УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 1038
від 11/10/2017
| Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на будівництво ТзОВ “Вілла Магнолія“ житлового комплексу з вбудованими комерційними приміщеннями (перша черга) на земельній ділянці на вул. М. Пимоненка – вул. Пасічній у садівничому товаристві “Геолог“ |  |
Зміни
згідно з рішенням виконкому від 30.03.2018 № 354
документ:  |
Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю “Вілла Магнолія“ від 02.11.2017 (зареєстроване у Львівській міській раді 02.11.2017 за № 2-28687/АП-2401), містобудівний розрахунок з техніко-економічними показниками будівництва першої черги житлового комплексу з вбудованими комерційними приміщеннями на вул. М. Пимоненка, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.06.2017 № 89472840, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 26.10.2017 № НВ-4605865862017, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “Вілла Магнолія“ житлового комплексу з вбудованими комерційними приміщеннями (перша черга) на земельній ділянці на вул. М. Пимоненка – вул. Пасічній у садівничому товаристві “Геолог“ (додаються).
2. Товариству з обмеженою відповідальністю “Вілла Магнолія“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту містобудування.
Львівський міський голова А. Садовий
Додаток
Затверджено
рішенням виконкому
від 10.11.2017 № 1038
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на будівництво житлового комплексу з вбудованими
комерційними приміщеннями (перша черга) на
земельній ділянці на вул. М. Пимоненка – вул. Пасічній
у садівничому товаристві “Геолог“
1. Загальні дані
1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – нове будівництво на земельній ділянці на вул. М. Пимоненка – вул. Пасічній у садівничому товаристві “Геолог“.
1.2. Інформація про замовника – товариство з обмеженою відповідальністю “Вілла Магнолія“, м. Львів, вул. Героїв УПА, 72.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельної ділянки площею 0,3924 га (кадастровий номер 4610136800:02:005:0338) – 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 26.10.2017 № НВ-4605865862017.
Функціональне призначення земельної ділянки – зона Ж-2 – зона малоповерхової квартирної житлової забудови відповідно до плану зонування територій (зонінгу) Сихівського району, затвердженого ухвалами міської ради від 18.09.2014 № 3840 і від 29.06.2017 № 2162, протоколу засідання архітектурно-містобудівної ради управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування від 19.10.2017 № 15.
2. Містобудівні умови та обмеження
2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – до 20,00 м (4-5 поверхів), що визначається від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини будівлі.
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 31,00 %.
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – 495 люд./га
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд – будівництво житлового комплексу з вбудованими комерційними приміщеннями (перша черга) запроектувати з відступом від червоних ліній з західної сторони – 1,00 м та з північної сторони – 3,00 м
Мінімальні відстані до існуючих будинків та споруд – з південної сторони – 27,00 м; з південно-західної сторони – 25,00 м з врахуванням вимог додатка 3.1 ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами) у межах відведеної земельної ділянки (кадастровий номер 4610136800:02:005:0338).
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – проектним рішенням врахувати вимоги плану зонування Сихівського району з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
Земельна ділянка на вул. М. Пимоненка – вул. Пасічній у садівничому товаристві “Геолог“ (кадастровий номер 4610136800:02:005:0338) знаходиться поза межами території зони регулювання забудови.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – згідно з додатком 8.1 ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.
Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк
Віза:
Начальник управління
архітектури та урбаністики Ю. Чаплінський
|