УКРАЇНА


ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА

Рішення116


від 02/08/2019

Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на будівництво ТзОВ “ЖК Білий шоколад“ багатоквартирних житлових будинків (секції 3, 4) з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземним паркінгом та вбудованими приміщеннями трансформаторної підстанції на вул. Під Голоском (навпроти будинку № 19)



Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю “ЖК Білий шоколад“ від 29.01.2019 (зареєстроване у Львівській міській раді 29.01.2019 за № 2-2289/АП-2401), містобудівний розрахунок будівництва багатоквартирних житлових будинків (секції 3, 4) з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземним паркінгом та вбудованими приміщеннями трансформаторної підстанції на вул. Під Голоском (навпроти будинку № 19), беручи до уваги витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 08.11.2018 № НВ-4608052612018 і від 14.01.2019 № НВ-0002586882019, витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 31.10.2018 № 143412062 і від 09.01.2019 № 152088526, договори оренди землі, зареєстровані у Львівській міській раді 24.10.2018 за № Ш-4124 і 29.12.2018 за № Ш-4141, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “ЖК Білий шоколад“ багатоквартирних житлових будинків (секції 3, 4) з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземним паркінгом та вбудованими приміщеннями трансформаторної підстанції на вул. Під Голоском (навпроти будинку № 19) (додаються).
2. Товариству з обмеженою відповідальністю “ЖК Білий шоколад“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту містобудування.



Львівський міський голова А. Садовий



Додаток

Затверджено
рішенням виконкому
від 08.02.2019 № 116

МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на будівництво багатоквартирних житлових будинків (секції 3, 4)
з вбудованими приміщеннями громадського призначення,
підземним паркінгом та вбудованими приміщеннями
трансформаторної підстанції на вул. Під Голоском
(навпроти будинку № 19)

1. Загальні дані

1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – нове будівництво на вул. Під Голоском (навпроти будинку № 19), ділянка 1.
1.2. Інформація про замовника – товариство з обмеженою відповідальністю “ЖК Білий шоколад“, м. Львів, вул. Т. Шевченка, 78.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельних ділянок площею 0,8300 га (кадастровий номер 4610137500:05:004:0433) та площею 0,0700 га (кадастровий номер 4610137500:05:004:0294) – 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків відповідно до витягів з Державного земельного кадастру від 08.11.2018 № НВ-4608052612018 і від 14.01.2019 № НВ-0002586882019.
Функціональне призначення земельних ділянок – зона Ж-3зона багатоповерхової житлової забудови відповідно до детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 19.08.2016 № 749 “Про затвердження внесення змін до детального плану території житлового району Під Голоском“ (зміна № 2)“.
2. Містобудівні умови та обмеження

2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – 34,00 м (від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини будівлі), відповідно до детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 19.08.2016 № 749.
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 39,00 % для всієї забудови земельних ділянок (кадастрові номери 4610137500:05:004:0433 та 4610137500:05:004:0294) відповідно до детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 19.08.2016 № 749.
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – 820 люд./га відповідно до детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 19.08.2016 № 749.
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд – об’єкт (будівництво багатоквартирних житлових будинків (секції 3, 4) з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземним паркінгом та вбудованими приміщеннями трансформаторної підстанції на вул. Під Голоском (навпроти будинку № 19) запроектувати з дотриманням діючих будівельних норм у межах відведених земельних ділянок (кадастрові номери 4610137500:05:004:0433 та 4610137500:05:004:0294). Відстань до існуючої забудови не менше 20,00 м.
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони)проектування здійснювати відповідно до діючих будівельних норм.
Земельні ділянки на вул. Під Голоском (навпроти будинку № 19) (кадастрові номери 4610137500:05:004:0433 та 4610137500:05:004:0294) знаходяться поза межами зони регулювання забудови.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – відповідно до діючих будівельних норм.
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.




Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк


Віза:

Начальник управління
архітектури та урбаністики Ю. Чаплінський