УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 346
від 04/12/2019
| Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на реконструкцію ПрАТ “Центр енергетичних інновацій“ з надбудовою і пристосуванням під готель із забезпеченням пожежного проїзду та безбарʼєрного доступу за рахунок пониження існуючої відмітки мощення перед головним входом до будинку під літерою “А-5“ на вул. Шота Руставелі, 7 у м. Львові |  |
Первинна редакція
 документ.docx
Зміни
згідно з рішеннями виконкому 347-2020; 1158-2020
документ:  |
Втратив чинність
згідно з рішенням виконкому від 04.04.2023 № 324
документ: |
Остаточна редакція
Розглянувши звернення приватного акціонерного товариства “Центр енергетичних інновацій“ від 01.04.2019 (зареєстроване у Львівській міській раді 08.04.2019 за № 2-10981/АП-2401), містобудівний розрахунок на реконструкцію з надбудовою будинку під літерою “А-5“ з пристосуванням під центр комерційно-ділової діяльності на вул. Шота Руставелі, 7, беручи до уваги витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 18.12.2018 № НВ-4608328912018, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 23.01.2019 № 153568367, договір оренди землі, зареєстрований у Львівській міській раді від 29.12.2018 за № Л-2670, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11.03.2019 № 158954398, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки на реконструкцію приватним акціонерним товариством “Центр енергетичних інновацій“ з надбудовою і пристосуванням під готель із забезпеченням пожежного проїзду та безбарʼєрного доступу за рахунок пониження існуючої відмітки мощення перед головним входом до будинку під літерою “А-5“ на вул. Шота Руставелі, 7 у м. Львові (додаються).
2. Приватному акціонерному товариству “Центр енергетичних інновацій“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Розробити паспорт кольорового опорядження фасаду та погодити його у встановленому законом порядку.
2.4. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту містобудування.
В. о. Львівського міського голови С. Бабак
Додаток
Затверджено
рішенням виконкому
від 12.04.2019 № 346
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на реконструкцію з надбудовою і пристосуванням під готель
із забезпеченням пожежного проїзду та безбарʼєрного доступу
за рахунок пониження існуючої відмітки мощення перед
головним входом до будинку під літерою “А-5“
на вул. Шота Руставелі, 7 у м. Львові
1. Загальні дані
1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – реконструкція на вул. Шота Руставелі, 7.
1.2. Інформація про замовника – приватне акціонерне товариство “Центр енергетичних інновацій“, м. Львів, вул. Шота Руставелі, 7.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельної ділянки площею 0,1046 га (кадастровий номер 4610137200:02:001:0064) – 03.15 для будівництва і обслуговування інших будівель громадської забудови;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для реконструкції та обслуговування існуючої будівлі (з прибудовою та надбудовою) під офіс з приміщеннями громадського призначення відповідно до витягу з Державного земельного кадастру від 18.12.2018 № НВ-4608328912018.
Функціональне призначення земельних ділянок – зона Г-2 – торгово-ділові зони місцевого значення відповідно до детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 30.06.2017 № 574 “Про затвердження детального плану території, обмеженої вул. О. Архипенка, вул. Шота Руставелі, пл. Є. Петрушевича“.
2. Містобудівні умови та обмеження
2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – не вище 28,9 м (що визначається від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини будівлі), відповідно до детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 30.06.2017 № 574. При необхідності граничну висоту будівель узгодити з Державним підприємством “Міжнародний аеропорт “Львів“ імені Данила Галицького“.
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – залишається існуючим.
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – для даного об’єкта не вимагається.
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд – об’єкт (реконструкція з надбудовою і пристосуванням під готель із забезпеченням пожежного проїзду та безбарʼєрного доступу за рахунок пониження існуючої відмітки мощення перед головним входом до будинку під літерою “А-5“ на вул. Шота Руставелі, 7) запроектувати з дотриманням діючих будівельних норм у межах відведеної земельної ділянки (кадастровий номер 4610137200:02:001:0064).
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – земельна ділянка на вул. Шота Руставелі, 7 розташована у кварталі історично сформованої житлової та громадської забудови, у межах історичного ареалу міста. Проектування здійснювати з дотриманням вимог діючих державних будівельних норм та Законів України “Про регулювання містобудівної діяльності“, “Про охорону культурної спадщини“.
Опрацювати паспорт кольорового опорядження фасаду та узгодити його у встановленому законодавством порядку. Проектом врахувати вимоги збереження традиційного історичного середовища міста, визначеного рішенням виконавчого комітету від 09.12.2005 № 1311 “Про затвердження меж історичного ареалу та зони регулювання забудови міста Львова“.
Проектом врахувати охоронні зони будинків-пам’яток архітектури на вул. Шота Руставелі, 18, 20, 22, 24 і на вул. О. Архипенка, 8, 10, та забезпечити мінімальні відстані згідно з чинним законодавством.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – охоронна зона кабелів зв’язку – 0,6 м; охоронна зона водопроводу і каналізації – 3,5 м. При потребі виконати перенесення інженерних мереж.
Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк
Віза:
Начальник управління
архітектури та урбаністики Ю. Чаплінський
|