УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 1155
від 12/11/2020
| Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на реконструкцію гр. Молчановим Є. М. існуючого індивідуального житлового будинку з надбудовою під багатоквартирний будинок з нежитловими приміщеннями на першому поверсі на вул. Цеховій, 7 у м. Львові |  |
Розглянувши звернення громадянина Молчанова Євгена Миколайовича від 19.11.2020 (зареєстроване у Львівській міській раді 19.11.2020 за № 3-М-65703/АП-2401), беручи до уваги містобудівний розрахунок з техніко-економічними показниками на реконструкцію існуючого індивідуального житлового будинку на вул. Цеховій, 7 з надбудовою під багатоквартирний будинок з нежитловими приміщеннями на першому поверсі у м. Львові, витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.04.2017 № 84308509, від 05.04.2017 № 84311489, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 05.11.2020 № НВ-4614513032020 керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на реконструкцію громадянином Молчановим Євгеном Миколайовичем існуючого індивідуального житлового будинку з надбудовою під багатоквартирний будинок з нежитловими приміщеннями на першому поверсі на вул. Цеховій, 7 у м. Львові (додаються).
2. Громадянину Молчанову Євгену Миколайовичу:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект з врахуванням рішення виконавчого комітету від 20.07.2020 № 623 “Про вдосконалення системи збору побутових відходів на території м. Львова“ та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Розробити паспорт кольорового опорядження фасаду та погодити його у встановленому законом порядку.
2.4. На етапі розробки проектної документації розробити схему благоустрою території у масштабі М 1:200 та погодити її в управлінні архітектури та урбаністики департаменту містобудування. У разі пошкодження відновити елементи благоустрою згідно з погодженою схемою благоустрою.
2.5. Після завершення будівництва та виконання робіт з благоустрою здійснити виконавче знімання об’єкта будівництва та території згідно з ДБН В.1.3-2-2010 “Система забезпечення точності геометричних параметрів у будівництві. Геодезичні роботи у будівництві“, матеріали зйомки передати в управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування відповідно до рішення виконавчого комітету від 03.03.2017 № 164 “Про затвердження Положення про порядок організації створення, оновлення, перевірки топографо-геодезичних знімань та ведення єдиної цифрової топографічної основи м. Львова масштабу 1:500“.
2.6. Звернутися у відповідний орган державного архітектурно-будівельного контролю для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови з містобудування.
В. о. Львівського міського голови Г. Васьків
Додаток
Затверджено
рішенням виконкому
від 11.12.2020 № 1155
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на реконструкцію існуючого індивідуального житлового будинку
з надбудовою під багатоквартирний будинок з нежитловими
приміщеннями на першому поверсі на вул. Цеховій, 7 у м. Львові
1. Загальні дані
1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – реконструкція на вул. Цеховій, 7 у м. Львові.
1.2. Інформація про замовника – громадянин Молчанов Євген Миколайович, м. Львів, вул. Цехова, 7.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельної ділянки площею 0,0382 га (кадастровий номер 4610136600:03:004:0086) – 02.03 для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – будівництво та обслуговування багатоквартирного житлового будинку відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 05.11.2020 № НВ-4614513032020.
Функціональне призначення земельної ділянки – багатоповерхова житлова забудова відповідно до генерального плану забудови міста, затвердженого ухвалою міської ради від 30.09.2010 № 3924.
2. Містобудівні умови та обмеження
2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – 16,10 м, що визначається від найнижчої відмітки поверхні землі до гребеня даху. При необхідності граничну висоту будівель узгодити з Державним підприємством “Міжнародний аеропорт “Львів“ імені Данила Галицького“.
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 71,10 % – відсоток забудови для земельної ділянки (кадастровий номер 4610136600:03:004:0086).
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – 550 люд./га згідно з ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій“.
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд – об’єкт (реконструкція існуючого індивідуального житлового будинку з надбудовою під багатоквартирний будинок з нежитловими приміщеннями на першому поверсі на вул. Цеховій, 7 у м. Львові) запроектувати з врахуванням вимог діючих будівельних норм у межах відведеної земельної ділянки (кадастровий номер 4610136600:03:004:0086). Відстані від проектованої споруди:
- по межі червоної лінії вул. Цехової з північної сторони;
- з блокуванням до існуючих будівель із західної та східної сторін.
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – земельна ділянка на вул. Цеховій, 7 (кадастровий номер 4610136600:03:004:0086) розташована у кварталі історично сформованої житлової та громадської забудови, у межах історичного ареалу міста. Проектування об’єкта здійснювати відповідно до діючих будівельних норм та з врахуванням вимог Закону України “Про охорону культурної спадщини“.
Опрацювати паспорт кольорового опорядження фасадів та узгодити його у встановленому законом порядку. Проектом врахувати вимоги збереження традиційного історичного середовища міста, визначеного рішенням виконавчого комітету від 09.12.2005 № 1311 “Про затвердження меж історичного ареалу та зони регулювання забудови міста Львова“.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – відповідно до діючих будівельних норм охоронна зона кабелів зв’язку – 0,60 м, охоронна зона водопроводу і каналізації – 3,00 м - 5,00 м.
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.
Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк
Віза:
Начальник управління
архітектури та урбаністики А. Коломєйцев
|