УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 923
від 08/17/2018
| Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на будівництво ТзОВ “СБК-Захід“ багатоквартирного житлового будинку № 4 на генплані з вбудованими у рівні першого поверху нежитловими приміщеннями комерційного призначення на вул. І. Величковського, 70 |  |
Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю “СБК-Захід“ від 06.08.2018 (зареєстроване у Львівській міській раді 06.08.2018 за № 2-22159-2401), містобудівний розрахунок будівництва багатоквартирного житлового будинку № 4 на генплані з вбудованими у рівні першого поверху нежитловими приміщеннями комерційного призначення на вул. І. Величковського, 70, беручи до уваги договори оренди землі, зареєстровані у Львівській міській раді 16.11.2015 за № Ш-3747 та 16.11.2015 за № Ш-3748, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 18.09.2017 № НВ-4605666352017, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 29.09.2005 № 8486739, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “СБК-Захід“ багатоквартирного житлового будинку № 4 на генплані з вбудованими у рівні першого поверху нежитловими приміщеннями комерційного призначення на вул. І. Величковського, 70 (додаються).
2. Товариству з обмеженою відповідальністю “СБК-Захід“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту містобудування.
В. о. Львівського міського голови Г. Васьків
Додаток
Затверджено
рішенням виконкому
від 17.08.2018 № 923
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на будівництво багатоквартирного житлового будинку № 4
на генплані з вбудованими у рівні першого поверху
нежитловими приміщеннями комерційного призначення
на вул. І. Величковського, 70
1. Загальні дані
1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – нове будівництво на вул. І. Величковського, 70.
1.2. Інформація про замовника – товариство з обмеженою відповідальністю “СБК-Захід“, 79012, м. Львів, вул. І. Карпинця, 5/7.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельних ділянок площею 1,1426 га (кадастровий номер 4610137500:11:015:0007) та площею 0,1259 га (кадастровий номер 4610137500:11:015:0008) – 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку відповідно до договорів оренди землі, зареєстрованих у Львівській міській раді 16.11.2015 за № Ш-3747 (строком дії до 01.10.2025) та 16.11.2015 за № Ш-3748 (строком дії до 01.10.2020).
Функціональне призначення земельної ділянки (кадастровий номер 4610137500:11:015:0007) – зона Ж-4 – зона багатоповерхової житлової забудови та земельної ділянки (кадастровий номер 4610137500:11:015:0008) – зона ТР-2 – зона транспортної інфраструктури (вулична мережа) відповідно до плану зонування територій (зонінгу) Шевченківського району, затвердженого ухвалами міської ради від 21.05.2015 № 4657 і від 25.01.2018 № 2914.
2. Містобудівні умови та обмеження
2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – не вище 33,00 м (від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини стін останнього поверху), надбудова для інженерного обладнання – не вище 35,00 м.
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 35,00 % для всієї забудови у межах відведених земельних ділянок (кадастровий номер 4610137500:11:015:0007, кадастровий номер 4610137500:11:015:0008). Проектування вести з врахуванням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – 820 люд./га
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд – об’єкт (багатоквартирний житловий будинок № 4 на генплані з вбудованими у рівні першого поверху нежитловими приміщеннями комерційного призначення на вул. І. Величковського, 70) запроектувати у межах відведеної земельної ділянки (кадастровий номер 4610137500:11:015:0007) з відступом від межі червоних ліній вул. І. Величковського – 3,50 м - 11,00 м.
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – проектним рішенням врахувати вимоги плану зонування Шевченківського району з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
Земельні ділянки на вул. І. Величковського, 70 (кадастровий номер 4610137500:11:015:0007, кадастровий номер 4610137500:11:015:0008) знаходяться поза межами території зони регулювання забудови.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – згідно з додатком 8.1 ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.
Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк
Віза:
Начальник управління
архітектури та урбаністики Ю. Чаплінський
|