УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 964
від 10/21/2016
| Про затвердження містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки на будівництво ПП “Львівдах“ та ТзДВ “Будівельна компанія “Львівторгбуд“ багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення та підземним паркінгом на вул. Тернопільській, 21 (№ Є на генплані) зі знесенням існуючої будівлі |  |
Розглянувши звернення приватного підприємства “Львівдах“ від 10.08.2016 № 08/10-01/16 (зареєстроване у Львівській міській раді 10.08.2016 за № 2-18885/АП-2401), товариства з додатковою відповідальністю “Будівельна компанія “Львівторгбуд“ від 10.08.2016 № 20-16/09, містобудівний розрахунок будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення та підземним паркінгом на вул. Тернопільській, 21 у м. Львові (номер будинку “Є“ на генплані) зі знесенням існуючої будівлі, беручи до уваги договір оренди землі, зареєстрований у Львівській міській раді 01.07.2011 за № С-2098, інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 08.08.2016 № 65333333, витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 18.08.2016 № НВ-4603891932016 та від 05.08.2016 № НВ-4603832032016, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки на будівництво приватним підприємством “Львівдах“ та товариством з додатковою відповідальністю “Будівельна компанія “Львівторгбуд“ багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення та підземним паркінгом на вул. Тернопільській, 21 (№ Є на генплані) зі знесенням існуючої будівлі (додаються).
2. Приватному підприємству “Львівдах“ та товариству з додатковою відповідальністю “Будівельна компанія “Львівторгбуд“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для реєстрації декларації (дозволу) про початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови з економічних питань та містобудування.
Керуючий справами виконкому М. Литвинюк
Додаток
Затверджено
рішенням виконкому
від 21.10.2016 № 964
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ЗАБУДОВИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
на будівництво приватним підприємством “Львівдах“ та товариством
з додатковою відповідальністю “Будівельна компанія “Львівторгбуд“
багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями
комерційного призначення та підземним паркінгом на вул.
Тернопільській, 21 (№ Є на генплані) зі знесенням існуючої будівлі
1. Загальні дані
1.1. Назва об’єкта будівництва – будівництво приватним підприємством “Львівдах“ та товариством з додатковою відповідальністю “Будівельна компанія “Львівторгбуд“ багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення та підземним паркінгом на вул. Тернопільській, 21 (№ Є на генплані) зі знесенням існуючої будівлі.
1.2. Інформація про замовника – приватне підприємство “Львівдах“, 81053, Львівська область, Яворівський район, м. Новояворівськ, вул. Привокзальна, 3; товариство з додатковою відповідальністю “Будівельна компанія “Львівторгбуд“, 79034, м. Львів, вул. Тернопільська, 21.
1.3. Наміри забудови – будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення та підземним паркінгом на вул. Тернопільській, 21 (№ Є на генплані) зі знесенням існуючої будівлі.
1.4. Адреса будівництва або місце розташування об’єкта – м. Львів, вул. Тернопільська, 21.
1.5. Документ, що підтверджує право власності або користування земельною ділянкою – договір оренди землі, зареєстрований у Львівській міській раді 01.07.2011 за № С-2098 (терміном на 10 років, цільове призначення земельної ділянки – землі житлової та громадської забудови), інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 08.08.2016 № 65333333, витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 18.08.2016 № НВ-4603891932016 та від 05.08.2016 № НВ-4603832032016.
1.6. Площа земельної ділянки – 2,0975 га та 0,0425 га.
1.7. Цільове призначення земельної ділянки – землі житлової та громадської забудови.
1.8. Посилання на містобудівну документацію: генеральний план населеного пункту, план зонування, детальний план території та рішення про їх затвердження (у разі наявності) – генеральний план забудови міста, затверджений ухвалою міської ради від 30.09.2010 № 3924, план зонування територій (зонінгу) Сихівського району (ухвала міської ради від 18.09.2014 № 3840).
1.9. Функціональне призначення земельної ділянки – землі житлової та громадської забудови.
1.10. Основні техніко-економічні показники об’єкта будівництва (орієнтовні) – будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення та підземним паркінгом на вул. Тернопільській, 21 (№ Є на генплані) зі знесенням існуючої будівлі:
1.10.1. Площа земельної ділянки – 2,0975 га + 0,0425 га.
1.10.2. Площа забудови – 973,00 кв. м.
1.10.3. Площа житлового будинку – 6247,00 кв. м.
1.10.4. Загальна площа квартир у будинку – 5430,00 кв. м.
1.10.5. Площа підземного паркінгу – 700,10 кв. м.
1.10.6. Комерційна площа – 528,00 кв. м.
1.10.7. Технічний поверх – 724,10 кв. м.
1.10.8. Загальний будівельний об’єм – 30265,60 куб. м.
1.10.9. Кількість квартир – 99.
2. Містобудівні умови та обмеження
2.1. Граничнодопустима висота будівель – 35,00 м, 10-ти поверховий будинок (відповідно до містобудівного розрахунку).
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 35,00 % всієї забудови, 5,00 % проектований будинок.
2.3. Максимально допустима щільність населення (для житлової забудови) – 450 людей на 1 га (п. 3.8* ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
2.4. Відстані від об’єкта, який проектується, до меж червоних ліній та ліній регулювання забудови – будівництво приватним підприємством “Львівдах“ та акціонерним товариством закритого типу “Будівельна компанія “Львівторгбуд“ багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення та підземним паркінгом на вул. Тернопільській, 21 (№ Є на генплані) зі знесенням існуючої будівлі передбачити у межах відведеної земельної ділянки (договір оренди землі, зареєстрований у Львівській міській раді 01.07.2011 за № С-2098 (терміном на 10 років, цільове призначення земельної ділянки – землі житлової та громадської забудови), інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 08.08.2016 № 65333333) з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами), ДБН Б.2.2-9-2009 “Громадські будинки і споруди. Основні положення“, ДБН В.1.2-12-2008 “Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки“ з забезпеченням протипожежних розривів, нормативної тривалості інсоляції та нормативних вимог.
2.5. Планувальні обмеження (зони охорони пам’яток культурної спадщини, зони охоронюваного ландшафту, межі історичних ареалів, прибережні захисні смуги, санітарно-захисні та інші охоронювані зони) – при проектуванні багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення та підземним паркінгом на вул. Тернопільській, 21 (№ Є на генплані) зі знесенням існуючої будівлі врахувати їх місце розміщення в ув’язці з існуючою та проектованою забудовою. Надати проектованим об’єктам архітектурної виразності, строгості та підпорядкованості сформованому містобудівному середовищу, запроектувати їх у сучасному стилі із застосуванням новітніх технологій та європейського досвіду у проектуванні житла.
2.6. Мінімально допустимі відстані від об’єктів, які проектуються, до існуючих будинків та споруд – проектування здійснювати з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами), ДБН В.1.2-12-2008 “Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки“, нормативних документів та вимог рішення виконавчого комітету від 26.10.2007 № 893 “Про заходи запобігання виникненню аварійних ситуацій при будівництві нових та реконструкції існуючих об’єктів“.
2.7. Охоронювані зони інженерних комунікацій – згідно з ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.
2.8. Вимоги до необхідності проведення інженерних вишукувань згідно з державними будівельними нормами ДБН А.2.1-1-2008 “Інженерні вишукування для будівництва“ – відповідно до вимог державних будівельних норм.
2.9. Вимоги щодо благоустрою (у тому числі щодо відновлення благоустрою) – розробити благоустрій території в ув’язці із запроектованим комплексним благоустроєм всієї території та вул. Тернопільської з влаштуванням малих архітектурних форм (урни для сміття, ліхтарі тощо), мощення проїздів передбачити асфальтобетоном, тротуарів – фігурними елементами замощення. Розробити проект вертикального планування території з відводом поверхневих вод у дощову каналізацію та проект зовнішнього освітлення території. Проектом передбачити нормативне розміщення дитячого ігрового, відпочинкового, господарського майданчиків та гостьових автостоянок відповідно до вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами). Благоустрій території виконати відповідно до ухвали міської ради від 21.04.2011 № 376 “Про Правила благоустрою м. Львова“.
2.10. Забезпечення умов транспортно-пішохідного зв’язку – транспортно-пішохідний зв’язок до об’єктів будівництва – з боку вул. Тернопільської. Проектом передбачити нормативну кількість машино-місць для тимчасового зберігання автотранспорту відповідно до вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами) та розміщення стоянок для велосипедів відповідно до вимог ухвали міської ради від 03.06.2010 № 3552 “Про Концепцію розвитку велосипедного руху і облаштування велосипедної інфраструктури у м. Львові“.
2.11. Вимоги щодо забезпечення необхідною кількістю місць зберігання автотранспорту – проектом передбачити нормативну кількість машино-місць відповідно до ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
2.12. Вимоги щодо охорони культурної спадщини – земельна ділянка на вул. Тернопільській знаходиться поза межами історичного ареалу міста.
2.13. Вимоги щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення – забезпечити умови для вільного пересування інвалідів та інших маломобільних груп населення згідно з вимогами ДБН В.2.2-17:2006 “Доступність будинків і споруд для маломобільних груп населення“ (вільний доступ маломобільних груп населення до всіх приміщень загального користування будинку тощо).
Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк
Віза:
Начальник управління
архітектури Ю. Чаплінський
|