УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 46
від 01/20/2023
| Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва на нове будівництво офісної будівлі з підземним паркінгом на вул. Городницькій, 43 у м. Львові на земельній ділянці (кадастровий номер 4610137500:03:005:0080), призначеній для продажу у власність на конкурентних засадах (на земельних торгах у формі електронного аукціону) |  |
Розглянувши звернення управління земельних ресурсів департаменту містобудування від 12.01.2023, зареєстроване в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва за номером AM01:3949-8492-1831-9422, беручи до уваги ухвалу міської ради від 06.12.2022 № 2701 “Про внесення змін до ухвали міської ради від 30.06.2022 № 2177 “Про затвердження управлінню земельних ресурсів департаменту містобудування технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на вул. Городницькій, 43 для продажу на конкурентних засадах (на земельних торгах у формі електронного аукціону)“, інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 03.01.2023 № 319506564, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 04.01.2023 № HB-0000006062023, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проєктування об’єкта будівництва на нове будівництво офісної будівлі з підземним паркінгом на вул. Городницькій, 43 у м. Львові на земельній ділянці (кадастровий номер 4610137500:03:005:0080), призначеній для продажу у власність на конкурентних засадах (на земельних торгах у формі електронного аукціону) (додаються).
2. Переможцю земельних торгів:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проєктованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проєктній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проєкт з врахуванням рішення виконавчого комітету від 20.07.2020 № 623 “Про вдосконалення системи збору побутових відходів на території м. Львова“ та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Передбачити у проєктній документації опалення приміщень системами з кількома альтернативними джерелами тепла.
2.4. Розробити паспорт кольорового опорядження фасаду та погодити його у встановленому законом порядку.
2.5. Підготувати на етапі розробки проєктної документації схему благоустрою території у масштабі М 1:200 та погодити її в управлінні архітектури та урбаністики департаменту містобудування. У разі пошкодження відновити елементи благоустрою згідно з погодженою схемою благоустрою. Забезпечити встановлення камер відеоспостереження з можливістю безперешкодного доступу до них. Технічні характеристики узгодити з управлінням безпеки департаменту міської мобільності та вуличної інфраструктури.
2.6. Здійснити після завершення будівництва та виконання робіт з благоустрою виконавче знімання об’єкта будівництва та території згідно з ДБН В.1.3-2-2010 “Система забезпечення точності геометричних параметрів у будівництві. Геодезичні роботи у будівництві“, матеріали зйомки передати в управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування відповідно до рішення виконавчого комітету від 03.03.2017 № 164 “Про затвердження Положення про порядок організації створення, оновлення, перевірки топографо-геодезичних знімань та ведення єдиної цифрової топографічної основи м. Львова масштабу 1:500“.
2.7. Звернутися у відповідний орган державного архітектурно-будівельного контролю для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови з містобудування.
В. о. Львівського міського голови Андрій МОСКАЛЕНКО
Додаток
Затверджено
рішенням виконкому
від 20.01.2023 № 46
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЄКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на нове будівництво офісної будівлі з підземним паркінгом
на вул. Городницькій, 43 у м. Львові на земельній ділянці
(кадастровий номер 4610137500:03:005:0080), призначеній
для продажу у власність на конкурентних засадах
(на земельних торгах у формі електронного аукціону)
1. Загальні дані
1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – нове будівництво на вул. Городницькій, 43 на земельній ділянці (кадастровий номер 4610137500:03:005:0080) у м. Львові.
1.2. Інформація про замовника – управління земельних ресурсів департаменту містобудування, код ЄДРПОУ 26269018, м. Львів, пл. Ринок, 1.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельної ділянки площею 0,2910 га (кадастровий номер 4610137500:03:005:0080) – 03.10 для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку);
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку).
Функціональне призначення земельної ділянки – зона Г-2 – зона центру ділової, громадської діяльності місцевого значення відповідно до плану зонування територій (зонінгу) Шевченківського району, затвердженого ухвалами міської ради від 18.09.2014 № 3840 і від 25.01.2018 № 2914.
2. Містобудівні умови та обмеження
2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – 18,00 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини будівлі.
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 40,00 %.
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – для даного об’єкта не регламентується.
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проєктується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд – об’єкт (нове будівництво офісної будівлі з підземним паркінгом на вул. Городницькій, 43 у м. Львові на земельній ділянці (кадастровий номер 4610137500:03:005:0080), призначеній для продажу у власність на конкурентних засадах (на земельних торгах у формі електронного аукціону) запроєктувати з врахуванням вимог діючих будівельних норм у межах відведеної земельної ділянки (кадастровий номер 4610137500:03:005:0080). Відстані від червоних ліній до проєктованих будівель не менше 3,00 м.
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – земельна ділянка на вул. Городницькій, 43 у м. Львові (кадастровий номер 4610137500:03:005:0080), призначена для продажу у власність на конкурентних засадах (на земельних торгах у формі електронного аукціону), знаходиться у межах зони регулювання забудови.
Проєктування здійснювати з дотриманням вимог діючих державних будівельних норм та з врахуванням Законів України “Про регулювання містобудівної діяльності“, “Про охорону культурної спадщини“.
Опрацювати паспорт кольорового опорядження фасаду та узгодити його у встановленому законодавством порядку.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проєктується, до існуючих інженерних мереж – відповідно до діючих будівельних норм охоронна зона кабелів зв’язку – 0,60 м, охоронна зона водопроводу і каналізації – 3,00 м - 5,00 м.
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.
Керуючий справами
виконкому Наталія АЛЄКСЄЄВА
Віза:
Начальник управління
архітектури та урбаністики Антон КОЛОМЄЙЦЕВ
|