УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 1068
від 11/17/2017
| Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на будівництво ТзОВ фірмою “Едельвейс“ багатоквартирного житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями та підземним паркінгом на вул. Пекарській, 30-А зі знесенням існуючих на ділянці споруд |  |
Первинна редакція
 документ.docx
Зміни
згідно з рішеннями виконкому 351-2019; 474-2019
документ: ![Database 'Документи ЛМР', View '1.Головний\Не опубліковані', Document '[ від 12.04.2019 ]......Рішення'](/icons/doclink.gif) |
Остаточна редакція
Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю фірми “Едельвейс“ від 06.11.2017 № 06/11/17-02 (зареєстроване у Львівській міській раді 06.11.2017 за № 2-29020/АП-2401), містобудівний розрахунок будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями та підземним паркінгом зі знесенням існуючих на ділянці споруд на вул. Пекарській, 30-А, договір оренди землі, зареєстрований у Львівській міській раді 26.06.2017 за № Л-2526, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 21.01.2009 № 21623539, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 10.07.2017 № НВ-4605335872017, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на будівництво товариством з обмеженою відповідальністю фірмою “Едельвейс“ багатоквартирного житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями та підземним паркінгом на вул. Пекарській, 30-А зі знесенням існуючих на ділянці споруд (додаються).
2. Товариству з обмеженою відповідальністю фірмі “Едельвейс“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту містобудування.
Львівський міський голова А. Садовий
Додаток
Затверджено
рішенням виконкому
від 17.11.2017 № 1068
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на будівництво багатоквартирного житлового будинку з
вбудованими офісними приміщеннями та підземним паркінгом
на вул. Пекарській, 30-А зі знесенням існуючих на ділянці споруд
1. Загальні дані
1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – нове будівництво на вул. Пекарській, 30-А.
1.2. Інформація про замовника – товариство з обмеженою відповідальністю фірма “Едельвейс“, м. Львів, вул. Пекарська, 30-А.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельної ділянки площею 0,0892 га (кадастровий номер 4610137200:03:004:0016) – 02.03 для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 10.07.2017 № НВ-4605335872017.
Функціональне призначення земельної ділянки – проектована житлова забудова 5-6 поверхів відповідно до плану зонування територій (зонінгу) Личаківського району, затвердженого ухвалами міської ради від 01.12.2016 № 1283 та від 29.06.2017 № 2162, рішення виконавчого комітету від 13.01.2017 № 21 “Про затвердження детального плану території, обмеженої вул. М. Туган-Барановського, вул. Пекарською, вул. Тершаковців“.
2. Містобудівні умови та обмеження
2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – 24,00 м, що визначається від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини будівлі.
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 53,00 %.
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – 695 люд./га
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд – будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями та підземним паркінгом на вул. Пекарській, 30-А зі знесенням існуючих на ділянці споруд запроектувати з відступом від червоної лінії вул. Пекарської – 49,00 м.
Мінімальні відстані до існуючих будинків та споруд – з північної сторони – 0,00 м, з південної сторони – 0,00 м, зі східної сторони – 66,00 м та із західної сторони – 10,00 м з врахуванням діючих будівельних норм та вимог рішення виконавчого комітету від 26.10.2007 № 893 “Про заходи щодо запобігання виникненню аварійних ситуацій при будівництві нових та реконструкції існуючих об’єктів“. Врахувати недопущення виникнення руйнувань суміжної забудови.
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – проектним рішенням врахувати вимоги плану зонування територій (зонінгу) Личаківського району, затвердженого ухвалами міської ради від 01.12.2016 № 1283 та від 29.06.2017 № 2162, рішення виконавчого комітету від 13.01.2017 № 21 “Про затвердження детального плану території, обмеженої вул. М. Туган-Барановського, вул. Пекарською, вул. Тершаковців“ з дотриманням будівельних норм відповідно до Законів України “Про регулювання містобудівної діяльності“ та “Про охорону культурної спадщини“.
Земельна ділянка на вул. Пекарській, 30-А (кадастровий номер 4610137200:03:004:0016) знаходиться у межах території історичного ареалу міста.
Проектну документацію виготовити на підставі розробленого та погодженого у встановленому порядку історико-містобудівного обгрунтування.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – згідно з діючими будівельними нормами.
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.
Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк
Віза:
Начальник управління
архітектури та урбаністики Ю. Чаплінський
|