УКРАЇНА


ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА

Рішення7


від 01/05/2017

Про затвердження містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки на будівництво ТзОВ “Львівська інвестиційна компанія“ дошкільного навчального закладу на 200 місць на вул. Малоголосківській




Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю “Львівська інвестиційна компанія“ від 08.11.2016 (зареєстроване у Львівській міській раді 08.11.2016 за № 2-27506/АП-24), містобудівний розрахунок будівництва дошкільного навчального закладу на 200 місць на вул. Малоголосківській, беручи до уваги витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 10.08.2015 № 42013638, рішення виконавчого комітету від 12.08.2016 № 702 “Про затвердження переможця інвестиційного конкурсу із залучення інвестора для будівництва дошкільного навчального закладу та багатоквартирних житлових будинків на вул. Малоголосківській“ і від 13.10.2016 № 924 “Про затвердження укладеного інвестиційного договору на будівництво дошкільного навчального закладу та багатоквартирних житлових будинків“, ухвалу міської ради від 15.09.2016 № 934 “Про затвердження проекту інвестиційного договору будівництва дошкільного навчального закладу та багатоквартирних житлових будинків“, інвестиційний договір від 30.09.2016 № 2, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:


1. Затвердити містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки на будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “Львівська інвестиційна компанія“ дошкільного навчального закладу на 200 місць на вул. Малоголосківській (додаються).
2. Товариству з обмеженою відповідальністюЛьвівська інвестиційна компанія“:
2.1. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.2. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.3. Звернутися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові для реєстрації декларації (дозволу) про початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови з економічних питань та містобудування.




В. о. Львівського міського голови М. Литвинюк




Додаток

Затверджено
рішенням виконкому
від 05.01.2017 № 7

МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ЗАБУДОВИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
на будівництво товариством з обмеженою відповідальністю
Львівська інвестиційна компанія“ дошкільного навчального
закладу на 200 місць на вул. Малоголосківській


1. Загальні дані

1.1. Назва об’єкта будівництвабудівництво товариством з обмеженою відповідальністюЛьвівська інвестиційна компанія“ дошкільного навчального закладу на 200 місць на вул. Малоголосківській.
1.2. Інформація про замовника – товариство з обмеженою відповідальністю “Львівська інвестиційна компанія“, 79005, м. Львів, вул. Ю. Романчука, 15.
1.3. Наміри забудови – будівництво дошкільного навчального закладу на 200 місць на вул. Малоголосківській.
1.4. Адреса будівництва або місце розташування об’єктам. Львів, вул. Малоголосківська.
1.5. Документ, що підтверджує право власності або користування земельною ділянкоювитяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 10.08.2015 № 42013638.
1.6. Площа земельної ділянки – 0,7103 га.
1.7. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти; для будівництва дитячого дошкільного навчального закладу на 200 місць.
1.8. Посилання на містобудівну документацію: генеральний план населеного пункту, план зонування, детальний план території та рішення про їх затвердження (у разі наявності) – генеральний план забудови міста, затверджений ухвалою міської ради від 30.09.2010 № 3924, план зонування територій (зонінгу) Шевченківського району (ухвала міської ради від 21.05.2015 № 4657).
1.9. Функціональне призначення земельної ділянки – землі житлової та громадської забудови.
1.10. Основні техніко-економічні показники обєкта будівництва (орієнтовні) будівництво дошкільного навчального закладу на 200 місць на вул. Малоголосківській:
1.10.1. Площа земельної ділянки – 0,7103 га.
1.10.2. Площа забудови – 2238,10 кв. м.
1.10.3. Загальна площа споруди – 3553,02 кв. м.
1.10.4. Будівельний об’єм – 15771,40 куб. м.
1.10.5. Поверховість – 2.
2. Містобудівні умови та обмеження

2.1. Граничнодопустима висота будівель – 12,00 м (відповідно до містобудівного розрахунку).
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 31,30 %.
2.3. Максимально допустима щільність населення (для житлової забудови) – для цього об’єкта не встановлюється.
2.4. Відстані від об’єкта, який проектується, до меж червоних ліній та ліній регулювання забудови – 25,00 м від червоних ліній вулиці, 4,00 м від меж земельної ділянки. Будівництво дошкільного навчального закладу на 200 місць на вул. Малоголосківській проводити у межах відведеної земельної ділянки (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 10.08.2015 № 42013638) з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами), ДБН Б.2.2-9-2009 “Громадські будинки і споруди. Основні положення“, ДБН В.1.2-12-2008 “Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки“ з забезпеченням протипожежних розривів, нормативної тривалості інсоляції та нормативних вимог.
2.5. Планувальні обмеження (зони охорони памяток культурної спадщини, зони охоронюваного ландшафту, межі історичних ареалів, прибережні захисні смуги, санітарно-захисні та інші охоронювані зони) – при проектуванні врахувати місце розміщення проектованого дошкільного навчального закладу на 200 місць на вул. Малоголосківській. Дотримуватись містобудівних засад до забудови земельної ділянки на вул. Малоголосківській. Звернути увагу на об’ємно-планувальне вирішення проектованого дошкільного навчального закладу, архітектурне завершення, оформлення вхідних частин з дотриманням ДБН В.2.2-15-2005 Житлові будинки. Основні положення“.
2.6. Мінімально допустимі відстані від об’єктів, які проектуються, до існуючих будинків та споруд – проектування здійснювати з дотриманням вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами), ДБН В.1.2-12-2008 “Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки“, нормативних документів та вимог рішення виконавчого комітету від 26.10.2007 № 893 “Про заходи запобігання виникненню аварійних ситуацій при будівництві нових та реконструкції існуючих об’єктів“.
2.7. Охоронювані зони інженерних комунікацій – згідно з ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.
2.8. Вимоги до необхідності проведення інженерних вишукувань згідно з державними будівельними нормами ДБН А.2.1-1-2008 “Інженерні вишукування для будівництва“ – відповідно до вимог державних будівельних норм.
2.9. Вимоги щодо благоустрою (у тому числі щодо відновлення благоустрою) – розробити проект благоустрою території в ув’язці з існуючим благоустроєм прилеглої території. Проектом передбачити нормативне розміщення гостьових автостоянок відповідно до вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами). Для замощення пішохідних доріжок застосувати фігурні елементи мощення, ширину доріжок приймати не менше 1,20 м. Розробити проект зовнішнього освітлення території. Благоустрій території виконати відповідно до ухвали міської ради від 21.04.2011 № 376 “Про Правила благоустрою м. Львова“.
2.10. Забезпечення умов транспортно-пішохідного звязкупідїзди та підходи до проектованого обєкта – з боку вул. Малоголосківської. Проектом передбачити нормативну кількість машино-місць для тимчасового зберігання автотранспорту відповідно до вимог ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами) та розміщення стоянок для велосипедів відповідно до вимог ухвали міської ради від 03.06.2010 № 3552 “Про Концепцію розвитку велосипедного руху і облаштування велосипедної інфраструктури у м. Львові“.
2.11. Вимоги щодо забезпечення необхідною кількістю місць зберігання автотранспорту – проектом передбачити нормативну кількість машино-місць відповідно до ДБН 360-92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень“ (зі змінами).
2.12. Вимоги щодо охорони культурної спадщини – земельна ділянка на вул. Малоголосківській знаходиться поза межами території історичного ареалу міста.
2.13. Вимоги щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення – забезпечити умови для вільного пересування інвалідів та інших маломобільних груп населення згідно з вимогами ДБН В.2.2-17:2006 “Доступність будинків і споруд для маломобільних груп населення“ (вільний доступ маломобільних груп населення до всіх приміщень загального користування дошкільного навчального закладу тощо).




Керуючий справами
виконкому М. Литвинюк

Віза:

Начальник управління
архітектури Ю. Чаплінський