УКРАЇНА
ЛЬВІВСЬКА МІСЬКА РАДА
Рішення № 788
від 09/10/2021
| Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на нове будівництво ТзОВ “Компанія БІМ-1“ житлово-громадського комплексу на вул. В. Навроцького, 4 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд |  |
Розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю “Компанія БІМ-1“ від 11.06.2021 (зареєстроване у Львівській міській раді 11.06.2021 за № 2-48711/АП-2401), містобудівний розрахунок з техніко-економічними показниками будівництва житлово-громадського комплексу на вул. В. Навроцького, 4 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд, беручи до уваги договір оренди землі, зареєстрований у Львівській міській раді 15.06.2021 за № С-4817, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 18.06.2021 № 262333530, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 04.06.2021 № НВ-4616095072021, інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта від 10.06.2021 № 260983707, листа Державної установи “Інститут громадського здоров’я ім. О. М. Марзєєва Національної академії медичних наук України“ від 05.08.2021 № 22/2166, керуючись Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні“, виконавчий комітет вирішив:
1. Затвердити містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на нове будівництво товариством з обмеженою відповідальністю “Компанія БІМ-1“ житлово-громадського комплексу на вул. В. Навроцького, 4 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд (додаються).
2. Товариству з обмеженою відповідальністю “Компанія БІМ-1“:
2.1. Із залученням управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування оголосити архітектурний конкурс на кращу проектну пропозицію нового будівництва житлово-громадського комплексу на вул. В. Навроцького, 4 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд та визначити головою журі конкурсу начальника управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування, головного архітектора м. Львова відповідно до гарантійного листа, зареєстрованого у Львівській міській раді 06.10.2021 за № 2-18215-2401.
2.2. Профінансувати відкритий всеукраїнський архітектурний конкурс на кращу проектну пропозицію на реконструкцію з добудовою НВК “Школа-садок “Софія“ м. Львова на вул. Героїв Крут, 27 відповідно до гарантійного листа, зареєстрованого у Львівській міській раді 06.10.2021 за № 2-18215-2401.
2.3. Отримати у встановленому порядку технічні умови на інженерне забезпечення проектованого об’єкта.
2.4. Розробити у спеціалізованій проектній організації або архітектора, який має кваліфікаційний сертифікат на виконання робіт, робочий проект з врахуванням пункту 4 рішення виконавчого комітету від 29.05.2020 № 458 “Про необхідність проектування заходів цивільної безпеки, розробки інженерно-технічних заходів цивільного захисту, використання споруд підземного простору для укриття населення при розробці детальних планів території та при проектуванні об’єктів будівництва у м. Львові“ та рішення виконавчого комітету від 20.07.2020 № 623 “Про вдосконалення системи збору побутових відходів на території м. Львова“, у т. ч. щодо влаштування підземних контейнерів роздільного збору твердих побутових відходів, та провести його експертизу згідно з законодавством України.
2.5. Розробити паспорт кольорового опорядження фасаду та погодити його у встановленому законом порядку.
2.6. На етапі розробки проектної документації розробити схему благоустрою території у масштабі М 1:200 та погодити її в управлінні архітектури та урбаністики департаменту містобудування. У разі пошкодження відновити елементи благоустрою згідно з погодженою схемою благоустрою.
2.7. Після завершення будівництва та виконання робіт з благоустрою здійснити виконавче знімання об’єкта будівництва та території згідно з ДБН В.1.3-2-2010 “Система забезпечення точності геометричних параметрів у будівництві. Геодезичні роботи у будівництві“, матеріали зйомки передати в управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування відповідно до рішення виконавчого комітету від 03.03.2017 № 164 “Про затвердження Положення про порядок організації створення, оновлення, перевірки топографо-геодезичних знімань та ведення єдиної цифрової топографічної основи м. Львова масштабу 1:500“.
2.8. Звернутися у відповідний орган державного архітектурно-будівельного контролю для отримання дозвільних документів, які дають право на початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
3. Управлінню земельних ресурсів департаменту містобудування, зважаючи на необхідність створення комфортного середовища для проживання мешканців, розвитку соціальної інфраструктури міста, а також з метою запобігання надмірному навантаженню від нового будівництва у районі вул. В. Навроцького, здійснити низку заходів, необхідних для можливості будівництва школи на земельній ділянці орієнтовною площею 1,700 га відповідно до детального плану території, затвердженого ухвалою міської ради від 07.09.2020 № 6610 “Про затвердження змін до детального плану території у районі вулиці проектованої, вул. Зеленої, вул. В. Навроцького, просп. Червоної Калини“.
4. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови з містобудування.
Львівський міський голова А. Садовий
Додаток
Затверджено
рішенням виконкому
від 10.09.2021 № 788
МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ
ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
на нове будівництво житлово-громадського комплексу на
вул. В. Навроцького, 4 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд
1. Загальні дані
1.1. Вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки – нове будівництво на вул. В. Навроцького, 4 у м. Львові.
1.2. Інформація про замовника – товариство з обмеженою відповідальністю “Компанія БІМ-1“, 79034, м. Львів, вул. В. Навроцького, 4.
1.3. Відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні – цільове призначення земельної ділянки площею 0,9072 га (кадастровий номер 4610136800:02:003:0053) – 02.10 для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури;
категорія земель – землі житлової та громадської забудови;
вид використання – для будівництва і обслуговування житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.
Функціональне призначення земельної ділянки – зона Ж-3 – зона багатоповерхової житлової забудови (5-10 поверхів) відповідно до ухвали міської ради від 07.09.2020 № 6610 “Про затвердження змін до детального плану території у районі вулиці проектованої, вул. Зеленої, вул. В. Навроцького, просп. Червоної Калини“, протоколу архітектурно-містобудівної ради від 23.07.2021 № 13.
2. Містобудівні умови та обмеження
2.1. Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах – 32,50 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивних елементів будівлі:
9-ти поверхова секція 1 – 29,65 м від найнижчої відмітки поверхні землі до парапету та 32,50 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивних елементів виходу на дах;
9-ти поверхова секція 4 – 29,40 м від найнижчої відмітки поверхні землі до парапету та 30,75 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивних елементів виходу на дах;
7-ми поверхова секція 3 – 23,90 м від найнижчої відмітки поверхні землі до парапету та 25,50 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивних елементів виходу на дах;
7-ми поверхова секція 5 – 24,00 м від найнижчої відмітки поверхні землі до парапету та 25,50 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивних елементів виходу на дах;
6-ти поверхова секція 2 – 20,70 м від найнижчої відмітки поверхні землі до парапету та 23,50 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення конструктивних елементів виходу на дах;
двоповерхова секція 1 – 9,00 м від найнижчої відмітки поверхні землі до парапету та 11,50 м до закінчення конструктивних елементів будівлі;
двоповерхова секція 4 – 9,00 м від найнижчої відмітки поверхні землі до парапету та 11,40 м до закінчення конструктивних елементів будівлі.
Граничну висоту будівель узгодити з Державним підприємством “Міжнародний аеропорт “Львів“ імені Данила Галицького“.
2.2. Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 35 %.
2.3. Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) – 481 люд./га
2.4. Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується, до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків та споруд:
- 3,60 м від пандуса до червоної лінії вул. В. Навроцького;
- 7,50 м від стіни будівлі до червоної лінії вул. В. Навроцького;
- 8,50 м до існуючої нежитлової забудови з північної сторони;
- 0,00 м до червоної лінії зі східної сторони.
Об’єкт (нове будівництво житлово-громадського комплексу на вул. В. Навроцького, 4 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд) запроектувати з врахуванням вимог діючих будівельних норм у межах відведеної земельної ділянки (кадастровий номер 4610136800:02:003:0053).
2.5. Планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природно-заповідного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони) – земельна ділянка на вул. В. Навроцького, 4 у м. Львові знаходиться поза межами зони регулювання забудови.
2.6. Охоронювані зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж – відповідно до діючих будівельних норм охоронна зона кабелів зв’язку – 0,60 м, охоронна зона водопроводу і каналізації – 3,00 м - 5,00 м.
При необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва.
Керуючий справами виконкому Н. Алєксєєва
Віза:
Начальник управління
архітектури та урбаністики А. Коломєйцев
|