УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА


Рішення944


від 10/20/2017

Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на будівництво ТзОВ “Колібрі“ багатоквартирного житлового будинку на вул. Замарстинівській, 162-164 – вул. Міртовій, 7 зі знесенням існуючих гаражів на вул. Міртовій, 7



Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю “Колібрі“ від 12.10.2017 (зареєстроване у Львівській міській раді 12.10.2017 за № 2-26608/АП-З-2401), містобудівний розрахунок забудови земельної ділянки для будівництва багатоквартирного житлового будинку на вул. Замарстинівській, 162-164 – вул. Міртовій, 7 зі знесенням існуючих гаражів на вул. Міртовій, 7, беручи до уваги договір оренди землі, зареєстрований у Львівській міській раді 03.04.2017 за № Ш-3965, витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 04.05.2017 № НВ-4605017542017, від 06.06.2017 № НВ-4605170392017 і від 21.07.2017 № НВ-4605398972017, витяги про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 30.05.2006 № 10791725, витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 16.11.2015 № 47703178, від 16.11.2015 № 47685458, від 16.11.2015 № 47724895 і від 14.06.2017 № 89509169, витяг з реєстру права власності на нерухоме майно від 17.03.2017 № 29331228, Державний акт на право власності на земельну ділянку від 11.09.2006 серії ЯГ № 512803, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на будівництво товариством з обмеженою відповідальністю Колібрі багатоквартирного житлового будинку на вул. Замарстинівській, 162-164 – вул. Міртовій, 7 зі знесенням існуючих гаражів на вул. Міртовій, 7 (додаються).
2. Товариству з обмеженою відповідальністю Колібрі“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту містобудування.



В. о. Львівського міського голови Г. Васьків



Додаток

Затверджено
рішенням виконкому
від 20.10.2017 № 944

МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на будівництво багатоквартирного житлового будинку на
вул. Замарстинівській, 162-164 – вул. Міртовій, 7 зі знесенням
існуючих гаражів на вул. Міртовій, 7


1. Загальні дані

1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – нове будівництво на вул. Замарстинівській, 162-164 – вул. Міртовій, 7.
1.2. Інформація про замовникатовариство з обмеженою відповідальністю Колібрі, 79000, м. Львів, вул. Замарстинівська, 162-Б.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельної ділянки площею 0,0706 га (кадастровий номер 4610137500:05:002:0043) – 03.15 для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення;
цільове призначення земельної ділянки площею 0,0792 га (кадастровий номер 4610137500:05:002:0019) – 02.03 для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – будівництво та обслуговування багатоквартирного житлового будинку;
цільове призначення земельної ділянки площею 0,0074 га (кадастровий номер 4610137500:05:002:0017) – 02.03 для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – будівництво та обслуговування багатоквартирного житлового будинку.
Функціональне призначення земельних ділянок – зона Ж-5зона змішаної малоповерхової та багатоповерхової житлової забудови. Призначаються для розташування магазинів, торговельних центрів, ринків, відповідно до плану зонування територій (зонінгу) Шевченківського району, затвердженого ухвалами міської ради від 21.05.2015 № 4657 і від 29.06.2017 № 2162 (протокол містобудівної ради від 30.08.2017 № 12).

2. Містобудівні умови та обмеження

2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – 35,00 м (від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини будівлі) (протокол містобудівної ради від 30.08.2017 № 12).
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки 55,0 % відповідно до протоколу містобудівної ради від 06.10.2017 № 14.
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – 460 люд./га
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд – об’єкт (будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Замарстинівській, 162-164 – вул. Міртовій, 7 зі знесенням існуючих гаражів на вул. Міртовій, 7) запроектувати з врахуванням вимог додатка 3.1 ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами) у межах відведених земельних ділянок (кадастровий номер 4610137500:05:002:0043, 4610137500:05:002:0019, 4610137500:05:002:0017), з відступом від червоної лінії вул. Замарстинівської – 17 м
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – проектним рішенням врахувати вимоги ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – згідно з додатком 8.1 ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.




Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк


Віза:

Начальник управління
архітектури та урбаністики Ю. Чаплінський