УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 749
від 07/13/2018
| Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на будівництво ТзОВ “МААТ-Захід“ багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Замарстинівській, 43 |  |
Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю “МААТ-Захід“ від 02.07.2018 (зареєстроване у Львівській міській раді 02.07.2018 за № 3-Т-60768/АП-С-2401), містобудівний розрахунок на реконструкцію очисних споруджень та будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та вбудованими приміщеннями громадського призначення на земельній ділянці (кадастровий номер № 4610137500:03:001:0043) на вул. Замарстинівській, 43, беручи до уваги інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 25.06.2018 № 128908197, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 03.11.2016 № НВ-4605908132017, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 11.11.2016 № 72900982, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “МААТ-Захід“ багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Замарстинівській, 43 (додаються).
2. Товариству з обмеженою відповідальністю “МААТ-Захід“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту містобудування.
Львівський міський голова А. Садовий
Додаток
Затверджено
рішенням виконкому
від 13.07.2018 № 749
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на будівництво багатоквартирного житлового будинку
з підземним паркінгом та вбудованими приміщеннями
громадського призначення на вул. Замарстинівській, 43
1. Загальні дані
1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – нове будівництво на вул. Замарстинівській, 43.
1.2. Інформація про замовника – товариство з обмеженою відповідальністю “МААТ-Захід“, 79019, м. Львів, вул. Замарстинівська, 43.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельної ділянки площею 0,0959 га (кадастровий номер 4610137500:03:001:0043) – 02.07 для іншої житлової забудови;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання земельної ділянки – для будівництва і обслуговування житлово-громадського комплексу відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 03.11.2017 № НВ-4605908132017.
Функціональне призначення земельної ділянки – зона Г-2 - торгово-ділові зони місцевого значення відповідно до плану зонування територій (зонінгу) Шевченківського району, затвердженого ухвалами міської ради від 21.05.2015 № 4657 і від 25.01.2018 № 2914.
2. Містобудівні умови та обмеження
2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – не вище 23,30 м (від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини будівлі).
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 60 % відповідно до протоколу містобудівної ради від 22.06.2018 № 10.
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – 69 мешканців на 959 кв. м відповідно до протоколу містобудівної ради від 22.06.2018 № 10.
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд – об’єкт (будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Замарстинівській, 43) запроектувати з врахуванням вимог додатка 3.1 ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами) у межах відведеної земельної ділянки (кадастровий номер 4610137500:03:001:0043), консольне нависання верхніх поверхів будинку над червоною лінією не більше ніж на 5 м.
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – проектування здійснювати з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
Об’єкт знаходиться у межах історичного ареалу.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – згідно з додатком 8.1 ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.
Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк
Віза:
Начальник управління
архітектури та урбаністики Ю. Чаплінський
|