УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 637
від 07/05/2019
| Про затвердження містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки на будівництво ТзОВ “Рімарко“ та ТзОВ “Дюплекс-Львів ЛТД“ багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземною автостоянкою на вул. Щирецькій, 30, у 8-му Скнилівському провулку, 19, у 8-му Скнилівському провулку, 20 та у 8-му Скнилівському провулку, 21 у м. Львові (І, ІІ черги будівництва) |  |
Первинна редакція
 документ.docx
Зміни
згідно з рішеннями виконкому 690-2019; 13-2020
документ: ![Database 'Документи ЛМР', View '1.Головний\Не опубліковані', Document '[ від 19.07.2019 ]......Рішення'](/icons/doclink.gif) |
Остаточна редакція
Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю “Рімарко“ від 24.06.2019 (зареєстроване у Львівській міській раді 24.06.2019 за № 2-19308/АП-2401), містобудівний розрахунок будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземною автостоянкою на вул. Щирецькій, 30, беручи до уваги договір оренди землі, зареєстрований у Львівській міській раді 12.12.2019 за № З-4209, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права іншого речового права від 19.12.2019 № 193834796, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 21.12.2019 № НВ-0004317712019, витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 26.04.2019 № 165083676, від 02.05.2019 № 165277149 та від 07.06.2019 № 169698728, витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 22.04.2019 № НВ-4609495212019, від 22.04.2019 № НВ-4609495872019 та від 04.06.2019 № НВ-4609911242019, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки на будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “Рімарко“ та товариством з обмеженою відповідальністю “Дюплекс-Львів ЛТД“ багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземною автостоянкою на вул. Щирецькій, 30, у 8-му Скнилівському провулку, 19, у 8-му Скнилівському провулку, 20 та у 8-му Скнилівському провулку, 21 у м. Львові (І, ІІ черги будівництва) (додаються).
2. Товариству з обмеженою відповідальністю “Рімарко“ та товариству з обмеженою відповідальністю “Дюплекс-Львів ЛТД“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Розробити паспорт кольорового опорядження фасаду та погодити його у встановленому законом порядку.
2.4. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту містобудування.
В. о. Львівського міського голови Г. Васьків
Додаток
Затверджено
рішенням виконкому
від 05.07.2019 № 637
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими
нежитловими приміщеннями та підземною автостоянкою на
вул. Щирецькій, 30, у 8-му Скнилівському провулку, 19,
у 8-му Скнилівському провулку, 20 та у 8-му Скнилівському
провулку, 21 (І, ІІ черги будівництва)
1. Загальні дані
1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – нове будівництво на вул. Щирецькій, 30, у 8-му Скнилівському провулку, 19, у 8-му Скнилівському провулку, 20 та у 8-му Скнилівському провулку, 21.
1.2. Інформація про замовника – товариство з обмеженою відповідальністю “Рімарко“, м. Львів, вул. Щирецька, 36; товариство з обмеженою відповідальністю “Дюплекс-Львів ЛТД“, м. Львів, вул. Б. Хмельницького, 214.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельної ділянки площею 0,1000 га (кадастровий номер 4610136300:04:015:0312) – 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 22.04.2019 № НВ-4609495212019;
цільове призначення земельної ділянки площею 0,0679 га (кадастровий номер 4610136300:04:015:0074) – 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 22.04.2019 № НВ-4609495872019;
цільове призначення земельної ділянки площею 0,0720 га (кадастровий номер 4610136300:04:015:0096) – 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 04.06.2019 № НВ-4609911242019;
цільове призначення земельної ділянки площею 0,4853 га (кадастровий номер 4610136300:04:015:0344) – 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 21.12.2019 № НВ-0004317712019.
Функціональне призначення земельних ділянок – зона Ж-3 – зона багатоповерхової житлової забудови відповідно до детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 18.01.2019 № 49 “Про затвердження детального плану території у районі вул. Щирецької“.
2. Містобудівні умови та обмеження
2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – секція 1 – не вище 32,50 м, секція 2 – не вище 26,00 м, секція 3 – не вище 32,50 м, секція 4 – не вище 32,50 м, секція 5 – не вище 26,00 м та секція 6 – не вище 32,50 м, що визначається від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини будівлі, відповідно до детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 18.01.2019 № 49.
При необхідності граничну висоту будівель узгодити з Державним підприємством “Міжнародний аеропорт “Львів“ імені Данила Галицького“.
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 40,00 % для всієї забудови на земельних ділянках (кадастрові номери 4610136300:04:015:0312, 4610136300:04:015:0074, 4610136300:04:015:0096 та 4610136300:04:015:0344) (відповідно до детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 18.01.2019 № 49).
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – 638 люд./га (відповідно до детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 18.01.2019 № 49).
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд – будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземною автостоянкою на вул. Щирецькій, 30, у 8-му Скнилівському провулку, 19, у 8-му Скнилівському провулку, 20 та у 8-му Скнилівському провулку, 21 запроектувати з відступом від червоних ліній 8-го Скнилівського провулку – 6,10 м та вул. Щирецької – 7,10 м.
Мінімальні відстані до існуючої забудови із західної сторони – 20,60 м - 25,70 м, з південної сторони – 20,70 м та зі східної сторони – 29,00 м з врахуванням вимог діючих будівельних норм у межах відведених земельних ділянок (кадастрові номери 4610136300:04:015:0312, 4610136300:04:015:0074, 4610136300:04:015:0096 та 4610136300:04:015:0344) та вимог рішення виконавчого комітету від 26.10.2007 № 893 “Про заходи щодо запобігання виникненню аварійних ситуацій при будівництві нових та реконструкції існуючих об’єктів“. Врахувати недопущення виникнення руйнувань суміжної забудови з влаштуванням необхідних інженерно-технічних заходів, які запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів проектованого об’єкта на прилеглу територію.
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – проектним рішенням врахувати вимоги до детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 18.01.2019 № 49, з дотриманням діючих будівельних норм.
Земельні ділянки на вул. Щирецькій, 30, у 8-му Скнилівському провулку, 19, у 8-му Скнилівському провулку, 20 та у 8-му Скнилівському провулку, 21 знаходяться поза межами території зони регулювання забудови.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – відповідно до діючих будівельних норм.
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.
Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк
Віза:
Начальник управління
архітектури та урбаністики А. Коломєйцев
|