УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 418
від 05/19/2017
| Про затвердження містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки на реконструкцію гр. Антонишин О. В. будівлі автомийки самообслуговування з розширенням за рахунок надбудови та реконструкцію будівлі автомобільної мийки (літера А-1) з розширенням за рахунок прибудови і надбудови на вул. Хуторівці, 35-В |  |
Втратив чинність
згідно з рішенням виконкому від 15.03.2019 № 235
документ:  |
Розглянувши звернення громадянки Антонишин Ольги Василівни від 24.04.2017 (зареєстроване у Львівській міській раді 24.04.2017 за № 3-А-31958/АП-Ш-24), містобудівний розрахунок на реконструкцію будівлі автомийки самообслуговування з розширенням за рахунок надбудови та реконструкцію будівлі автомобільної мийки (літера А-1) з розширенням за рахунок прибудови і надбудови на вул. Хуторівці, 35-В, беручи до уваги витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.12.2015 № 50265161, витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 05.05.2017 № 37130548, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 27.04.2009 № 22582867, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 11.05.2017 № НВ-4605040002017, договір оренди землі, зареєстрований у Львівській міській раді 25.07.2013 за № С-2567, свідоцтво на право власності від 18.12.2015 № 50264898, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки на реконструкцію громадянкою Антонишин Ольгою Василівною будівлі автомийки самообслуговування з розширенням за рахунок надбудови та реконструкцію будівлі автомобільної мийки (літера А-1) з розширенням за рахунок прибудови і надбудови на вул. Хуторівці, 35-В (додаються).
2. Громадянці Антонишин Ользі Василівні:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для реєстрації декларації (дозволу) про початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту містобудування.
Львівський міський голова А. Садовий
Додаток
Затверджено
рішенням виконкому
від 19.05.2017 № 418
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ЗАБУДОВИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
на реконструкцію громадянкою Антонишин Ольгою Василівною
будівлі автомийки самообслуговування з розширенням за рахунок
надбудови та реконструкцію будівлі автомобільної мийки (літера А-1)
з розширенням за рахунок прибудови і надбудови на вул. Хуторівці, 35-В
1. Загальні дані
1.1. Назва об’єкта будівництва – реконструкція громадянкою Антонишин Ольгою Василівною будівлі автомийки самообслуговування з розширенням за рахунок надбудови та реконструкція будівлі автомобільної мийки (літера А-1) з розширенням за рахунок прибудови і надбудови на вул. Хуторівці, 35-В.
1.2. Інформація про замовника – громадянка Антонишин Ольга Василівна, м. Львів, вул. Тютюнників, 17/3.
1.3. Наміри забудови – реконструкція будівлі автомийки самообслуговування з розширенням за рахунок надбудови та реконструкція будівлі автомобільної мийки (літера А-1) з розширенням за рахунок прибудови і надбудови на вул. Хуторівці, 35-В.
1.4. Адреса будівництва або місце розташування об’єкта – м. Львів, вул. Хуторівка, 35-В.
1.5. Документ, що підтверджує право власності або користування земельною ділянкою – витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 05.05.2017 № 37130548, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 11.05.2017 № НВ-4605040002017, договір оренди землі, зареєстрований у Львівській міській раді 25.07.2013 за № С-2567.
1.6. Площа земельної ділянки – 0,2470 га
1.7. Цільове призначення земельної ділянки – землі житлової та громадської забудови.
1.8. Посилання на містобудівну документацію: генеральний план населеного пункту, план зонування, детальний план території та рішення про їх затвердження (у разі наявності) – генеральний план забудови міста, затверджений ухвалою міської ради від 30.09.2010 № 3924, план зонування територій (зонінгу) Сихівського району (ухвала міської ради від 18.09.2014 № 3840).
1.9. Функціональне призначення земельної ділянки – землі комерційного використання.
1.10. Основні техніко-економічні показники об’єкта будівництва (орієнтовні) – реконструкція будівлі автомийки самообслуговування з розширенням за рахунок надбудови та реконструкція будівлі автомобільної мийки (літера А-1) з розширенням за рахунок прибудови і надбудови на вул. Хуторівці, 35-В:
1.10.1. Площа ділянки – 0,2470 га
1.10.2. Площа забудови до реконструкції, будівля № 1 (існуюча автомийка) – 111,5 кв. м
1.10.3. Площа забудови після реконструкції, будівля № 1 (існуюча автомийка) – 249,1 кв. м
1.10.4. Площа забудови до реконструкції, будівля № 2 (об’єкт обслуговування) – 115,3 кв. м
1.10.5. Площа забудови після реконструкції, будівля № 2 (об’єкт обслуговування) – 156,1 кв. м
1.10.5. Загальна площа приміщень до реконструкції, будівля № 1 (існуюча автомийка) – 84,02 кв. м
1.10.6. Загальна площа приміщень після реконструкції, будівля № 1 (існуюча автомийка) – 346,33 кв. м
1.10.7. Загальна площа приміщень до реконструкції, будівля № 2 (об’єкт обслуговування) – 68,9 кв. м
1.10.7. Загальна площа приміщень після реконструкції, будівля № 2 (об’єкт обслуговування) – 136,9 кв. м
1.10.8. Поверховість до реконструкції будівлі № 1 (існуюча автомийка) – 1
1.10.9. Поверховість після реконструкції будівлі № 1 (існуюча автомийка) – 2
1.10.10. Поверховість до реконструкції будівлі № 2 (об’єкт обслуговування) – 1
1.10.11. Поверховість після реконструкції будівлі № 2 (об’єкт обслуговування) – 2
1.10.12. Відмітка висоти споруди до реконструкції будівлі № 1 (існуюча автомийка) – 5,25 м
1.10.13. Відмітка висоти споруди після реконструкції будівлі № 1 (існуюча автомийка) – 8,25 м
1.10.14. Відмітка висоти споруди до реконструкції будівлі № 2 (об’єкт обслуговування) – 5,2 м
1.10.15. Відмітка висоти споруди після реконструкції будівлі № 2 (об’єкт обслуговування) – 9,2 м
1.10.16. Будівельний об’єм до реконструкції будівлі № 1 (існуюча автомийка) – 337,85 куб. м
1.10.17. Будівельний об’єм після реконструкції будівлі № 1 (існуюча автомийка) – 1179,17 куб. м
1.10.18. Будівельний об’єм до реконструкції будівлі № 2 (об’єкт обслуговування) – 279,04 куб. м
1.10.19. Будівельний об’єм після реконструкції будівлі № 2 (об’єкт обслуговування) – 530,12 куб. м
2. Містобудівні умови та обмеження
2.1. Граничнодопустима висота будівель – будівля № 1 (існуюча автомийка) – 2 поверхи (9,2 м), будівля № 2 (об’єкт обслуговування) – 2 поверхи (8,55 м).
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 16,4 %.
2.3. Максимально допустима щільність населення (для житлової забудови) – для цього об’єкта не встановлюється.
2.4. Відстані від об’єкта, який проектується, до меж червоних ліній та ліній регулювання забудови – реконструкцію будівлі автомийки самообслуговування з розширенням за рахунок надбудови та реконструкцію будівлі автомобільної мийки (літера А-1) з розширенням за рахунок прибудови і надбудови на вул. Хуторівці, 35-В здійснювати у межах відведеної земельної ділянки (договір оренди землі, зареєстрований у Львівській міській раді 25.07.2013 за № С-2567) з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами), ДБН В.1.2-12-2008 “Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки“ з забезпеченням протипожежних розривів, нормативної тривалості інсоляції та нормативних вимог.
2.5. Планувальні обмеження (зони охорони пам’яток культурної спадщини, зони охоронюваного ландшафту, межі історичних ареалів, прибережні захисні смуги, санітарно-захисні та інші охоронювані зони) – при реконструкції автомийки дотримуватись засад гармонійного поєднання нової забудови із забудовою сформованого архітектурно-містобудівного середовища.
2.6. Мінімально допустимі відстані від об’єктів, які проектуються, до існуючих будинків та споруд – з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами), ДБН В.1.2-12-2008 “Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки“, нормативних документів та вимог рішення виконавчого комітету від 26.10.2007 № 893 “Про заходи запобігання виникненню аварійних ситуацій при будівництві нових та реконструкції існуючих об’єктів“.
2.7. Охоронювані зони інженерних комунікацій – при наявності інженерних мереж у зоні будівництва необхідно винесення їх на нормативну відстань згідно з вимогами додатка 8.1 ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
2.8. Вимоги до необхідності проведення інженерних вишукувань згідно з державними будівельними нормами ДБН А.2.1-1-2008 “Інженерні вишукування для будівництва“ – відповідно до вимог державних будівельних норм.
2.9. Вимоги щодо благоустрою (у тому числі щодо відновлення благоустрою) – розробити проект благоустрою території в ув’язці з існуючим благоустроєм вул. В. Липинського з влаштуванням малих архітектурних форм (лавочки, урни для сміття, ліхтарі тощо). Передбачити нормативне розміщення гостьової автостоянки відповідно до вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами). Для замощення пішохідних доріжок застосувати фігурні елементи мощення, ширину доріжок приймати не менше 1,20 м. Розробити проект вертикального планування та проект зовнішнього освітлення території. Благоустрій території виконати відповідно до ухвали міської ради від 21.04.2011 № 376 “Про Правила благоустрою м. Львова“.
2.10. Забезпечення умов транспортно-пішохідного зв’язку – під’їзди та підходи до об’єкта існуючі з вул. Хуторівки.
2.11. Вимоги щодо забезпечення необхідною кількістю місць зберігання автотранспорту – проектом передбачити нормативну кількість машино-місць відповідно до ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
2.12. Вимоги щодо охорони культурної спадщини – земельна ділянка на вул. Хуторівці, 35-В знаходиться поза межами території історичного ареалу міста.
2.13. Вимоги щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення – забезпечити умови для вільного пересування інвалідів та інших маломобільних груп населення відповідно до вимог ДБН В.2.2-17:2006 “Доступність будинків і споруд для маломобільних груп населення“ (вільний доступ маломобільних груп населення).
Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк
Віза:
Начальник управління
архітектури та урбаністики Ю. Чаплінський
|