УКРАЇНА


ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА

Рішення № 558


від 07/02/2021

Про заходи забезпечення збалансованого будівництва та розвитку соціальної інфраструктури на території міста Львова



Керуючись Законами України “Про місцеве самоврядування в Україні“, “Про регулювання містобудівної діяльності“, підтримуючи цінності просторового розвитку, спрямованого на підвищення якості життя та розширення можливостей самореалізації мешканців, необхідності гармонійного розвитку території Львова, виконавчий комітет вирішив:


1. Виконавчим органам міської ради, замовникам та інвесторам будівництва вживати необхідних превентивних заходів з метою запобігання надмірному навантаженню від нового багатоквартирного житлового будівництва на інфраструктуру відповідної вулиці та мікрорайону, а саме:
1.1. Після прийняття кожної ухвали щодо відведення земельної ділянки для нового багатоквартирного житлового будівництва управлінню архітектури та урбаністики департаменту містобудування спільно з департаментом гуманітарної політики, департаментом житлового господарства та інфраструктури:
1.1.1. Здійснювати аналіз містобудівної ситуації території майбутнього проектування багатоквартирних будинків, визначати можливі проблемні аспекти впливу нового багатоквартирного житлового будівництва на комфорт мешканців, а також необхідну потужність об’єктів соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури мікрорайону.
1.1.2. Визначати пріоритетні заходи для запобігання негативним наслідкам від нового багатоквартирного житлового будівництва та подавати відповідні пропозиції заступнику міського голови з містобудування перед прийняттям рішення про підготовку на розгляд виконавчого комітету міської ради рішень про затвердження містобудівних умов та обмежень на проектування об’єктів будівництва.
1.2. Рекомендувати замовникам будівництва разом з інвесторами будівництва (у разі їх залучення до будівництва за окремим договором) брати участь у покращанні інфраструктури у відповідному мікрорайоні, долучившись до реалізації заходів (у тому числі способом фінансування) у обсязі, визначеному у спільному меморандумі в залежності від результатів проведеного аналізу містобудівної ситуації та підготовлених пріоритетних заходів запобігання негативним наслідкам від нового багатоквартирного житлового будівництва, але у будь-якому випадку – в обсязі, не меншому розміру пайового внеску на розвиток соціальної, транспортної та інженерної інфраструктури, який був передбачений чинним законодавством України станом на 31.12.2019.
2. Рекомендувати замовникам будівництва:
2.1. До моменту здійснення проектування враховувати права власників нерухомого майна, суміжних до території проектування об’єктів будівництва, за необхідності здійснювати проведення обговорення проекту з власниками нерухомого майна, суміжного до території проектування об’єктів будівництва, та/або здійснення публічного представлення містобудівного проекту у разі, якщо будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об’єктів може порушувати умови добросусідства чи права власників нерухомого майна, суміжних до території проектування об’єктів будівництва.
2.2. У процесі проектування об’єкта будівництва дотримуватись параметрів будівництва, зазначених у містобудівному розрахунку, поданому для отримання містобудівних умов та обмежень на проектування об’єкта будівництва разом зі зверненням, зокрема, граничної поверховості будівлі з врахуванням рішень фасадів з перепадами висот, відсотку забудови земельної ділянки, влаштування необхідної нормативної кількості парко-місць, функціонального призначення приміщень будівлі, здійснення благоустрою навколишньої території тощо.
2.3. На етапі розробки проектної документації:
2.3.1. Розробити схему благоустрою території у масштабі М 1:200 та погодити її в управлінні архітектури та урбаністики департаменту містобудування; у разі пошкодження відновити елементи благоустрою згідно з погодженою схемою благоустрою.
2.3.2. Передбачити наявність засобів пожежної безпеки, попередньо узгодивши їх з Державною службою України з надзвичайних ситуацій. Проект розробити з врахуванням пункту 4 рішення виконавчого комітету від 29.05.2020 № 458 “Про необхідність проектування заходів цивільної безпеки, розробки інженерно-технічних заходів цивільного захисту, використання споруд підземного простору для укриття населення при розробці детальних планів території та при проектуванні об’єктів будівництва у м. Львові“.
2.3.3. Передбачати влаштування підземних контейнерів роздільного збору твердих побутових відходів та реалізацію інших заходів, визначених рішенням виконавчого комітету від 20.07.2020 № 623 “Про вдосконалення системи збору побутових відходів на території м. Львова“.
2.4. Сприяти втіленню мистецьких ідей у межах об’єкта будівництва, зокрема через інтеграцію творів мистецтва в екстер’єри та інтер’єри проектованої будівлі, а також надання приміщень чи відповідних площ для експонування таких творів.
2.5. Після завершення будівництва та виконання робіт з благоустрою здійснювати виконавче знімання об’єкта будівництва та території згідно з ДБН В.1.3-2-2010 “Система забезпечення точності геометричних параметрів у будівництві. Геодезичні роботи у будівництві“, матеріали зйомки передавати в управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування відповідно до рішення виконавчого комітету від 03.03.2017 № 164 “Про затвердження Положення про порядок організації створення, оновлення, перевірки топографо-геодезичних знімань та ведення єдиної цифрової топографічної основи м. Львова масштабу 1:500“.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови з містобудування.



Львівський міський голова А. Садовий