Рішення №895

УКРАЇНА

ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА

Рішення № 895

від 08/10/2018

Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на будівництво гр. гр. Гудою В. В. та Пєшковим В. П. багатоквартирного житлового будинку на вул. Ільмовій, 7, 9 та вул. Колосковій, 4

Розглянувши звернення громадян Гуди Віталія Васильовича та Пєшкова Володимира Петровича від 16.07.2018 (зареєстроване у Львівській міській раді 16.07.2018 за № З-Г-66766/АП-2401), містобудівний розрахунок з техніко-економічними показниками “Багатоквартирний житловий будинок на вул. Ільмовій, 7, 9, вул. Колосковій, 4 у м. Львові“, беручи до уваги витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03.12.2015 № 48972890, від 03.12.2015 № 48975720, від 08.12.2015 № 49322487, від 08.12.2015 № 49328131, від 11.12.2017 № 107007254 і від 11.12.2017 № 107007547, витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 11.12.2015 № НВ-4602925992015, від 11.12.2015 № НВ-4602926052015 і від 20.02.2018 № НВ-4606524662018, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:

1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на будівництво громадянами Гудою Віталієм Васильовичем та Пєшковим Володимиром Петровичем багатоквартирного житлового будинку на вул. Ільмовій, 7, 9 та вул. Колосковій, 4 (додаються).
2. Громадянам Гуді Віталію Васильовичу та Пєшкову Володимиру Петровичу:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту містобудування.

Львівський міський голова А. Садовий

Додаток

Затверджено
рішенням виконкому
від 10.08.2018 № 895

МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на будівництво багатоквартирного житлового будинку
на вул. Ільмовій, 7, 9 та вул. Колосковій, 4

1. Загальні дані

1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – нове будівництво на вул. Ільмовій, 7, 9 та вул. Колосковій, 4.
1.2. Інформація про замовника – громадяни Гуда Віталій Васильович, м. Львів, вул. Пасічна, 167/16; Пєшков Володимир Петрович, м. Львів, вул. Зелена, 91/1.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельної ділянки площею 0,0200 га (кадастровий номер 4610137500:06:005:0438) – 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);
цільове призначення земельної ділянки площею 0,0500 га (кадастровий номер 4610137500:06:005:0429) – 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);
цільове призначення земельної ділянки площею 0,0184 га (кадастровий номер 4610137500:06:005:0475) – 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для обслуговування житлового будинку та для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку відповідно до витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 11.12.2015 № НВ-4602925992015, від 11.12.2015 № НВ-4602926052015 та від 20.02.2018 № НВ-4606524662018.
Функціональне призначення земельних ділянок – зона Ж-5 – зона змішаної малоповерхової та багатоповерхової житлової забудови, відповідно до плану зонування територій (зонінгу) Шевченківського району, затвердженого ухвалами міської ради від 21.05.2015 № 4657 і від 25.01.2018 № 2914.

2. Містобудівні умови та обмеження

2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – 15,00 м у стінах (що визначається від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини стін останнього поверху).
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 39,17 %.
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – 495 люд./га
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд – будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Ільмовій, 7, 9 та вул. Колосковій, 4 запроектувати з відступом від червоної лінії з західної сторони – 6,00 м.
Мінімальні відстані до існуючих будинків з південної сторони – блокування до існуючого багатоквартирного житлового будинку, з північної сторони – 7,00 м та зі східної сторони – 26,00 м з врахуванням вимог додатка 3.1 ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами) та вимог рішення виконавчого комітету від 26.10.2007 № 893 “Про заходи запобігання виникненню аварійних ситуацій при будівництві нових та реконструкції існуючих об’єктів“. Врахувати недопущення виникнення руйнувань суміжної забудови з влаштуванням необхідних інженерно-технічних заходів, які запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів проектованого об’єкта на прилеглу територію.
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – проектним рішенням врахувати вимоги плану зонування Шевченківського району з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
Земельні ділянки на вул. Ільмовій, 7, 9 та вул. Колосковій, 4 (кадастрові номери 4610137500:06:005:0438, 4610137500:06:005:0429, 4610137500:06:005:0475) знаходяться у межах території зони регулювання забудови.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – згідно з додатком 8.1 ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.

Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк

Віза:

Начальник управління
архітектури та урбаністики Ю. Чаплінський