УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 745
від 08/18/2017
| Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на будівництво ТзОВ “Олімпік ЛТД“ багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями у рівні цокольного поверху зі знесенням існуючого будинку на вул. Угорській, 17 |  |
Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю “Олімпік ЛТД“ від 10.08.2017 (зареєстроване у Львівській міській раді 10.08.2017 за № 2-20839/АП-2401), містобудівний розрахунок з техніко-економічними показниками будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями у рівні цокольного поверху зі знесенням існуючого будинку на вул. Угорській, 17, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 16.11.2016 № НВ-4604272272016, договір оренди землі, зареєстрований у Львівській міській раді 18.07.2012 за № С-2418, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “Олімпік ЛТД“ багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями у рівні цокольного поверху зі знесенням існуючого будинку на вул. Угорській, 17 (додаються).
2. Товариству з обмеженою відповідальністю “Олімпік ЛТД“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту містобудування.
В. о. Львівського міського голови Г. Васьків
Додаток
Затверджено
рішенням виконкому
від 18.08.2017 № 745
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на будівництво багатоквартирного житлового будинку
з вбудованими нежитловими приміщеннями у рівні
цокольного поверху зі знесенням існуючого будинку
на вул. Угорській, 17
1. Загальні дані
1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями у рівні цокольного поверху зі знесенням існуючого будинку на вул. Угорській, 17.
1.2. Інформація про замовника – товариство з обмеженою відповідальністю “Олімпік ЛТД“, м. Львів, вул. Бузкова, 13.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельної ділянки площею 0,5200 га (кадастровий номер 4610136800:01:007:0026) – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для завершення будівництва та обслуговування багатоквартирних житлових будинків відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 16.11.2016 № НВ-4604272272016.
Функціональне призначення земельної ділянки – зона Ж-3 – зона багатоповерхової житлової забудови (від 5 до 9 поверхів) відповідно до плану зонування територій (зонінгу) Сихівського району (ухвала міської ради від 18.09.2014 № 3840).
Протокол засідання № 9 архітектурно-містобудівної ради управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування Львівської міської ради від 12.07.2017.
2. Містобудівні умови та обмеження
2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – 36,20 м, що визначається від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини будівлі.
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 35 %.
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – 820 люд./га
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд – відповідно до вимог ДБН-360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами), нормативних документів та вимог рішення виконавчого комітету від 26.10.2007 № 893 “Про заходи запобігання виникненню аварійних ситуацій при будівництві нових та реконструкції існуючих об’єктів“.
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – земельна ділянка розміщена поза межами історичного ареалу. Проектування об’єкта здійснювати відповідно до Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності“, а також відповідно до Державних будівельних норм.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – згідно з додатком 8.1 ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.
Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк
Віза:
Начальник управління
архітектури та урбаністики Ю. Чаплінський
|