УКРАЇНА


ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА

Рішення783


від 08/16/2019

Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на будівництво ТзОВ “Меґа-Тех“ та ТзОВ “Галпроектмонтаж“ торгово-офісного центру з підземною автостоянкою та трансформаторною підстанцією на вул. Волоській, 1, вул. Волоській, 1-А, вул. Шота Руставелі, 13 у м. Львові зі знесенням існуючих будівель

Первинна редакція

документ.docxдокумент.docx



Зміни
згідно з рішенням виконкому від 24.12.2021 № 1192
документ: Database 'Документи ЛМР', View '1.Головний\Не опубліковані', Document 'Про внесення змін до рішення виконавчого комітету від 16.08.2019 № 783'


Остаточна редакція


Розглянувши звернення приватного підприємства “Мега-Тех“ та товариства з обмеженою відповідальністю “Галпроектмонтаж“ від 05.08.2019 (зареєстроване у Львівській міській раді 06.08.2019 за № 2-24319/АП-2401), містобудівний розрахунок будівництва торгово-офісного центру з підземною автостоянкою у двох рівнях зі знесенням існуючих будівель на вул. Волоській, 1, вул. Волоській, 1-А, вул. Шота Руставелі, 13 у м. Львові, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 22.12.2014 № 31406374, витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 08.12.2015 № 49354215 та від 30.07.2019 № 175688823, інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 01.04.2016 № 56486816 та від 04.04.2016 № 56608747, інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо суб’єкта від 25.05.2019 № 176105405 та від 25.05.2019 № 176105490, витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 02.08.2019 № 176073306 та від 12.08.2019 № 177174728, витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 03.06.2019 № НВ-4609907252019, від 19.07.2019 № НВ-4610404642019, від 24.07.2019 № НВ-4610456422019 та від 05.08.2019 № НВ-4610562942019, меморандум між департаментом містобудування Львівської міської ради і приватним підприємством “Мега-Тех“ від 03.12.2018 та протокол зустрічі щодо врахування громадських інтересів під час розроблення детального плану території районі вул. Волоської у м. Львові від 07.08.2018, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “Меґа-Тех“ та товариством з обмеженою відповідальністю “Галпроектмонтаж“ торгово-офісного центру з підземною автостоянкою та трансформаторною підстанцією на вул. Волоській, 1, вул. Волоській, 1-А, вул. Шота Руставелі, 13 у м. Львові зі знесенням існуючих будівель (додаються).
2. Товариству з обмеженою відповідальністю “Меґа-Тех“ та товариству з обмеженою відповідальністю “Галпроектмонтаж“:
2.1. При проектуванні врахувати потребу в об’єктах соціальної інфраструктури у цьому районі та передбачити у торгово-офісному центрі з підземною автостоянкою та трансформаторною підстанцією на вул. Волоській, 1, вул. Волоській, 1-А, вул. Шота Руставелі, 13 у м. Львові приміщення медіатеки орієнтовною площею 150 кв. м, що підлягають подальшій передачі у власність Львівської міської територіальної громади відповідно до гарантійного листа від 28.12.2021 № 09/1221, зареєстрованого у Львівській міській раді 28.12.2021 за № 2-24712-Ф-2401.
2.2. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.3. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект з врахуванням пункту 4 рішення виконавчого комітету від 29.05.2020 № 458 “Про необхідність проектування заходів цивільної безпеки, розробки інженерно-технічних заходів цивільного захисту, використання споруд підземного простору для укриття населення при розробці детальних планів території та при проектуванні об’єктів будівництва у м. Львові“, рішення виконавчого комітету від 20.07.2020 № 623 “Про вдосконалення системи збору побутових відходів на території м. Львова“, у т. ч. щодо влаштування підземних контейнерів роздільного збору твердих побутових відходів, та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.4. При проведенні будівельних робіт забезпечити археологічний нагляд спеціалізованою організацією.
2.5. Ці містобудівні умови та обмеження не передбачають знесення адміністративного будинку на вул. Шота Руставелі, 13, власником якого є товариство з обмеженою відповідальністю “Галпроектмонтаж“ (реєстраційний № 7357313).
2.6. Забезпечити надання машино-місць для мешканців будинків №№ 83, 85, 87, 89 на вул. І. Франка у кількості не менше 20 машино-місць з розрахунком 1 машино-місце для приватного автомобіля на 1 квартиру за пільговою ціною зі знижкою 20 %.
2.7. Розробити паспорт кольорового опорядження фасаду та погодити його у встановленому законом порядку.
2.8. На етапі розробки проектної документації розробити схему благоустрою території у масштабі М 1:200 та погодити її в управлінні архітектури та урбаністики департаменту містобудування. У разі пошкодження відновити елементи благоустрою згідно з погодженою схемою благоустрою. Забезпечити встановлення камер відеоспостереження з можливістю безперешкодного доступу до них. Технічні характеристики узгодити з управлінням безпеки департаменту міської мобільності та вуличної інфраструктури.
2.9. Після завершення будівництва та виконання робіт з благоустрою здійснити виконавче знімання об’єкта будівництва та території згідно з ДБН В.1.3-2-2010 “Система забезпечення точності геометричних параметрів у будівництві. Геодезичні роботи у будівництві“, матеріали зйомки передати в управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування відповідно до рішення виконавчого комітету від 03.03.2017 № 164 “Про затвердження Положення про порядок організації створення, оновлення, перевірки топографо-геодезичних знімань та ведення єдиної цифрової топографічної основи м. Львова масштабу 1:500“.
2.10. Звернутися у відповідний орган державного архітектурно-будівельного контролю для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови з містобудування.



Львівський міський голова А. Садовий



Додаток

Затверджено
рішенням виконкому
від 16.08.2019 № 783

МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на будівництво торгово-офісного центру з підземною
автостоянкою та трансформаторною підстанцією на
вул. Волоській, 1, вул. Волоській, 1-А, вул. Шота Руставелі, 13
у м. Львові зі знесенням існуючих будівель

1. Загальні дані

1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – нове будівництво на вул. Волоській, 1, вул. Волоській, 1-А, вул. Шота Руставелі, 13 у м. Львові.
1.2. Інформація про замовника – товариство з обмеженою відповідальністю “Меґа-Тех“, ЄДРПОУ 30539460, м. Львів, просп. Т. Шевченка, 3/4; товариство з обмеженою відповідальністю “Галпроектмонтаж“, ЄДРПОУ 30337522, м. Львів, вул. Шота Руставелі, 13.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельної ділянки площею 0,2182 га (кадастровий номер 4610136600:07:005:0047) – 03.10 для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку);
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва та обслуговування торгово-офісного комплексу з підземним паркінгом відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 03.06.2019 № НВ-4609907252019.
Цільове призначення земельної ділянки площею 0,0420 га (кадастровий номер 4610136600:07:005:0025) – 03.10 для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку);
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва та обслуговування торгово-офісного комплексу з підземним паркінгом відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 19.07.2019 № НВ-4610404642019.
Цільове призначення земельної ділянки площею 0,0044 га (кадастровий номер 4610136600:07:005:0040) – 03.10 для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку);
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку) відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 24.07.2019 № НВ-4610456422019.
Цільове призначення земельної ділянки площею 0,1909 га (кадастровий номер 4610136600:07:005:0041) – 03.15 для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для обслуговування існуючої будівлі відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 05.08.2019 № НВ-4610562942019.
Функціональне призначення земельних ділянок – зона Г-2 – зона центру ділової, громадської діяльності місцевого значення відповідно до рішення виконавчого комітету від 03.12.2018 № 1314 “Про погодження детального плану території у районі вул. Волоської“.
2. Містобудівні умови та обмеження

2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – 21,60 м, що визначається від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини будівлі. При необхідності граничну висоту будівель узгодити з Державним підприємством “Міжнародний аеропорт “Львів“ імені Данила Галицького.
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 54,00 % для всієї забудови у межах відведених земельних ділянок (кадастрові номери 4610136600:07:005:0025, 4610136600:07:005:0040, 4610136600:07:005:0041, 4610136600:07:005:0047).
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – для даного об’єкта не регламентується.
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та спорудбудівництво торгово-офісного центру з підземною автостоянкою у двох рівнях на вул. Волоській, 1, вул. Волоській, 1-А, вул. Шота Руставелі, 13 у м. Львові зі знесенням існуючих будівель запроектувати по межі червоної лінії вул. Волоської.
Мінімальні відстані до існуючих будинків та споруд – з північно-західної сторони – 0,00 м, з північної сторони – 8,00 м, з врахуванням діючих будівельних норм та вимог рішення виконавчого комітету від 26.10.2007 № 893 “Про заходи щодо запобігання виникненню аварійних ситуацій при будівництві нових та реконструкції існуючих об’єктів“. Врахувати недопущення виникнення руйнувань суміжної забудови.
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – земельні ділянки на вул. Волоській, 1, вул. Волоській, 1-А, вул. Шота Руставелі, 13 знаходяться у центральній частині міста, у кварталі історично сформованої житлової та громадської забудови, у межах історичного ареалу міста. Передбачити археологічний нагляд.
Проектування об’єкта здійснювати з дотриманням будівельних норм відповідно до Законів України “Про регулювання містобудівної діяльності“ та “Про охорону культурної спадщини“.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – згідно з діючими будівельними нормами.
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.




Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк


Віза:

Начальник управління
архітектури та урбаністики Ю. Чаплінський