УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 592
від 07/10/2020
| Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на нове будівництво гр. гр. Березюк Н. А., Подоляк З. Р., Дідух Н. М., Балух С. Ю. багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення та підземним гаражем на вул. Кондукторській, 26 у м. Львові |  |
Розглянувши звернення громадянок Березюк Наталії Андріївни, Подоляк Зоряни Романівни, Дідух Наталії Мирославівни, Балух Світлани Юріївни від 29.05.2020 (зареєстроване у Львівській міській раді 03.06.2020 за № З-Б-24807/АП-2401), містобудівний розрахунок з техніко-економічними показниками нового будівництва багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення та підземним гаражем на вул. Кондукторській, 26 у м. Львові, беручи до уваги витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.05.2019 № 167097882, від 18.05.2019 № 167094895, від 18.05.2019 № 167095239, від 18.05.2019 № 167098125, від 18.05.2019 № 167097754, від 18.05.2019 № 167094678, від 18.05.2019 № 167098007 і від 18.05.2019 № 167095059, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 27.04.2020 № НВ-4613025232020, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на нове будівництво громадянками Березюк Наталією Андріївною, Подоляк Зоряною Романівною, Дідух Наталією Мирославівною, Балух Світланою Юріївною багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення та підземним гаражем на вул. Кондукторській, 26 у м. Львові (додаються).
2. Громадянкам Березюк Наталії Андріївні, Подоляк Зоряні Романівні, Дідух Наталії Мирославівні, Балух Світлані Юріївні:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект з врахуванням пункту 4 рішення виконавчого комітету від 29.05.2020 № 458 “Про необхідність проектування заходів цивільної безпеки, розробки інженерно-технічних заходів цивільного захисту, використання споруд підземного простору для укриття населення при розробці детальних планів території та при проектуванні об’єктів будівництва у м. Львові“ та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Розробити паспорт кольорового опорядження фасаду та погодити його у встановленому законом порядку.
2.4. Звернутися у відповідний орган державного архітектурно-будівельного контролю для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови з містобудування.
Львівський міський голова А. Садовий
Додаток
Затверджено
рішенням виконкому
від 10.07.2020 № 592
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на нове будівництво багатоквартирного житлового будинку
з приміщеннями громадського призначення та підземним гаражем
на вул. Кондукторській, 26 у м. Львові
1. Загальні дані
1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – нове будівництво на вул. Кондукторській, 26 у м. Львові.
1.2. Інформація про замовника – громадянки Березюк Наталія Андріївна, м. Львів, вул. Газова, 5-А/7; Подоляк Зоряна Романівна, м. Львів, вул. Кондукторська, 22; Дідух Наталія Мирославівна, м. Львів, вул. Є. Олесницького, 35/20; Балух Світлана Юріївна, м. Львів, вул. Кульпарківська, 130-А/29.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельної ділянки площею 0,0719 га (кадастровий номер 4610136900:06:005:0060) – 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 27.04.2020 № НВ-4613025232020.
Функціональне призначення земельної ділянки – зона Ж-3 – зона багатоповерхової житлової забудови відповідно до плану зонування територій (зонінгу) Франківського району, затвердженого ухвалами міської ради від 18.09.2014 № 3840 і від 25.01.2018 № 2914, та протоколу архітектурно-містобудівної ради від 15.04.2020 № 8.
2. Містобудівні умови та обмеження
2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – до 19,35 м, що визначається від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини будівлі, 16,0 м – до карнизної частини закінчення 5-го поверху. При необхідності граничну висоту будівель узгодити з Державним підприємством “Міжнародний аеропорт “Львів“ імені Данила Галицького“.
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 41,0 %.
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – 585 люд./га
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд:
- стилобатна частина будівлі по межі червоної лінії вул. Кондукторської зі сходу;
- 2,5 м від житлової частини будівлі до межі червоної лінії вул. Кондукторської зі сходу;
- 20,0 м від житлової частини будівлі до існуючого 3-поверхового житлового будинку на вул. Кондукторській, 21 зі сходу;
- 17,0 м від стилобатної частини будівлі до існуючого 2-поверхового житлового будинку на вул. Кондукторській, 23 зі сходу;
- 23,0 м до існуючого житлового будинку із заходу;
- 7,0 м до існуючого 2-поверхового житлового будинку на вул. Кондукторській, 22 з півночі;
- 9,0 м до існуючого 2-поверхового житлового будинку на вул. Кондукторській, 26 з півдня.
Об’єкт (нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення та підземним гаражем на вул. Кондукторській, 26 у м. Львові) запроектувати з дотриманням діючих будівельних норм у межах відведеної земельної ділянки (кадастровий номер 4610136900:06:005:0060).
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – земельна ділянка розміщена у межах зони регулювання забудови. Проектування об’єкта здійснювати відповідно до Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності“, а також відповідно до діючих державних будівельних норм.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – охоронна зона кабелів зв’язку – 0,6 м; охоронна зона водопроводу і каналізації – 3-5 м. При потребі виконати перенесення інженерних мереж.
Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк
Віза:
Начальник управління
архітектури та урбаністики А. Коломєйцев
|