УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 575
від 07/09/2021
| Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на нове будівництво ОСББ “Грушевський“ житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземною автостоянкою на вул. Є. Поповича, 6 у м. Львові |  |
Розглянувши звернення об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Грушевський“, зареєстроване у Львівській міській раді 07.05.2021 за № 2-37612/АП-2401, містобудівний розрахунок на будівництво житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземною автостоянкою на вул. Є. Поповича, 6 у м. Львові, беручи до уваги витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.10.2017 № 101122548, від 23.10.2017 № 101130342, від 23.10.2017 № 101138288, від 07.12.2018 № 148565086 та від 07.12.2018 № 148558678, інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо суб’єкта від 07.05.2021 № 255617611 та від 07.05.2021 № 255623475, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 18.08.2015 № 42444938, договір оренди землі, зареєстрований у Львівській міській раді 10.04.2015 за № Г-1388, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 23.09.2014 № НВ-4601591272014, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на нове будівництво об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку “Грушевський“ житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземною автостоянкою на вул. Є. Поповича, 6 у м. Львові (додаються).
2. Управлінню архітектури та урбаністики департаменту містобудування спільно з об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку “Грушевський“ розробити та затвердити:
2.1. Програму та умови архітектурного конкурсу на кращу проектну пропозицію будівництва житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземною автостоянкою на вул. Є. Поповича, 6 у м. Львові.
2.2. Склад журі архітектурного конкурсу на кращу проектну пропозицію будівництва житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземною автостоянкою на вул. Є. Поповича, 6 у м. Львові.
3. Головою журі визначити начальника управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування, головного архітектора м. Львова.
4. Об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку “Грушевський“:
4.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта. Провести моніторинг та обстеження існуючих інженерних мереж та при необхідності виконати реконструкцію або їх заміну з врахуванням проектного навантаження.
4.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект з врахуванням пункту 4 рішення виконавчого комітету від 29.05.2020 № 458 “Про необхідність проектування заходів цивільної безпеки, розробки інженерно-технічних заходів цивільного захисту, використання споруд підземного простору для укриття населення при розробці детальних планів території та при проектуванні об’єктів будівництва у м. Львові“, рішення виконавчого комітету від 20.07.2020 № 623 “Про вдосконалення системи збору побутових відходів на території м. Львова“, у т. ч. щодо влаштування підземних контейнерів роздільного збору твердих побутових відходів, та провести його експертизу згідно з законодавством України.
4.3. Розробити паспорт кольорового опорядження фасаду та погодити його у встановленому законом порядку.
4.4. Зберегти елементи існуючої будівлі на вул. Є. Поповича, 6 у м. Львові.
4.5. На етапі розробки проектної документації розробити схему благоустрою території у масштабі М 1:200 з врахуванням існуючої ситуації і потреб мешканців та погодити її в управлінні архітектури та урбаністики департаменту містобудування. У разі пошкодження відновити елементи благоустрою згідно з погодженою схемою благоустрою.
4.6. Після завершення будівництва та виконання робіт з благоустрою здійснити виконавче знімання об’єкта будівництва та території згідно з ДБН В.1.3-2-2010 “Система забезпечення точності геометричних параметрів у будівництві. Геодезичні роботи у будівництві“, матеріали зйомки передати в управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування відповідно до рішення виконавчого комітету від 03.03.2017 № 164 “Про затвердження Положення про порядок організації створення, оновлення, перевірки топографо-геодезичних знімань та ведення єдиної цифрової топографічної основи м. Львова масштабу 1:500“.
4.7. Звернутися у відповідний орган державного архітектурно-будівельного контролю для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
5. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови з містобудування.
Львівський міський голова А. Садовий
Додаток
Затверджено
рішенням виконкому
від 09.07.2021 № 575
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на нове будівництво житлового будинку з вбудованими
приміщеннями громадського призначення та
підземною автостоянкою на вул. Є. Поповича, 6 у м. Львові
1. Загальні дані
1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – нове будівництво на вул. Є. Поповича, 6 у м. Львові.
1.2. Інформація про замовника – об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Грушевський“, 79005, м. Львів, вул. Є. Поповича, 6.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельної ділянки площею 0,0431 га (кадастровий номер 4610136600:06:002:0041) – 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – обслуговування багатоквартирного житлового будинку відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 23.09.2014 № НВ-4601591272014.
Функціональне призначення земельної ділянки – зона Ж-3 – зона багатоповерхової житлової забудови відповідно до детального плану території, затвердженого ухвалою міської ради від 25.02.2021 № 123 “Про затвердження детального плану території у районі вул. Л. Мартовича, вул. І. Григоровича, вул. Дж. Дудаєва“.
2. Містобудівні умови та обмеження
2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – 22,1 м (від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини будівлі). При необхідності граничну висоту будівлі узгодити з Державним підприємством “Міжнародний аеропорт “Львів“ імені Данила Галицького“.
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 73,1 %.
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – 820 люд./га
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд – об’єкт (нове будівництво житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземною автостоянкою на вул. Є. Поповича, 6 у м. Львові) запроектувати з врахуванням вимог діючих будівельних норм у межах відведеної земельної ділянки (кадастровий номер 4610136600:06:002:0041). Відстані від проектованої споруди:
- 1,68 м до межі земельної ділянки на вул. Є. Поповича;
- 12,0 м – 12,15 м до суміжної забудови на вул. Є. Поповича;
- з блокуванням до суміжної забудови на вул. Є. Поповича, 6-А;
- по межі червоної лінії вул. Є. Поповича;
- до межі земельної ділянки з північної сторони.
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – нове будівництво розташоване на вул. Є. Поповича, 6 у м. Львові у центральній частині міста у кварталі історично сформованої житлової та громадської забудови, у межах історичного ареалу міста. Проектування здійснювати з дотриманням вимог діючих державних будівельних норм, управління охорони історичного середовища та Закону України “Про охорону культурної спадщини“.
Опрацювати паспорт кольорового опорядження фасаду та узгодити його у встановленому законодавством порядку. Проектом врахувати вимоги збереження традиційного історичного середовища міста, визначеного рішенням виконавчого комітету від 09.12.2005 № 1311 “Про затвердження меж історичного ареалу та зони регулювання забудови міста Львова“.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – відповідно до діючих будівельних норм охоронна зона кабелів зв’язку – 0,60 м, охоронна зона водопроводу і каналізації – 3,00 м - 5,00 м.
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.
Керуючий справами
виконкому Н. Алєксєєва
Віза:
Начальник управління
архітектури та урбаністики А. Коломєйцев
|