УКРАЇНА


ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА

Рішення № 711


від 07/26/2019

Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на нове будівництво ТзОВ “Агенція “Європростір“ офісної будівлі з вбудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом (будинок № 2 на генплані) на вул. Стрийській – вул. Науковій у м. Львові

Первинна редакція

документ.docxдокумент.docx



Зміни
згідно з рішенням виконкому від 11.07.2023 № 692
документ: Database 'Документи ЛМР', View '1.Головний\Не опубліковані', Document '[ від 11.07.2023 ]......Рішення'


Остаточна редакція

Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю “Агенція “Європростір“ від 22.07.2019 (зареєстроване у Львівській міській раді 22.07.2019 за № 2-22277/АП-2401), містобудівний розрахунок з техніко-економічними показниками нового будівництва офісної будівлі з вбудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом (будинок № 2 на генплані) на вул. Стрийській – вул. Науковій у м. Львові, інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо суб’єкта від 23.07.2019 № 174758502, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 19.07.2019 № НВ-4610401962019, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:


1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на нове будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “Агенція “Європростір“ офісної будівлі з вбудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом (будинок № 2 на генплані) на вул. Стрийській – вул. Науковій у м. Львові“ (додаються).
2. Товариству з обмеженою відповідальністю “Агенція “Європростір“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України з врахуванням:
2.2.1. Рішення виконавчого комітету від 20.07.2020 № 623 “Про вдосконалення системи збору побутових відходів на території м. Львова“, у т. ч. щодо влаштування підземних контейнерів роздільного збору твердих побутових відходів.
2.2.2. Посиленої безпеки, у т. ч. щодо влаштування проектованих підземних приміщень під укриття населення у разі виникнення надзвичайних ситуацій. При цьому приміщення укриття відокремити від решти підземних приміщень та передбачити його опалення. Укриття забезпечити санвузлами, рукомийниками та розкладними місцями для сидіння, щонайменше двома виходами з підземного укриття у протилежні сторони будівлі. Додатково в укритті передбачити приміщення для зберігання продуктів харчування довгого зберігання, медикаментів, засобів індивідуального захисту органів дихання та зору. Для формування стратегічного запасу води її подачу у будівлю проводити через накопичувальний бак з постійною циркуляцією.
2.3. Розробити паспорт кольорового опорядження фасаду та погодити його у встановленому законом порядку.
2.4. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови з містобудування.



В. о. Львівського міського голови Г. Васьків



Додаток

Затверджено
рішенням виконкому
від 26.07.2019 № 711

МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на нове будівництво офісної будівлі з вбудованими приміщеннями
громадського призначення та паркінгом (будинок № 2 на генплані)
на вул. Стрийській – вул. Науковій у м. Львові

1. Загальні дані

1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – будівництво на вул. Стрийській – вул. Науковій.
1.2. Інформація про замовника – товариство з обмеженою відповідальністю “Агенція “Європростір“, м. Львів, вул. Академіка А. Сахарова, 52.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельної ділянки площею 1,3348 га (кадастровий номер 4610136900:09:009:0069) – 03.08 для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для розміщення готелю відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 19.07.2019 № НВ-4610401962019.
Функціональне призначення земельної ділянки – зона Г-2 – зона центру ділової та громадської діяльності районного значення відповідно до рішення виконавчого комітету від 07.04.2017 № 284 “Про затвердження детального плану території, обмеженої вул. Науковою, вул. Стрийською, вул. Трускавецькою, вул. Академіка Я. Підстригача“.
2. Містобудівні умови та обмеження

2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах (з урахуванням обмежень використання приаеродромних територій, встановлених відповідно до Повітряного кодексу України) – 24,00 м, що визначається від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини будівлі.
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 50,00 % для всієї забудови у межах земельної ділянки (кадастровий номер 4610136900:09:009:0069).
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – для даного об’єкта не регламентується.
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд:
- 67,00 м до червоної лінії вул. Академіка Я. Підстригача з північно-західної сторони;
- 105,00 м до червоної лінії вул. Стрийської з південно-східної сторони;
- 145,00 м до червоної лінії вул. Наукової з північно-східної сторони.
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – земельна ділянка розміщена поза межами зони регулювання забудови. Проектування об’єкта здійснювати відповідно до Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності“ з дотриманням діючих будівельних норм.
Мінімальні відстані до поверхні води озера – 5,00 м.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – відповідно до діючих будівельних норм.
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.
2.7. Вимоги щодо розроблення розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту – для об’єктів будівництва, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з середніми (СС2) та значними (СС3) наслідками, на яких постійно перебуватимуть понад 50 фізичних осіб або періодично перебуватимуть понад 100 фізичних осіб, та для об’єктів будівництва відповідно до переліку, визначеного Кабінетом Міністрів України, розробити розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту з дотриманням вимог доступності для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення.



Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк


Віза:

Начальник управління
архітектури та урбаністики Ю. Чаплінський