УКРАЇНА


ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА

Рішення1068


від 11/17/2017

Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на будівництво ТзОВ фірмою “Едельвейс“ багатоквартирного житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями та підземним паркінгом на вул. Пекарській, 30-А зі знесенням існуючих на ділянці споруд

Зміни
згідно з рішеннями виконкому 351-2019; 474-2019
документ: Database 'Документи ЛМР', View '1.Головний\Не опубліковані', Document '[ від 12.04.2019 ]......Рішення' Database 'Документи ЛМР', View '1.Головний\Не опубліковані', Document 'Про внесення змін до рішення виконавчого комітету від 17.11.2017 № 1068'


Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю фірми “Едельвейс“ від 06.11.2017 № 06/11/17-02 (зареєстроване у Львівській міській раді 06.11.2017 за № 2-29020/АП-2401), містобудівний розрахунок будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями та підземним паркінгом зі знесенням існуючих на ділянці споруд на вул. Пекарській, 30-А, договір оренди землі, зареєстрований у Львівській міській раді 26.06.2017 за № Л-2526, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 21.01.2009 № 21623539, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 10.07.2017 № НВ-4605335872017, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:


1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на будівництво товариством з обмеженою відповідальністю фірмою “Едельвейс“ багатоквартирного житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями та підземним паркінгом на вул. Пекарській, 30-А зі знесенням існуючих на ділянці споруд (додаються).
2. Товариству з обмеженою відповідальністю фірмі “Едельвейс“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту містобудування.



Львівський міський голова А. Садовий



Додаток

Затверджено
рішенням виконкому
від 17.11.2017 № 1068

МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на будівництво багатоквартирного житлового будинку з
вбудованими офісними приміщеннями та підземним паркінгом
на вул. Пекарській, 30-А зі знесенням існуючих на ділянці споруд

1. Загальні дані

1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – нове будівництво на вул. Пекарській, 30-А.
1.2. Інформація про замовника – товариство з обмеженою відповідальністю фірма “Едельвейс“, м. Львів, вул. Пекарська, 30-А.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельної ділянки площею 0,0892 га (кадастровий номер 4610137200:03:004:0016) – 02.03 для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 10.07.2017 № НВ-4605335872017.
Функціональне призначення земельної ділянки – проектована житлова забудова 5-6 поверхів відповідно до плану зонування територій (зонінгу) Личаківського району, затвердженого ухвалами міської ради від 01.12.2016 № 1283 та від 29.06.2017 № 2162, рішення виконавчого комітету від 13.01.2017 № 21 “Про затвердження детального плану території, обмеженої вул. М. Туган-Барановського, вул. Пекарською, вул. Тершаковців“.
2. Містобудівні умови та обмеження

2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – 24,00 м, що визначається від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини будівлі.
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 53,00 %.
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – 695 люд./га
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд – будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями та підземним паркінгом на вул. Пекарській, 30-А зі знесенням існуючих на ділянці споруд запроектувати з відступом від червоної лінії вул. Пекарської – 48,00 м.
Мінімальні відстані до існуючих будинків та споруд – з північної та південної сторони приблокувати до існуючих будівель з врахуванням вимог додатка 3.1 ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами) у межах відведеної земельної ділянки (кадастровий номер 4610136300:02:002:0023).
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – проектним рішенням врахувати вимоги плану зонування територій (зонінгу) Личаківського району, затвердженого ухвалами міської ради від 01.12.2016 № 1283 та від 29.06.2017 № 2162, рішення виконавчого комітету від 13.01.2017 № 21 “Про затвердження детального плану території, обмеженої вул. М. Туган-Барановського, вул. Пекарською, вул. Тершаковців“ з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
Земельна ділянка на вул. Пекарській, 30-А (кадастровий номер 4610137200:03:004:0016) знаходиться у межах території історичного ареалу міста.
Проектну документацію виготовити на підставі розробленого та погодженого у встановленому порядку історико-містобудівного обгрунтування.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – згідно з додатком 8.1 ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.



Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк

Віза:

Начальник управління
архітектури та урбаністики Ю. Чаплінський