УКРАЇНА


ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА

Рішення № 935


від 10/13/2016

Про затвердження містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки на будівництво багатоквартирних житлових будинків для військовослужбовців Військової прокуратури Західного регіону України та членів їх сімей з вбудованими громадськими приміщеннями і підземним паркінгом на вул. І. Мечникова, 16

Зміни
згідно з рішенням виконкому від 29.12.2016 № 1273
документ: Database 'Документи ЛМР', View '1.Головний\Не опубліковані', Document '[ від 29.12.2016 ]......Рішення'


Розглянувши звернення Військової прокуратури Західного регіону України від 03.10.2016 № 10/2/1-1249 вих-16 (зареєстроване у Львівській міській раді 05.10.2016 за № 1.7-30288/АП-24), містобудівний розрахунок на багатоквартирні житлові будинки для військовослужбовців Військової прокуратури Західного регіону України та членів їх сімей з вбудованими громадськими приміщеннями і підземним паркінгом на вул. І. Мечникова, 16 у м. Львові, беручи до уваги витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 05.11.2015 № 47033933, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:


1. Затвердити містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки на будівництво багатоквартирних житлових будинків для військовослужбовців Військової прокуратури Західного регіону України та членів їх сімей з вбудованими громадськими приміщеннями і підземним паркінгом на вул. І. Мечникова, 16 (додаються).
2. Військовій прокуратурі Західного регіону України:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для реєстрації декларації (дозволу) про початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови з економічних питань та містобудування.



Перший заступник
міського голови В. Пушкарьов



Додаток

Затверджено
рішенням виконкому
від 13.10.2016 № 935

МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ЗАБУДОВИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
на будівництво багатоквартирних житлових будинків
для військовослужбовців Військової прокуратури
Західного регіону України та членів їх сімей з вбудованими
громадськими приміщеннями і підземним паркінгом на
вул. І. Мечникова, 16

1. Загальні дані

1.1. Назва об’єкта будівництва – будівництво багатоквартирних житлових будинків для військовослужбовців Військової прокуратури Західного регіону України та членів їх сімей з вбудованими громадськими приміщеннями і підземним паркінгом на вул. І. Мечникова, 16.
1.2. Інформація про замовника – Військова прокуратура Західного регіону України, 79007, м. Львів, вул. Клепарівська, 20.
1.3. Наміри забудови – будівництво багатоквартирних житлових будинків для військовослужбовців Військової прокуратури Західного регіону України та членів їх сімей з вбудованими громадськими приміщеннями і підземним паркінгом на вул. І. Мечникова, 16.
1.4. Адреса будівництва або місце розташування об’єкта – м. Львів, вул. І. Мечникова, 16.
1.5. Документ, що підтверджує право власності або користування земельною ділянкою – витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 05.11.2015 № 47033933 на підставі Державного акта на право постійного користування земельною ділянкою.
1.6. Площа земельної ділянки – 0,7208 га.
1.7. Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.
1.8. Посилання на містобудівну документацію: генеральний план населеного пункту, план зонування, детальний план території та рішення про їх затвердження (у разі наявності) – генеральний план забудови міста, затверджений ухвалою міської ради від 30.09.2010 № 3924.
1.9. Функціональне призначення земельної ділянки – землі житлової та громадської забудови.
1.10. Основні техніко-економічні показники об’єкта будівництва (орієнтовні) – будівництво багатоквартирного житлового будинку для військовослужбовців Військової прокуратури Західного регіону України та членів їх сімей на вул. І. Мечникова, 16:
1.10.1. Площа земельної ділянки – 0,7208 га.
1.10.2. Площа забудови – 3 841,4 кв. м.
1.10.3. Загальна площа квартир – 8 655,0 кв. м.
1.10.4. Житлова площа – 4 438,3 кв. м.
1.10.5. Загальна площа приміщень будинку – 15 256,6 кв. м.
1.10.6. Загальна площа вбудованих торгово-офісних приміщень – 596,6 кв. м.
1.10.7. Загальна площа підземного гаража – 3 296,3 кв. м.
1.10.8. Кількість стоянок для легкових автомобілів – 135, у тому числі:
1.10.8.1. Закритих стоянок – 120.
1.10.8.2. Відкритих стоянок – 15.
1.10.9. Кількість квартир – 120.
1.10.10. Поверховість – 10, 11 + технічний + цокольний.

2. Містобудівні умови та обмеження

2.1. Граничнодопустима висота будівель – 38,0 м (відповідно до містобудівного розрахунку).
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 53 % (відповідно до містобудівного розрахунку).
2.3. Максимально допустима щільність населення (для житлової забудови) – 12,5 кв. м/люд (п. 3.8* ДБН 360-92**“ Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
2.4. Відстані від об’єкта, який проектується, до меж червоних ліній та ліній регулювання забудови – багатоквартирні житлові будинки для військовослужбовців Військової прокуратури Західного регіону України та членів їх сімей з вбудованими громадськими приміщеннями і підземним паркінгом на вул. І. Мечникова, 16 запроектувати у межах відведеної земельної ділянки (з врахуванням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 05.11.2015 № 47033933, наданого відповідно до Державного акта на право постійного користування земельною ділянкою) з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами), ДБН В.1.2-12-2008 “Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки“ з забезпеченням протипожежних розривів, нормативної тривалості інсоляції, нормативних вимог до забудови ділянки.
2.5. Планувальні обмеження (зони охорони пам’яток культурної спадщини, зони охоронюваного ландшафту, межі історичних ареалів, прибережні захисні смуги, санітарно-захисні та інші охоронювані зони) – при проектуванні врахувати місце розміщення проектованих багатоквартирних житлових будинків для військовослужбовців Військової прокуратури Західного регіону України та членів їх сімей з вбудованими громадськими приміщеннями і підземним паркінгом на вул. І. Мечникова, 16 у межах історичного ареалу міста, врахувати вимоги управління охорони історичного середовища та погодженого у встановленому порядку історико-містобудівного обгрунтування.
Дотримуватись засад гармонійного доповнення нової забудови у історично сформоване архітектурно-містобудівне середовище.
Надати проектованому об’єкту архітектурної виразності, строгості; звернути увагу на масштаб існуючої забудови, архітектурне завершення, оформлення вхідної частини, віконних отворів, балконів тощо. Проектований багатоквартирний житловий будинок повинен відповідати всім параметрам європейського досвіду у проектуванні та будівництві житла.
2.6. Мінімально допустимі відстані від об’єктів, які проектуються, до існуючих будинків та споруд – будівництво проводити з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“(зі змінами), ДБН В.1.2-12-2008 “Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки“, нормативних документів та вимог рішення виконавчого комітету від 26.10.2007 № 893 “Про заходи запобігання виникненню аварійних ситуацій при будівництві нових та реконструкції існуючих об’єктів“.
Врахувати недопущення виникнення руйнувань суміжної забудови з влаштуванням необхідних інженерно-технічних заходів з усунення аварійних ситуацій на прилеглих до території будівництва будинках, загрози обвалу їх несучих конструкцій, нанесення матеріальних збитків мешканцям та житловому фонду.
2.7. Охоронювані зони інженерних комунікацій – у разі необхідності передбачити винесення інженерних мереж із зони будівництва на нормативну відстань відповідно до вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
2.8. Вимоги до необхідності проведення інженерних вишукувань –згідно з ДБН А.2.1-1-2008 “Інженерні вишукування для будівництва“.
2.9. Вимоги щодо благоустрою (у тому числі щодо відновлення благоустрою) – передбачити благоустрій території в ув’язці з існуючим благоустроєм прилеглої території та вул. І. Мечникова з влаштуванням малих архітектурних форм (урни для сміття, ліхтарі тощо), мощення проїздів передбачити асфальтобетоном, тротуарів – бетонними або кам’яними плитами розміром 30 см х 30 см х 6 см. Розробити проект вертикального планування території з відводом поверхневих вод у дощову каналізацію та проект зовнішнього освітлення території. Передбачити нормативне розміщення відпочинкового, господарського, дитячого ігрового майданчиків та нормативну кількість машино-місць для тимчасового та постійного зберігання автотранспорту відповідно до вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами) для проектованого багатоквартирного житлового будинку відповідно до вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами). Благоустрій території виконати відповідно до ухвали міської ради від 21.04.2011 № 376 “Про Правила благоустрою м. Львова“.
2.10. Забезпечення умов транспортно-пішохідного зв’язку – під’їзди та підходи до проектованого об’єкта передбачити через внутрішньоквартальний проїзд від вул. І. Мечникова. Проектом передбачити нормативну кількість машино-місць для тимчасового та постійного зберігання автотранспорту для мешканців проектованого багатоквартирного житлового будинку відповідно до вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами) та розміщення стоянок для велосипедів відповідно до вимог ухвали міської ради від 03.06.2010 № 3552 “Про Концепцію розвитку велосипедного руху і облаштування велосипедної інфраструктури у м. Львові“.
2.11. Вимоги щодо забезпечення необхідною кількістю місць зберігання автотранспорту – проектом передбачити нормативну кількість машино-місць для постійного зберігання автотранспорту для мешканців проектованого багатоквартирного житлового будинку відповідно до вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами). 2.12. Вимоги щодо охорони культурної спадщини – земельна ділянка на вул. І. Мечникова, 16 розміщена у межах історичного ареалу міста.
Проектними рішеннями врахувати вимоги управління охорони історичного середовища та погодженого у встановленому порядку історико-містобудівного обгрунтування на будівництво багатоквартирних житлових будинків для військовослужбовців Військової прокуратури Західного регіону України та членів їх сімей на вул. І. Мечникова, 16 у м. Львові, розробленого ЛКП “Археологічно-архітектурна служба м. Львова“.
2.13. Вимоги щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення – забезпечити умови для вільного пересування інвалідів та інших маломобільних груп населення згідно з вимогами ДБН В.2.2-17:2006 “Доступність будинків і споруд для маломобільних груп населення“ (вільний доступ маломобільних груп населення до всіх приміщень загального користування будинку тощо).




Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк


Віза:

Начальник управління
архітектури Ю. Чаплінський