УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 931
від 10/13/2017
| Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на будівництво ТзОВ “Перфект Плюс“ будівлі змішаного використання з житловими одиницями у верхніх поверхах, об’єктами громадського обслуговування та вбудовано-прибудованими автостоянками на вул. Л. Перфецького, 2 зі знесенням існуючих будівель та споруд |  |
Зміни
згідно з рішенням виконкому від 03.12.2018 № 1308
документ:  |
Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю “Перфект Плюс“ від 05.10.2017 (зареєстроване у Львівській міській раді 06.10.2017 за № 2-26125/АП-2401), містобудівний розрахунок будівництва будівлі змішаного використання з житловими одиницями у верхніх поверхах, об’єктами громадського обслуговування та вбудовано-прибудованими автостоянками зі знесенням існуючих будівель та споруд на вул. Л. Перфецького, 2, беручи до уваги витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 31.03.2017 № 84014635 та від 31.03.2017 № 84015042, витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 30.11.2016 № НВ-4604339962016 та від 30.11.2016 № НВ-4604339662016, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 08.02.2016 № 52780704, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “Перфект Плюс“ будівлі змішаного використання з житловими одиницями у верхніх поверхах, об’єктами громадського обслуговування та вбудовано-прибудованими автостоянками на вул. Л. Перфецького, 2 зі знесенням існуючих будівель та споруд (додаються).
2. Товариству з обмеженою відповідальністю “Перфект плюс“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту містобудування.
В. о. Львівського міського голови Г. Васьків
Додаток
Затверджено
рішенням виконкому
від 13.10.2017 № 931
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на будівництво будівлі змішаного використання з житловими
одиницями у верхніх поверхах, об’єктами громадського
обслуговування та вбудовано-прибудованими автостоянками на
вул. Л. Перфецького, 2 зі знесенням існуючих будівель та споруд
1. Загальні дані
1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – нове будівництво на вул. Л. Перфецького, 2.
1.2. Інформація про замовника – товариство з обмеженою відповідальністю “Перфект Плюс“, м. Львів, вул. Княгині Ольги, 5-В.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельних ділянок площею 0,1600 га (кадастровий номер 4610136900:07:006:0001) та площею 0,0800 га (кадастровий номер 4610136900:07:006:0002) – 03.15 для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для реконструкції існуючих будівель під об’єкти громадського призначення з житловими одиницями у верхніх поверхах, відповідно до договорів оренди землі, зареєстрованих у Львівській міській раді 15.03.2017 за № Ф-2980 та 15.03.2017 за № Ф-2981 (строком дії до 10.11.2026).
Функціональне призначення земельної ділянки – зона Г-2 – торгово-ділові зони районного рівня з допустимим видом забудови – будівлі змішаного використання: з житловими квартирами на верхніх поверхах і розміщенням у нижніх поверхах об’єктів ділового, культурного, обслуговуючого і комерційного призначення при умові поверхового розділення різноманітних видів використання; житлові приміщення на 1-му поверсі не допускаються, використання ділянки для потреб мешканців житлової частини будинку – не більше 60 % (протокол містобудівної ради від 06.10.2017 № 14) відповідно до плану зонування територій (зонінгу) Франківського району, затвердженого ухвалами міської ради від 18.09.2014 № 3840 і від 29.06.2017 № 2162.
2. Містобудівні умови та обмеження
2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – 9 поверхів – не вище 33,00 м у стінах (що визначається від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини стін останнього поверху), відповідно до погодженого на містобудівній раді містобудівного розрахунку (протокол містобудівної ради від 06.10.2017 № 14).
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 33,75 % (відповідно до погодженого на містобудівній раді містобудівного розрахунку (протокол містобудівної ради від 06.10.2017 № 14).
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – згідно з п. 3.8 ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами) – 750 люд./га (відповідно до погодженого на містобудівній раді містобудівного розрахунку (протокол містобудівної ради від 06.10.2017 № 14).
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд – об’єкт (будівля змішаного використання з житловими одиницями у верхніх поверхах, об’єктами громадського обслуговування та вбудовано-прибудованими автостоянками на вул. Л. Перфецького, 2 зі знесенням існуючих будівель та споруд) запроектувати з врахуванням вимог додатка 3.1 ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами), по червоній лінії вул. Л. Перфецького у межах відведених земельних ділянок (кадастровий номер 4610136900:07:006:0001 та кадастровий номер 4610136900:07:006:0002).
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – проектним рішенням врахувати вимоги плану зонування Франківського району з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
Земельні ділянки на вул. Л. Перфецького, 2 (кадастровий номер 4610136900:07:006:0001 та кадастровий номер 4610136900:07:006:0002) знаходяться поза межами території зони регулювання забудови.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – згідно з додатком 8.1 ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.
Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк
Віза:
Начальник управління
архітектури та урбаністики Ю. Чаплінський
|