Забезпечити встановлення камер відеоспостереження з можливістю безперешкодного доступу до них. Технічні характеристики узгодити з управлінням безпеки департаменту міської мобільності та вуличної інфраструктури.
2.6. Здійснити після завершення будівництва та виконання робіт з благоустрою виконавче знімання об’єкта будівництва та території згідно з ДБН В.1.3-2-2010 “Система забезпечення точності геометричних параметрів у будівництві. Геодезичні роботи у будівництві“, матеріали зйомки передати в управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування відповідно до рішення виконавчого комітету від 03.03.2017 № 164 “Про затвердження Положення про порядок організації створення, оновлення, перевірки топографо-геодезичних знімань та ведення єдиної цифрової топографічної основи м. Львова масштабу 1:500“.
2.7. Звернутися у відповідний орган державного архітектурно-будівельного контролю для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
2.8. Взяти участь у покращанні інфраструктури прилеглої території вул. Бойківської (у т. ч. способом фінансування) в обсязі, не меншому розміру пайового внеску на розвиток соціальної, транспортної та інженерної інфраструктури, який був передбачений законодавством України станом на 31.12.2019, відповідно до гарантійного листа товариства з обмеженою відповідальністю “Резерв плюс“ від 23.01.2023 № 01-23/01 (зареєстрованого у Львівській міській раді 24.01.2023 за № 2-1056-2401).
3. Вважати рішення виконавчого комітету від 30.09.2016 № 889 “Про затвердження містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки на будівництво гр. Балашовою О. І. індивідуального житлового будинку та будинку охорони на вул. Бойківській, 28-28-А зі знесенням існуючих житлових будинків“ таким, що втратило чинність.
4. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови з містобудування.
Львівський міський голова Андрій САДОВИЙ
Додаток
Затверджено
рішенням виконкому
від 23.01.2023 № 53
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЄКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на нове будівництво багатоквартирного житлового будинку
з вбудованим паркінгом та зі знесенням існуючої будівлі
на вул. Бойківській, 28, 28-А у м. Львові
1. Загальні дані
1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – нове будівництво на вул. Бойківській, 28, 28-А у м. Львові.
1.2. Інформація про замовника – товариство з обмеженою відповідальністю “Резерв плюс“, код ЄДРПОУ 38205779, м. Київ, вул. Московська, 8.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельної ділянки площею 0,1478 га (кадастровий номер 4610136900:05:003:0172) – 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови.
Функціональне призначення земельної ділянки – зона Ж-1 – зона садибної житлової забудови відповідно до детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 23.09.2016 № 852 “Про затвердження детального плану території на вул. Бойківській“, протоколу архітектурно-містобудівної ради від 04.11.2022 № 11.
2. Містобудівні умови та обмеження
2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах:
- 15,00 м від найнижчої відмітки ділянки зі сторони вул. Бойківської до парапету нижчого об’єму будівлі (чотириповерхової частини), розташованої з боку вул. Бойківської;
- 18,00 м від найнижчої відмітки ділянки зі сторони вул. Бойківської до парапету вищого об’єму будівлі (чотириповерхової частини), розташованої з тильного боку ділянки.
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 45 %.
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – 450 люд./га
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проєктується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд:
- 4,10 м до межі земельної ділянки з північної сторони;
- 15,10 м до існуючої забудови з північно-західної сторони;
- 8,20 м до існуючої забудови з північної сторони;
- 1,70 м до червоної лінії зі східної сторони;
- 9,20 м, 8,00 м, 13,30 м до існуючої забудови з південної сторони;
- 6,50 м до червоної лінії вул. Бойківської від стіни четвертого поверху вищого об’єму будівлі, розташованої з тильного боку ділянки.
Об’єкт (нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованим паркінгом та зі знесенням існуючої будівлі на вул. Бойківській, 28, 28-А у м. Львові) запроєктувати з дотриманням вимог діючих будівельних норм.
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – земельна ділянка на вул. Бойківській, 28, 28-А у м. Львові знаходиться у межах зони регулювання забудови.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проєктується, до існуючих інженерних мереж – відповідно до діючих будівельних норм охоронна зона кабелів зв’язку – 0,60 м, охоронна зона водопроводу і каналізації – 3,00 м - 5,00 м.
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.
Керуючий справами
виконкому Наталія АЛЄКСЄЄВА
Віза:
Начальник управління
архітектури та урбаністики Антон КОЛОМЄЙЦЕВ
|