УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 805
від 07/27/2018
| Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на будівництво ПрАТ “Львівський інструментальний завод“ багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Замарстинівській, 170 (будинок № 4 на генплані) |  |
Зміни
згідно з рішенням виконкому від 14.09.2018 № 1009
документ:  |
Розглянувши звернення приватного акціонерного товариства “Львівський інструментальний завод“ від 21.07.2018 № 16/30 (зареєстроване у Львівській міській раді 21.07.2018 за № 2-20555/АП-2401), містобудівний розрахунок з техніко-економічними показниками будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Замарстинівській, 170 (будинок № 4 на генплані), беручи до уваги договір оренди землі, зареєстрований у Львівській міській раді 30.03.2018 за № Ш-4063, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 08.06.2018 № НВ-4607163222018, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 14.10.2004 № 5062996, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на будівництво приватним акціонерним товариством “Львівський інструментальний завод“ багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Замарстинівській, 170 (будинок № 4 на генплані) (додаються).
2. Приватному акціонерному товариству “Львівський інструментальний завод“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на директора департаменту містобудування.
В. о. Львівського міського голови Г. Васьків
Додаток
Затверджено
рішенням виконкому
від 27.07.2018 № 805
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на будівництво багатоквартирного житлового будинку
з вбудованими приміщеннями громадського призначення
на вул. Замарстинівській, 170 (будинок № 4 на генплані)
1. Загальні дані
1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – нове будівництво на вул. Замарстинівській, 170.
1.2. Інформація про замовника – приватне акціонерне товариство “Львівський інструментальний завод“, 79058, м. Львів, вул. Замарстинівська, 170.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельної ділянки площею 4,1175 га (кадастровий номер 4610137500:05:002:0107) – 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку;
вид використання – будівництво та обслуговування багатоквартирних житлових будинків з вбудованими нежитловими приміщеннями і підземним паркінгом та дошкільного навчального закладу відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 08.06.2018 № НВ-4607163222018;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
функціональне призначення земельної ділянки – зона Ж-3 – зона багатоповерхової житлової забудови (5-9 поверхів) та зона Ж-4 – зона багатоповерхової житлової забудови (9-16 поверхів) відповідно до рішення виконавчого комітету від 17.02.2017 № 117 “Про затвердження детального плану території у районі вул. Замарстинівської, вул. Гетьмана І. Мазепи, вул. Інструментальної, вул. Уманської“, плану зонування територій (зонінгу) Шевченківського району, затвердженого ухвалами міської ради від 21.05.2015 № 4657 і від 25.01.2018 № 2914.
2. Містобудівні умови та обмеження
2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – не вище 40,00 м (що визначається від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивної частини стін останнього поверху), відповідно до детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 17.02.2017 № 117.
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 70 % – забудови разом зі стилобатом, 30 % для всієї забудови на земельній ділянці (кадастровий номер 4610137500:05:002:0107) відповідно детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 17.02.2017 № 117.
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – згідно з п. 3.8 ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами) – 933 люд./га
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд – об’єкт (багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Замарстинівській, 170 (будинок № 4 на генплані) запроектувати з врахуванням вимог додатка 3.1 ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами) з відступом від червоної лінії вул. Гетьмана І. Мазепи – 14,40 м - 19,00 м у межах відведеної земельної ділянки (кадастровий номер 4610137500:05:002:0107).
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – проектним рішенням врахувати вимоги детального плану території, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 17.02.2017 № 117, з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
Земельна ділянка на вул. Замарстинівській, 170 (кадастровий номер 4610137500:05:002:0107) знаходиться у межах території зони регулювання забудови.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – згідно з додатком 8.1 ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.
Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк
Віза:
Начальник управління
архітектури та урбаністики Ю. Чаплінський
|