УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 889
від 09/30/2016
| Про затвердження містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки на будівництво гр. Балашовою О. І. індивідуального житлового будинку та будинку охорони на вул. Бойківській, 28-28-А зі знесенням існуючих житлових будинків |  |
Втратив чинність
згідно з рішенням виконкому від 23.01.2023 № 53
документ:  |
Розглянувши звернення громадянки Балашової Олени Іванівни від 21.07.2016 (зареєстроване у Львівській міській раді 25.07.2016 за № З-Б-39249/АП-24), містобудівний розрахунок з техніко-економічними показниками будівництва індивідуального житлового будинку та будинку охорони на вул. Бойківській, 28-28-А у м. Львові зі знесенням існуючих житлових будинків №№ 28-28-А, беручи до уваги інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 04.04.2016 № 56615580 та від 04.04.2016 № 56617643, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки на будівництво громадянкою Балашовою Оленою Іванівною індивідуального житлового будинку та будинку охорони на вул. Бойківській, 28-28-А зі знесенням існуючих житлових будинків (додаються).
2. Громадянці Балашовій Олені Іванівні:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для реєстрації декларації (дозволу) про початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови з економічних питань та містобудування.
.
Перший заступник
міського голови В. Пушкарьов
Додаток
Затверджено
рішенням виконкому
від 30.09.2016 № 889
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ЗАБУДОВИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
на будівництво громадянкою Балашовою Оленою Іванівною
індивідуального житлового будинку та будинку охорони на
вул. Бойківській, 28-28-А зі знесенням існуючих житлових будинків
1. Загальні дані
1.1. Назва об’єкта будівництва – будівництво громадянкою Балашовою Оленою Іванівною індивідуального житлового будинку та будинку охорони на вул. Бойківській, 28-28-А зі знесенням існуючих житлових будинків.
1.2. Інформація про замовника – громадянка Балашова Олена Іванівна, м. Львів, вул. Княгині Ольги, 100-І/55.
1.3. Наміри забудови – будівництво індивідуального житлового будинку та будинку охорони на вул. Бойківській, 28-28-А зі знесенням існуючих житлових будинків.
1.4. Адреса будівництва або місце розташування об’єкта – м. Львів, вул. Бойківська, 28-28-А.
1.5. Документ, що підтверджує право власності або користування земельною ділянкою – інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 04.04.2016 № 56615580 (форма власності приватна, земельна ділянка площею 0,0733 га) та від 04.04.2016 № 56617643 (форма власності приватна, земельна ділянка площею 0,0745 га).
1.6. Площа земельної ділянки – 0,0733 га та 0,0745 га.
1.7. Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
1.8. Посилання на містобудівну документацію: генеральний план населеного пункту, план зонування, детальний план території та рішення про їх затвердження (у разі наявності) – генеральний план забудови міста, затверджений ухвалою міської ради від 30.09.2010 № 3924, план зонування території Сихівського та Франківського районів м. Львова, затверджений ухвалою міської ради від 18.09.2014 № 3840.
1.9. Функціональне призначення земельної ділянки – землі житлової та громадської забудови.
1.10. Основні техніко-економічні показники об’єкта будівництва (орієнтовні) – будівництво індивідуального житлового будинку та будинку охорони на вул. Бойківській, 28-28-А зі знесенням існуючих житлових будинків:
1.10.1. Площа земельної ділянки – 0,1478 га.
1.10.2. Площа забудови будинку – 958,8 кв. м.
1.10.3. Площа забудови будинку охорони – 29,47 кв. м.
1.10.4. Загальна площа житлового будинку – 2204,34 кв. м.
1.10.5. Загальна площа будинку охорони – 19,74 кв. м.
1.10.6. Житлова площа будинку – 632,67 кв. м.
1.10.7. Будівельний об’єм – 11600,0 куб. м.
2. Містобудівні умови та обмеження
2.1. Граничнодопустима висота будівель – 14,500 м (відносно відмітки 0,000 м відповідно до містобудівного розрахунку).
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 67-80 % (відповідно до містобудівного розрахунку).
2.3. Максимально допустима щільність населення (для житлової забудови) – відповідно до нормативних вимог.
2.4. Відстані від об’єкта, який проектується, до меж червоних ліній та ліній регулювання забудови – при розміщенні індивідуального житлового будинку та будинку охорони на вул. Бойківській, 28-28-А врахувати червоні лінії вул. Бойківської, розмістивши об’єкти у межах земельних ділянок приватної власності (інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 04.04.2016 № 56615580 та від 04.04.2016 № 56617643) з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами), ДБН В.1.2-12-2008 “Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки“ з забезпеченням протипожежних розривів, нормативної тривалості інсоляції, нормативних вимог до забудови ділянки.
2.5. Планувальні обмеження (зони охорони пам’яток культурної спадщини, зони охоронюваного ландшафту, межі історичних ареалів, прибережні захисні смуги, санітарно-захисні та інші охоронювані зони) – при проектуванні врахувати місце розміщення проектованого індивідуального житлового будинку та будинку охорони на території сформованої забудови міста. Об’єкти запроектувати у сучасному стилі з дотриманням нормативних вимог до забудови ділянки та прилеглої забудови; об’єкти повинні відповідати всім параметрам європейського досвіду у проектуванні та будівництві житла.
2.6. Мінімально допустимі відстані від об’єктів, які проектуються, до існуючих будинків та споруд – будівництво проводити з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами), ДБН В.1.2-12-2008 “Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки“, нормативних документів та вимог рішення виконавчого комітету від 26.10.2007 № 893 “Про заходи запобігання виникненню аварійних ситуацій при будівництві нових та реконструкції існуючих об’єктів“.
2.7. Охоронювані зони інженерних комунікацій – у разі необхідності передбачити винесення інженерних мереж із зони будівництва на нормативну відстань відповідно до вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
2.8. Вимоги до необхідності проведення інженерних вишукувань –згідно з ДБН А.2.1-1-2008 “Інженерні вишукування для будівництва“.
2.9. Вимоги щодо благоустрою (у тому числі щодо відновлення благоустрою) – розробити проект благоустрою території в ув’язці з прилеглою забудовою та вул. Бойківською з влаштуванням малих архітектурних форм (урни для сміття, ліхтарі тощо), мощення території передбачити асфальтобетоном, тротуарів – фігурними елементами замощення. Розробити проект вертикального планування території з відводом поверхневих вод у дощову каналізацію та проект зовнішнього освітлення території. Для замощення пішохідних доріжок застосувати фігурні елементи мощення, ширину доріжок приймати не менше 1,20 м. Територію будинковолодіння огородити, проект огорожі повинен відповідати вимогам рішення виконавчого комітету від 09.09.2011 № 834 “Про затвердження Положення про порядок влаштування огорож у м. Львові“. Благоустрій території виконати відповідно до ухвали міської ради від 21.04.2011 № 376 “Про Правила благоустрою м. Львова“.
2.10. Забезпечення умов транспортно-пішохідного зв’язку – під’їзди та підходи до проектованого об’єкта передбачити з вул. Бойківської. Проектом передбачити нормативну кількість машино-місць для зберігання власного автотранспорту відповідно до вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
2.11. Вимоги щодо забезпечення необхідною кількістю місць зберігання автотранспорту – проектом передбачити нормативну кількість машино-місць для зберігання власного автотранспорту для проектованого об’єкта відповідно до вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
2.12. Вимоги щодо охорони культурної спадщини – земельна ділянка на вул. Бойківській, 28-28-А розміщена поза межами історичного ареалу.
2.13. Вимоги щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення – забезпечити умови для вільного пересування інвалідів та інших маломобільних груп населення згідно з вимогами ДБН В.2.2-17:2006 “Доступність будинків і споруд для маломобільних груп населення“ (вільний доступ маломобільних груп населення до всіх приміщень загального користування будинку тощо).
Керуючий справами виконкому М. Литвинюк
Віза:
Начальник управління архітектури Ю. Чаплінський
|